メルヴェーユ馬込
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2689
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 110,161円 |
| 平均坪単価 | ＠11,284円 |
| 平均m²単価 | ＠3,413円 |
| 上位専有面積 | 23.04m²：16件 31.44m²：15件 23.74m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：56件 1K：54件 ワンルーム：13件 |
メルヴェーユ馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩4分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩15分
都営浅草線／西馬込駅 徒歩15分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩18分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『西馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都大田区東馬込1丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メルヴェーユ馬込の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 馬込駅から近い。駅出たらまっすぐなので来客時も案内しやすかったです。都営浅草線の中延まで電車ですぐなので乗換も便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環状七号線が目の前なのでバイク通勤に便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪場が屋内なので雨で濡れることがありません。ペット可で、犬の足洗場や汚物を流せる所があり便利でした。宅配ボックスも複数ありました。モニター付きの室内インターホンが便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 常に室内換気になっており快適。西日も気になりませんでした。間取りもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にホームセンターがあるので色々揃えるのに困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前から図書館が近くて良く利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅の馬込から五反田まで5分しかかからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的高台の住宅地で大田区の中では治安は良さそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感に溢れる外観で、オートロックでセキュリティもバッチリ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも良く、防音も完璧。システムキッチンも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 本マンションに住む大部分の人が乗り換えるであろう五反田駅なら東急スーパーの品揃えが充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 回りに保育園が何園か有るので、子育てをしている人には便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩約４分です。途中に坂もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 環状７号線沿いで、かつ、国道1号まで数百メートルなので、車で移動する方は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ベージュのタイル打ちの外観でとても高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 鉄筋コンクリート造りで、壁の厚さもかなりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに大きなスーパーがありません。あるのは「まいばすけっと」のみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 町会の活動が活発ではありません。私はそういう活動に駆り出されるのが嫌なので、とても快適でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
やまねこたらうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 馬込駅まで走れば三分で着く。エレベーターはICチップをかざさないと開かないのでセキュリティーは抜群。内廊下で高級感も抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西大井駅
3.0
【メリット】 出口が一つのため、待ち合わせも簡単。
埼京線が乗り入れるようになったため、埼京線……
2021年10月 馬込駅
2.0
【メリット】 都心部へのアクセスがよく使いやすい。ターミナル駅ではないのであまり混み合わず、ホームへの転……
2021年10月 西馬込駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーの文化堂、スマイル(ドラッグストア)や、ぱぱすがあり、仕事帰りでも立……
2020年1月 西馬込駅
4.0
【メリット】 始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎ……
メルヴェーユ馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 37.88 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 北東 | 32.94 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | 36.72 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.55 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東馬込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.04～56.85㎡｜30.73㎡ | 100,170円｜10,866円/坪 |
| 3階～3階 | 23.04～37.88㎡｜32.04㎡ | 110,076円｜11,380円/坪 |
| 4階～4階 | 23.04～33.97㎡｜29.6㎡ | 104,025円｜11,592円/坪 |
| 5階～5階 | 23.04～64.19㎡｜40.85㎡ | 133,214円｜11,026円/坪 |
| 6階～6階 | 31.44～31.44㎡｜31.44㎡ | 123,000円｜12,933円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～64.19㎡｜31.41㎡ | 102,000円｜11,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 144,833円｜10,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.68～37.88㎡｜32.87㎡ | 113,493円｜11,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
