ソレアード江坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2989
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 52,503円 |
| 平均坪単価 | ＠8,372円 |
| 平均m²単価 | ＠2,533円 |
| 上位専有面積 | 18.9m²：31件 18.96m²：25件 18.2m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：127件 3LDK：2件 |
ソレアード江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
阪急千里線／関大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目4-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立江坂大池小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード江坂の口コミ・評判
2016年1月
izayaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
御堂筋線の江坂駅が最寄り駅ですが、駅の周りにはスーパーから病院、書店・ドラッグストアなど一通り生活に必要な店舗はすべてそろっています。 梅田まで約20分でいけるので何かあればそちらにすぐ出ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションの外にすぐ自販機があり、必要なときにすぐ買えるのは便利でした。 また近くに江坂大池小学校があるので、何かあった際の避難などはすぐできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックになっており安全面は心配ありません。また、ペットも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | テレビ付きモニターがあったり、エアコンもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一番近くのスーパーがマックスバリューで、徒歩で約７分くらいのところにあります。普段自炊するには十分にそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 江坂大池小学校は徒歩2分程度のところにあります。ここの小学校は特に荒れているなどときいたこともないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 1階が駐車場になっているので、車を持っていても停める場所がある。築年数が浅いため内観も外観も綺麗。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 静かな住宅街の為、酔っ払いや近隣トラブルなどの心配がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が浅い為外観が綺麗。エントランスは定期的に清掃が入っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝日がよく入る。壁が厚く隣や上下の部屋の音が気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くのスーパーが24時間なので深夜でも買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 内科や婦人科は歩いて15分以内に両方ともある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 関大前駅
5.0
【メリット】 駅のホームに飲み物とお菓子の自動販売機が設置されていてしかも種類が多く自分もたまに使用しま……
2020年2月 関大前駅
4.0
【メリット】 生徒数のとても多い関西大学の最寄り駅です。朝から夜まで学生でにぎわっており、学生向けのお店……
2019年12月 江坂駅
3.0
【メリット】 御堂筋線以外にも北大阪急行電鉄も出ているし、更に多方面にバスも出ているのでアクセスできる範……
2019年2月 江坂駅
3.0
【メリット】 この江坂は目立った商業施設は無いがビジネス街で有名企業が多く立ち並んでます。飲食は多いが住……
ソレアード江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.7 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.07 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 東 | 18.2 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1K | 東 | 18.96 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1K | 東 | 18.9 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.07～82.81㎡｜25.33㎡ | 60,578円｜8,534円/坪 |
| 3階～4階 | 18.04～23㎡｜18.7㎡ | 50,189円｜8,885円/坪 |
| 5階～6階 | 18～18.96㎡｜18.48㎡ | 51,545円｜9,224円/坪 |
| 7階～8階 | 18.07～18.96㎡｜18.58㎡ | 51,750円｜9,209円/坪 |
| 9階～9階 | 18.2～18.96㎡｜18.76㎡ | 51,250円｜9,035円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 155,000円｜6,188円/坪 |
| 東向き | 18～23㎡｜18.61㎡ | 50,885円｜9,044円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
