エス・キュート尼崎２
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3528
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,254円 |
| 平均坪単価 | ＠7,913円 |
| 平均m²単価 | ＠2,394円 |
| 上位専有面積 | 23.5m²：53件 24.24m²：40件 27.28m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：115件 1LDK：7件 |
エス・キュート尼崎２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎駅 徒歩3分
阪神本線／大物駅 徒歩13分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩30分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
96戸
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小学校区域
尼崎市立明城小学校
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中学校区域
尼崎市立成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エス・キュート尼崎２の口コミ・評判
2015年12月
ゆーみん731さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神尼崎駅から徒歩2分と、大変利便性の良い立地です。大阪方面、神戸方面のどちらにもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅近くですが、騒音はほとんど気になりません。駅周辺にスーパー、コンビニ、病院、郵便局など、生活に必要な施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まだ新しいこともあり、全体的に清潔でとても綺麗です。廊下にフロアマットが敷かれているので、隣人の靴音も気になりません。セキュリティーもしっかりしているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2口コンロシステムキッチン、シューズBOX、クローゼット、浴室乾燥・追い炊き、ドレッサーなど、必要なものはすべて揃っており文句ありません。お風呂でミストサウナが使えるのもとても気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅構内に、アマセンというショッピングモールがあり、ドラッグストアもスーパーも入っています。少し歩けば商店街もあり、必要なものはだいたい揃います。飲食店も多いです。マックもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前の公園で、ご当地グルメなどのイベントがよく開催されており、賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
miyabiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近くで、商店街やスーパー コンビニなど何でもあるので住みやすいところです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道と国道に挟まれたところですので、大阪や神戸へと交通の便が良いです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備や防犯カメラもあるので、セキュリティには安心が持てます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備などは充実していますので、快適に過ごすことが出来ます！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にスーパーにコンビニなどもあるので便利です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や病院等は充実していますので非常に便利なマンションです！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
しましまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前にドラッグストアや飲食店が乱立している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅としての機能では、神戸線とJR宝塚線が相互に乗り換え出来るため便利、ただし新快速との乗り……
2021年11月 尼崎駅
5.0
【メリット】 阪神尼崎駅に来られる機会があれば是非立ち寄って頂きたいお店が、噴水前のたこ焼き屋さん「二万……
2021年9月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅前が開発され、一昔前と比べてお店もかなり入れ替わりました。
駅直結のキューズモ……
2019年12月 尼崎駅
4.0
【メリット】 駅に直結したショッピングモールがあるので買い物をするにはとても便利です。また、駅周辺に商店……
エス・キュート尼崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 23.5 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 23.5 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 1K | ー | 27.28 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 西 | 23.5 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 1K | 東 | 27.28 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市昭和南通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.5～27.28㎡｜24.42㎡ | 56,888円｜7,717円/坪 |
| 4階～6階 | 23.5～27.28㎡｜24.24㎡ | 58,375円｜7,963円/坪 |
| 7階～9階 | 23.5～27.28㎡｜24.25㎡ | 59,205円｜8,079円/坪 |
| 10階～11階 | 23.5～37.16㎡｜25.76㎡ | 61,935円｜7,985円/坪 |
| 12階～13階 | 23.5～37.16㎡｜27.97㎡ | 67,454円｜7,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.5～37.16㎡｜25.76㎡ | 62,000円｜7,980円/坪 |
| 西向き | 23.5～25㎡｜23.58㎡ | 57,173円｜8,017円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
