ロイヤルシャトー一番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1542
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,663円 |
| 平均坪単価 | ＠3,918円 |
| 平均m²単価 | ＠1,185円 |
| 上位専有面積 | 66m²：60件 80.1m²：16件 76.85m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：90件 |
ロイヤルシャトー一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ハピラインふくい／福井駅 バス15分
京福バス 渕バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
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所在地(住所)
福井県福井市渕2丁目805 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
福井市立社南小学校
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中学校区域
福井市立至民中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシャトー一番館の口コミ・評判
2022年4月
にゃんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、生活必需品はすぐに手に入る。 郵便局、福井銀行も徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
淵中央公園が目の前にあるので、ちょっとした空き時間に子連れで遊びに行きやすい。 また、グラウンドも併設されているので、少年野球やサッカークラブの練習も行われているので 活気のある公園になっている。 西環状線の近くで日中の車どおりは多いが、夜間は車も少ないので騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃業者さんが、月に３・４回入っていて共用部分も掃除をしてくれるので、清潔に保たれている。 共用施設に関しては、宅配ボックス・駐車場（２台分借りることができることもあり）・駐輪場・エレベーター１基、内廊下、物置（スタットレスを置けるぐらいの大きさ）がある。 オーナーさんが季節に応じて内装を変えてくれたり、お花を飾ってくれるので季節感を感じやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングが南向きなので、日当たりはよくLDKは明るい。 北側の部屋は夏涼しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にスーパー（バロー・エーコープ）があり、ドラッグストア（ゲンキー・アオキ）があるので、 生活必需品は手に入るやすい。また、ゲンキーやアオキは値段が安いのでとても助かる。 少し大きなショッピングセンターは車があればいける（ユニーとエルバ） コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てに関すること ・社南小学校は徒歩１０分ぐらいにある。保育園や幼稚園は多くあるので入りやすい。 待機児童も少ないので、求職中でも入ることができる園もある。 ・子育て支援センターも車で１０分ぐらいのところにある。 また、保育園や子ども園が園庭開放をしているところが多いので遊びに行く場所は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
kanazawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1分のところにバローというスーパーがあります。買い忘れたりしてもコンビニ感覚でスーパーへ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福井駅
3.0
【メリット】 駅前にでかい恐竜のモニュメントがあり子供が楽しめるようになっています。また駅の壁に恐竜の大……
2022年2月 福井駅
5.0
【メリット】 懐かしいです。この駅は私の故郷でして。とにかくでっかい恐竜がいます。壮大です。男性でこれを……
2022年1月 福井駅
4.0
【メリット】 福井県の県庁所在地である福井市の駅であり、福井県の中では一番大きな駅。九頭竜線のほか、えち……
2021年10月 福井駅
2.0
【メリット】 駅の近くにはハピリンという施設があり、お土産屋さんや福井の伝統工芸品、地酒などを売っている……
ロイヤルシャトー一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 80.1 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 80.1 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 76.85 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福井市渕の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福井市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～80.1㎡｜69.45㎡ | 78,343円｜3,728円/坪 |
| 3階～4階 | 66～80.1㎡｜71.89㎡ | 85,900円｜3,953円/坪 |
| 5階～5階 | 66～76.85㎡｜67.08㎡ | 81,500円｜4,015円/坪 |
| 6階～6階 | 66～80.1㎡｜69.02㎡ | 83,285円｜3,989円/坪 |
| 7階～7階 | 66～80.1㎡｜73.09㎡ | 88,727円｜4,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～80.1㎡｜69.27㎡ | 81,973円｜3,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
