| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 977件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:27件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 172,116円 |
| 平均坪単価 | ＠15,383円 |
| 平均m²単価 | ＠4,653円 |
| 上位専有面積 | 40m²：145件 52.18m²：76件 45.96m²：75件 |
| 上位間取り | 1LDK：452件 ワンルーム：195件 2LDK：195件 |
リバーシティ２１新川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
35階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーシティ２１新川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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リバーシティ２１新川の口コミ・評判
2019年10月
カエルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅からは遠いがその分、都バスが多いためバスを使いこなせば東京駅、豊洲などもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
目の前に中央大橋や墨田川テラスがありとても整備されているし開放的 治安も良く、土日は落ち着いてるし子育てに向いてると思う。 スーパーも徒歩圏に数店舗ある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
やや築年数が経っているため古さは感じる部分もあるが整備されているほうだと思う。 掃除は行き届いているし宅配ボックスも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
リフォームされていたりと築年数の割には気にならずに住めると思う。 部屋からの眺望は開放的で魅力的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、八百屋、ドラックストアなど意外と充実しているため困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に小学校があるため子育てをしている人も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 3年前まで住んでいました。隅田川沿いのマンションで、部屋によってはベランダから運河とディズニーの花火が遠くに見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
nogatomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歩こうと思えば東京駅まで歩けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Kekeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
JR京葉線八丁堀駅までは徒歩５分程度と近い立地。 また東京駅へのアクセスも良く、オフィスへの通勤に便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
コンビニが目の前にあるので便利。 隅田川が目の前にあり、都心にいながら環境が良いと感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ２４時間ゴミ捨て可能。また数は少ないが宅配BOXはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 目の前に大きな建物はないので、外観は開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 小型スーパーは周辺に数も多いので、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は周りに多いので、安心して暮らせる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 キヨスクが無くなりましたが、やたらと自販機が置いてあって選びたい放題です。トイレはいつ利用……
2021年12月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 やや下町感のあるオフィス街で、中小規模の雑居ビルが多数集積しています。つまり、ややゴチャゴ……
2021年12月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 隅田川テラスが最高です。散歩よし、ランニングよし、ランチ良しで川沿いに住むことを強くおすす……
2021年10月 八丁堀駅
2.0
【メリット】 エレベーターなどがなくホーム間がわりと広いので人が多くても歩きやすいように思います。また、……
リバーシティ２１新川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 25階 | 1LDK | 西 | 40 |  |
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| 2025年5月 | 21階 | 2LDK | 東 | 59.88 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.36 | |
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| 2025年5月 | 33階 | 1LDK | 東 | 43.08 | |
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| 2025年5月 | 24階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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…残り972件 |
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| 平均 | 22階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 40～64.69㎡｜48.3㎡ | 160,000円｜11,077円/坪 |
| 8階～14階 | 40～64.69㎡｜53.21㎡ | 183,528円｜11,421円/坪 |
| 15階～21階 | 25.6～66.21㎡｜47.45㎡ | 167,222円｜11,632円/坪 |
| 22階～28階 | 34.03～66.21㎡｜46.69㎡ | 168,465円｜11,981円/坪 |
| 29階～35階 | 40～66.21㎡｜47.41㎡ | 171,642円｜12,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～66.21㎡｜51.02㎡ | 182,119円｜11,795円/坪 |
| 東向き | 25.6～64.69㎡｜45.53㎡ | 159,321円｜11,645円/坪 |
| 西向き | 34.03～66.21㎡｜47.53㎡ | 166,853円｜11,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.03～66.21㎡｜52.59㎡ | 185,323円｜11,694円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
