モアノーブル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4010
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 138,306円 |
| 平均坪単価 | ＠7,071円 |
| 平均m²単価 | ＠2,139円 |
| 上位専有面積 | 68.68m²：40件 69.04m²：24件 58.29m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：81件 2LDK：30件 |
モアノーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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モアノーブルの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都立公園の隣、幼稚園・小学校が近い、ベランダからの夜景・花火がよく見える、都立公園があるため、目の前に大きな建物が建つ可能性が少ない、大通り沿いだが静か、駐車場もある、コンビニが近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並み：大通り沿いだが家にいる分には静か、裏側は一軒家ばかりなので、大きな建物はない。 周辺：目の前が都立公園 桜並木あり、江戸川と江東花火がベランダから見える。ディズニーの花火も見えていた。 商業：イオンが小さいがある。コモディと山一というスーパーあり。 公共施設：図書館と児童館あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザインは可もなく不可もなく。 管理 管理人さんは巡回 清掃も巡回 ただし、とても感じがよい。 セキュリティ オートロックと監視カメラあり。 駐車場あり 駐輪場あり エレベーター２基、トランクルームなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりよい、天井高い、サッシュ高い、中古のため新しさはない（リフォームによる）、段差なし、スラブ不明だが隣家・上階の音はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン、山一、マルエイ、コモディあり どこも物価は高くない（都内にしては安く、千葉なみ）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園・小学校 近い 徒歩10分以内。 病院 駅前に集中しているが数件あり。 公園あり（小さい動物園併設）。 児童館あり。 マンションのお祭りあり（夏祭り？）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
あにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前が、公園で日当たりや景色が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
さっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 見晴らしが良く、公園近く子育てに最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 船堀駅までは歩いて12、３分。駅から離れており、住宅街で静か。都バスあり。自転車で駅まで行っても、駐輪場があるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前が公園のため建物が建つことはなく、見晴らしも良く、日当たり抜群。5階以上の部屋からなら富士山、スカイツリー、ディズニーの花火も見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターは2基ある。防犯カメラ、オートロック、宅配ボックスあり、管理人はだいたい常駐。不在中も、何かあれば電話で対応してくれ、駆けつけてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良い。風通しが良く、夏場でもそれほど気温が高くなければ、窓を開けて過ごせる程。冬も日当たりが良いので、昼間カーテンを開けておけば部屋が暖まる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにイオン、コンビニは街道沿いにファミリーマート、セブンイレブン、ローソンストアがある。いずれも歩きか自転車で５分。徒歩圏内で銚子丸、ほっともっと、カウボーイがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園は徒歩圏内で、めぐみ幼稚園がある。宇喜田小学校、葛西第二中学校が学区。生徒があまり多くないので、アットホームな学校。我が子が3年生で通っていた時は、2クラスでした。病院は森山記念病院が近くにあるので、万が一には安心です。子どもが多いマンションなので、アットホームな雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタ……
2021年11月 西葛西駅
5.0
【メリット】 コンビニ、薬局、飲食店など、お店はかなり充実しているため買い物には困らず、住みやすい。また……
2020年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 チェーン店が中心ではあるものの飲食店がそこそこあり、ファストフードなどのテイクアウトが出来……
2020年1月 葛西駅
4.0
【メリット】 環状７号線が通っていて都内にも千葉にも埼玉にもいきやすいです。葛西臨海公園があ休日カップル……
モアノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.2 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.68 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.68 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.29 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.04 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.61～72.05㎡｜63.46㎡ | 130,638円｜6,819円/坪 |
| 4階～5階 | 55.68～72.05㎡｜67.14㎡ | 141,466円｜6,972円/坪 |
| 6階～7階 | 68.2～72.05㎡｜69㎡ | 146,818円｜7,034円/坪 |
| 8階～9階 | 58.29～69.04㎡｜65.17㎡ | 140,166円｜7,108円/坪 |
| 10階～11階 | 68.2～69.04㎡｜68.9㎡ | 149,500円｜7,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～72.05㎡｜65.91㎡ | 138,236円｜6,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
