ロサブリーズ本牧
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2346
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 119,372円 |
| 平均坪単価 | ＠7,303円 |
| 平均m²単価 | ＠2,209円 |
| 上位専有面積 | 59.16m²：35件 56.61m²：28件 58.03m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：105件 3LDK：1件 |
ロサブリーズ本牧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／山手駅 徒歩25分
みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩27分
JR京浜東北線／石川町駅 バス11分
小港バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目312-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
29戸
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小学校区域
横浜市立大鳥小学校
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中学校区域
横浜市立本牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロサブリーズ本牧の口コミ・評判
2017年5月
NORICOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット |
電車駅が遠い為にバス便が充実しています。 一便逃してもどんどん来ますので非常に便利です。横浜駅方面のバスは急行もあり、朝の時間にはてとも嬉しいです。 無評価にしておりますが、この部分をどう捉えるかによって変わって来ると思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
本牧通りから裏手にありますので、大型トラックも通る通りですが気になりません。 少し離れていますが自転車で20分ほどの場所に【本牧ふ頭公園／海釣り公園】があり、有料ですが釣りを楽しめる公園がありますのでお子さん連れも多いです。 散歩には【本牧山頂公園】が有名で、ジャズ鑑賞会や桜、ツツジ、新緑の時期などは眺望を含めとてもいい場所です。 自転車移動圏内として【三渓園】にも行くことが出来ます。 【ワシン坂】が近いので歩いて【港の見える丘公園】に行くのはいい運動になるくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
市が管理している賃貸住宅でいつもきれいに管理されています。 管理は委託されており有人ではありません。 オーロックでカメラもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日照に関して1～3階あたりはやや悪いと思われます。個人的には4階以上をお勧めします。 建具などは古臭い感じもしません。統一感があります。 バリアフリーですので玄関から室内に至るまで車椅子移動も可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商店街が至極近いので個人店舗の良い店もあるし、【イオン】、【三和】、【スマイルワン】、【OKストア】、【ヒルマ】、【大黒屋】、【まいばすけっと】など小規模のスーパーも含めると徒歩圏内や自転車移動可能地域に5件以上のスーパーマーケットがあります。 コンビニも【セブンイレブン】、【ファミリーマート】、【ローソン】と豊富です。 チェーン展開している飲食店【ほっともっと】、【デニーズ】、【ジョナサン】、【すき家】、【なか卯】、【山内農場】、【すたみな太郎】、【はま寿司】もあります。 本牧には老舗のカフェやバーもあり【Italian Garden】、【Boogie Cafe】、【Aloha Cafe】、少し離れますが【Cafe Recheruche】と言う自家製スイーツのお店もあります。 【本牧中華】と呼ばれるほど中華も有名で美味しいお店も沢山あります！ 【奇珍】、【李園】、【香-シャン-】、【清園】などなど。 パン屋さんは【本牧館】、【TOAST】。 ケーキ屋さんは【ようせいのいたずら】、【パルファン】、【Cake-ya】など ステーキの専門店、焼肉店、なんでもありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
少し離れていますが自転車で行ける距離に救急指定の横浜市立みなと赤十字病院、商店街には小さなクリニック（小児科、内科、整形外科、脳神経外科、耳鼻科、眼科などなど）、歯科医院もあり、美容院、銀行、郵便局もあります。 マンションから徒歩2分くらいの場所には【アソカ幼稚園】がありますが 保育園、幼稚園、共に幾つかあります。 ご高齢の方に対しては【健康体操】と言って、町内会で朝の時間帯に集まって体操をされ健康の保持増進、予防に努められている方もおられます。 小中学校は徒歩圏内にあります。 年末などには子供参加の餅つき大会等が行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京浜東北線を利用でき、JRであるため、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、街並みが整っており、治安も良い点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が併設されており、駅までの通勤・通学に自転車を利用する場合便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井の高さが比較的高く開放感を感じることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 本牧地区の方にファミリーレストランが多数建設されており家族連れに適している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校・中学・高校といずれも徒歩圏内に複数存在し、通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
ちゃんちょんそんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの山手駅までは平坦な道で、バスも出ています。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りと商店街を通るので危険は少ないです。駅までに、コンビニ、病院、パン屋さんなどお店も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスは広くはないですが綺麗です。駐車場、駐輪場あり。エレベーターは一基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋のデザインはダークブラウンを主としていてオシャレです。バリアフリーになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にイトーヨーカドー、イオンがあるのでほとんどのものは揃います。パン屋さん、ケーキ屋さん、モスバーガー、マクドナルド、ファミレスもあり住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てをしている方が多いです。公園もたくさんあり、幼稚園も小さいですが多いです。ハロウィンの日はみんな仮装をしたり、夏のお祭りも楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 山手駅
4.0
【メリット】 駅から主要住宅地の方面へは商店街や大きな通りがあり、夜道がさほど怖くない。
2020年1月 元町・中華街駅
4.0
【メリット】 数分で横浜駅まで行けます。関内、中華街も近く、買い物やデートなども苦労しません。
2019年11月 元町・中華街駅
3.0
【メリット】 元町・中華街駅の周辺はたくさんの観光客がいっぱいいていつも賑わいがあります。横浜ってゆう町……
2019年3月 石川町駅
4.0
【メリット】 駅の出口は北口と南口になります。北口を出ると、すぐそばに有名な横浜中華街。南口を出ると、元……
ロサブリーズ本牧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.16 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 59.16 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.61 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 59.61 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.03 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市中区本牧町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石川町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.61～59.61㎡｜57.91㎡ | 114,740円｜6,549円/坪 |
| 3階～4階 | 56.61～59.61㎡｜58.38㎡ | 118,994円｜6,743円/坪 |
| 5階～5階 | 56.61～59.61㎡｜58.16㎡ | 119,516円｜6,795円/坪 |
| 6階～6階 | 56.61～59.16㎡｜57.3㎡ | 122,475円｜7,065円/坪 |
| 7階～7階 | 56.61～69.36㎡｜60.58㎡ | 135,066円｜7,368円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.61～69.36㎡｜58.36㎡ | 118,560円｜6,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
