ヴェルデコート西新宿
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2683
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 181,418円 |
| 平均坪単価 | ＠15,276円 |
| 平均m²単価 | ＠4,621円 |
| 上位専有面積 | 38.91m²：72件 45.15m²：53件 43.82m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：148件 |
ヴェルデコート西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩11分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデコート西新宿の口コミ・評判
2019年2月
まつぼっくりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マイバスケットが徒歩2分、神社の敷地内なので幹線道路の便利な立地の割には静か。内廊下で高級感あり。眺望がある程度開けている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 東京医大病院が増築されて、周辺環境は良くなる。大江戸線、丸ノ内線が徒歩圏内で、新宿駅には走れば5分で着きます。ホテル発着のシャトルバスを利用出来るので空港にはとてもアクセスしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 昔はペット飼っている人が居住していたが、今は居ない。内廊下で夏や冬でも快適。最近、入れ替わった管理人さんはとてもきちんと管理していてすばらしい。鍵はティンブルキー2つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音性能が高くて隣の音は全然聞こえない。梁は少なめ。バリアフリーでは無い。大通りに面しているドアはサッシはペアガラス。情報コンセントがあるのでLANケーブルの配線が楽。1Gbps出ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | カフェはたくさんある。もうやんカレー、白銀屋といった有名店が近くて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校近い。東京医大病院があるが、大学病院なので普段使いは出来ない。ビル街なのでクリニックはたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅までも徒歩圏内、西新宿駅までは徒歩4分程度と非常に好立地。近隣の飲食店や施設も豊富で、非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新宿と言う場所柄、治安が良いとは言えないだろうが、このマンションは神社の境内にあり、非常に安心だった。不審者がうろついているのも見たことが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 教養部は非常にきれいに管理されている。ゴミ捨て場もいつも清潔 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅のため設備は綺麗で新しい。不具合があった際もすぐに直してくれた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺には何でもある。10分程度足を延ばせば新宿駅なので、困ることがない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 治安がよく、神社の境内の中にあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
toraemon0101さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | スーパーが徒歩10分圏内に5件ぐらいある新宿駅から徒歩14分なので、終電が遅くまである地下鉄が最寄りのため、早朝や深夜の電車の音がしない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新宿駅
5.0
【メリット】 東京の中心なだけあってとても広いです。駅内にも買い物ができる店が多数ありますが、駅直結で行……
2021年12月 新宿駅
4.0
【メリット】 利用者数日本一の駅のためとてつもなく広い駅。最近改修されたため駅構内がとても綺麗です。初め……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 大きな駅なのでたくさんの路線が通っていてとても便利です。駅も新しくなり近くの商業施設までの……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた、世界一の乗り入れ駅。駅ナカ駅ソトはまさにダンジョン。もう迷うくらいならソト……
ヴェルデコート西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 43.82 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 38.91 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 北 | 38.91 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 北 | 38.9 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 北 | 38.91 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.91～45.15㎡｜41.62㎡ | 173,681円｜13,842円/坪 |
| 4階～6階 | 38.91～45.15㎡｜42.53㎡ | 179,945円｜14,028円/坪 |
| 7階～8階 | 38.91～45.15㎡｜40.29㎡ | 179,807円｜14,776円/坪 |
| 9階～10階 | 38.9～45.15㎡｜40.83㎡ | 182,371円｜14,801円/坪 |
| 11階～12階 | 38.91～45.15㎡｜43.43㎡ | 189,750円｜14,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.91～45.15㎡｜44.71㎡ | 186,842円｜13,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.9～38.91㎡｜38.9㎡ | 175,917円｜14,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
