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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 周船寺 > 九大学研都市駅 > サンメゾン九大学研都市エルド

中古

サンメゾン九大学研都市エルド

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7066
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サンメゾン九大学研都市エルドの外観：【外観】
  • サンメゾン九大学研都市エルドのエントランス：【エントランス】
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  • サンメゾン九大学研都市エルドのその他：【眺望】
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪
偏差値ランキング

福岡市西区
343物件中の順位

サンメゾン九大学研都市エルドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    周船寺小学校

  • 中学校区域

    元岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    室外機置場：1.50m2
    テラス面積：16.56m2～30.62m2
    専用庭面積：53.53m2
    駐輪場：232台
    バイク置場：15台(ミニバイク1台含む)

    ●周辺環境
    交通
    JR「九大学研都市」駅（約800m・徒歩10分）
    JR「周船寺」駅（約1,120m・徒歩13分）
    昭和バス山崎バス停（約330m・徒歩5分）

    教育
    こじか保育園（約560m・徒歩7分）
    もみじの森保育園（約1,140m・徒歩15分）
    いと保育園（約1,350m・徒歩17分）
    周船寺幼稚園（約990m・徒歩13分）
    周船寺第二幼稚園（約930m・徒歩12分）
    周船寺小学校（約1,350m・徒歩17分）
    元岡中学校（約770m・徒歩10分）
    川島学園福岡舞鶴高等学校（約910m・徒歩12分）
    ※第6学区で修猷館高校を受験可能

    ショッピング
    セブンイレブン九大学研都市駅前店（約490m・徒歩7分）
    ファミリーマート福岡周船寺3丁目店（約470m・徒歩6分）
    イオンモール福岡伊都（約540m・徒歩7分）
    マルショク今宿店（約1,100m・徒歩14分）
    ダイレックス伊都店（約820m・徒歩11分）
    ドラッグコスモス伊都店（約950m・徒歩12分）
    西鉄ストア周船寺店（約870m・徒歩11分）
    マックスバリュ周船寺西店（約1,250m・徒歩16分）
    ドラッグイレブン伊都店（約840m・徒歩11分）
    グリーンコープキープ＆ショップ横浜（約990m・徒歩13分）
    ベスト電器New伊都店（約290m・徒歩4分）
    マルキョウ高田店（約1,370m・徒歩18分）

    医療
    おざさ歯科クリニック（約450m・徒歩6分）
    長野産婦人科クリニック（約340m・徒歩5分）
    やまだ 歯科医院（約980m・徒歩9分）
    昭和病院（約440m・徒歩6分）
    学研都市クリニック（約790m・徒歩10分）
    伊都の丘病院（約860m・徒歩11分）
    伊都こどもクリニック（約860m・徒歩11分）

    公園
    周船寺北公園（約240m・徒歩3分）
    北原公園（約530m・徒歩7分）
    徳永公園（約800m・徒歩10分）
    中町公園（約420m・徒歩6分）

    その他
    西区役所西部出張所（さいとぴあ）（約910m・徒歩12分）
    ゆうちょ銀行九大学研都市内出張所（約910m・徒歩12分）
    福岡銀行周船寺支店（約900m・徒歩12分）
    西日本シティ銀行周船寺支店（約990m・徒歩13分）
    佐賀銀行周船寺支店（約830m・徒歩11分）　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンメゾン九大学研都市エルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンメゾン九大学研都市エルド
サンメゾン九大学研都市エルド
価格
4,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.8万円
専有面積
81.79m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンメゾン九大学研都市エルドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンメゾン九大学研都市エルドの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩十分で最寄り駅の九大学研都市に行けて便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街にあるため、比較的夜は静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築二年のため、とてもきれいでお洒落な物件です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備は、最新で充実していて使い勝手がいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニがあるので、夜の買い物には不都合しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションもみんな挨拶してくれて、住みやすい環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】ファミマが駅の中にあり、ものを買ってから電車に乗れる。駅のすぐ近くにイオンモールがあるため、買い物にもいけるし、銀行でお金もおろしやすい。ATMは駅から出てすぐのところにあるのでお金が足りないときにすぐおろせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはイオンモールがありショッピングができる。周辺には多くはないが居酒屋も数軒ある。都市部である博多や天神までは乗り換えなしで行くことができる。また駅から近いマンションやアパートは多数あり、家賃もそこまで高くなので住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡の中心地である博多、天神や福岡空港まで25～35分で乗り換えなしで行けるという点がメリットである。駅付近も、イオン等のスーパーや商業施設、コンビニなども多く生活には困らない。また、駅自体も新しいので快適である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい駅のためとても綺麗です。
またイオンや役所も近いため利便性は高いと思……

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（残り215文字）

2021年11月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ファミマが駅の中にあり、ものを買ってから電車に乗れる。駅のすぐ近くにイオンモールがあるため……

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（残り126文字）

2020年4月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の近くに大型のイオンや多数の飲食店があるため、買い物や食事・飲み会に便利
・……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

2020年3月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにはイオンモールがありショッピングができる。周辺には多くはないが居酒屋も数軒あ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン九大学研都市エルドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(343物件中)

福岡市西区周船寺ランキング

位
(14物件中)

九大学研都市駅ランキング

位
(24物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,700万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

価格帯別判定 i

サンメゾン九大学研都市エルドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,053 ～ 5,170万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,818 ～ 5,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,583 ～ 4,818万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,348 ～ 4,583万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,113 ～ 4,348万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市西区 42位 / 268物件中
福岡市西区周船寺 1位 / 14物件中
九大学研都市駅 9位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,837～4,033万円

※中央値：3,935万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンメゾン九大学研都市エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南東 ー ー
4 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年8月 販売中 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
7 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年7月 2026年7月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2026年7月 販売中 11階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年6月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2026年5月 販売中 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2026年5月 2026年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
13 2026年4月 2026年4月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2026年3月 2026年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2026年2月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
16 2026年1月 2026年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2026年1月 2026年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
18 2025年12月 2026年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
19 2025年1月 2025年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年10月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
23 2024年5月 2024年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
26 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南東 ー ー
27 2023年11月 2024年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年5月 2023年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年9月 2023年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
30 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年3月 2022年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年11月 2022年4月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2021年10月 2021年12月 7階 4LDK 南東 ー ー
35 2021年7月 2021年8月 7階 4LDK 南 ー ー
36 2020年2月 2020年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2019年11月 2020年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
38 2019年11月 2019年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
39 2019年8月 2019年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
40 2019年3月 2019年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年3月 2019年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年3月 2019年3月 4階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2019年1月 2019年1月 4階 4LDK 南東 ー ー
44 2018年11月 2018年11月 4階 4LDK 南東 ー ー
45 2018年10月 2018年10月 4階 4LDK 南東 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK ー ー ー
47 2018年8月 2019年3月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
49 2018年3月 2018年10月 12階 3LDK ー ー ー

…残り29件
平均 7階 84.09㎡ 17.53㎡ 3,797万円 ＠151万円 ＠46万円 6,888円
81円		 7,714円
91円
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販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン九大学研都市エルドの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市西区周船寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.25～85.26㎡｜77.63㎡ 3,543万円｜152万円/坪
4階～6階 76.27～95.91㎡｜92.88㎡ 3,741万円｜134万円/坪
7階～8階 76.27～91.46㎡｜84.39㎡ 4,005万円｜157万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 71.25～91.46㎡｜79.33㎡ 3,876万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.25～95.91㎡｜84.43㎡ 3,827万円｜151万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 2 6 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 4 5 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンメゾン九大学研都市エルドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17
2022年2月 10階 3LDK 南東 70.39
2021年5月 3階 3LDK ー 74.93
2021年5月 3階 3LDK 南 74.93

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン九大学研都市エルドの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市西区周船寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ 127,500円｜5,625円/坪
4階～6階 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ 129,000円｜5,985円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 70.39～91.46㎡｜81.93㎡ 132,400円｜5,404円/坪
11階～12階 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ 124,000円｜5,824円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.39～91.46㎡｜76.39㎡ 130,428円｜5,685円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンパレス九大学研都市

    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目10番2号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩5分
    築年月 2013年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 3023
  • 中古

    モントーレ九大学研都市駅前

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 3111
  • 中古

    モントーレ九大学研都市駅前クレール

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩1分
    築年月 2010年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 3688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    モントーレ九大学研都市駅前スプラ

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番13号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 2664
  • 中古

    MJR九大学研都市駅前

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目1番27号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩1分
    築年月 2008年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 30
    偏差値 55
    アクセス数 12837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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