サンメゾン次郎丸エルド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5058
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サンメゾン次郎丸エルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
48戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有田小学校
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中学校区域
次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ルーフバルコニー面積：7.24m2～38.00m2
室外機置場面積：1.15m2～1.70m2
テラス面積：18.70m2～19.50m2
専用庭面積：26.16m2・32.50m2
駐車場：49台（機械式10台、平面式39台）
駐輪場：100台
バイク置場：5台
●周辺環境
教育
くまのこ保育園（約550m・徒歩7分）
たぐま幼稚園（約550m・徒歩7分）
有田小学校（約1,290m・徒歩17分）
次郎丸中学校（約270m・徒歩4分）
福岡歯科大学（約320m・徒歩4分）
公共・レジャー施設
次郎丸東の前公園（約280m・徒歩4分）
田隈中公園（約520m・徒歩7分）
次郎丸高石公園（約600m・徒歩8分）
野芥交番（約1,100m・徒歩14分）
サンテニス有田（約1,100m・徒歩14分）
有田ゴルフガーデン（約1,180m・徒歩15分）
西部運動公園（約1,580m・徒歩20分）
ショッピング
ローソン福岡歯科大前店（約190m・徒歩3分）
セブンイレブン福岡歯科大前店（約250m・徒歩4分）
ヤマダ電機テックランド福岡賀茂本店（約620m・徒歩8分）
ゲオ福岡賀茂店（約640m・徒歩8分）
マックスバリュ次郎丸店（約690m・徒歩9分）
ハローデイ次郎丸店（約700m・徒歩9分）
ダイレックス次郎丸店（約710m・徒歩9分）
スターバックスコーヒー福岡次郎丸店（約810m・徒歩11分）
TSUTAYA・AVクラブ次郎丸店（約900m・徒歩12分）
サニー有田店（約920m・徒歩12分）
ニトリ福岡西店（約1,270m・徒歩16分）
木の葉モール橋本（約1,800m・車6分）
医療
福岡歯科大学医科歯科総合病院（約320m・徒歩4分）
よしざわ歯科医院（約360m・徒歩5分）
黒田整形外科医院（約410m・徒歩6分）
北口内科消化器科医院（約570m・徒歩8分）
やまさき脳神経内科・内科クリニック（約680m・徒歩9分）
つのだ耳鼻咽喉科クリニック（約680m・徒歩9分）
白石整形外科医院（約690m・徒歩9分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンメゾン次郎丸エルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン次郎丸エルドの【賃貸】物件情報
サンメゾン次郎丸エルドの口コミ・評判
2021年12月
yuumaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は福岡市営地下鉄の七隈線 賀茂駅になります。 駅からゆっくり歩いても10分以内で駅ホームまでつくことができます。 丸亀製麺・ほっともっとグリル・マクドナルドが駅すぐにあります。 歩道が広いです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
幹線道路から少し入っているため静かです。 医科歯科大が近いので、何か合った時に安心かもしれません。 コンビニがセブンイレブンとローソンがすぐ近くにあるので便利です。 最寄りのスーパーはマックスバリュだと思います。（あるいて10分くらい） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスがオートロックで鍵がセンサー式も選べるため鍵を差す必要がないです。 宅配ボックスに荷物が届いていたら、オートロックの際に音声で教えてくれます。 各所に監視カメラがあって安心です。エレベーターは1基のみですが、混むことは少ないです。 管理人は常駐ではないですが、いつもキレイに掃除など行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
バルコニーが奥行きがあって広いです。 オール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ほっともっとグリル・マクドナルド・丸亀製麺・ウエスト・らーめんのふくちゃんなどが歩いていける距離にあります。 スーパーはマックスバリュが徒歩10分程度の場所にあります。 （荷物を運ぶことを考えると少し遠いかもしれません。） セブンイレブン・ローソンが歩いてすぐの場所にあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園などがいくつか歩いていける距離にあります。 すぐ近くの次郎丸中学校が避難場所になります。 マンションの管理組合で年1回の避難訓練があります（任意参加） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は幹線道路沿いにある駅で周辺にはマクドナルドや丸亀製麺などの飲食店や大型のヤマダ電機などがあります。幹線道路上には福岡都市高速も走っており、車や電車を利用するには便利な場所であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】福岡市の中心部から地下鉄で20分程度で便利です。駅からすぐのところに大型家電店やファーストフード店があり、夜間も周辺は明るいです。平地なので徒歩や自転車での移動もしやすく、買い物や通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 賀茂駅
つまさん
1件投稿3.0
【メリット】 大通りで明るく、夜でも怖さを感じることはなかったですし、治安もいいと思います。横に駐輪場も……
2021年12月 賀茂駅
yuumaさん
1件投稿3.0
【メリット】 福岡市の天神南駅まで22分と気軽に街中へ出ることができるベッドタウンの駅です。（薬院までは……
2018年8月 賀茂駅
3.0
【メリット】 地下鉄七隈線は本数が多く、いつも余裕で座れます。福岡市中心まで２２分ほどで着きます。その割……
2017年12月 賀茂駅
3.0
【メリット】 地下鉄七隈線が開通したことで主要都市へのアクセスが抜群に良くなりました。
夜はそ……
サンメゾン次郎丸エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(525物件中) |
福岡市早良区次郎丸ランキング
位(6物件中) |
賀茂駅ランキング
位(18物件中) |
サンメゾン次郎丸エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 76.23㎡ | 15.87㎡ | 3,330万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 5,723円 74円 |
8,213円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン次郎丸エルドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市早良区次郎丸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■賀茂駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.95～74.8㎡｜70.12㎡ | 3,198万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.72～86.97㎡｜79.84㎡ | 3,400万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.72～88.58㎡｜82.52㎡ | 3,456万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.95～75.51㎡｜72.23㎡ | 3,280万円｜149万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～88.58㎡｜76.94㎡ | 3,306万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.72～75.51㎡｜73.65㎡ | 3,420万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
