GAIA
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2098
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 133,469円 |
| 平均坪単価 | ＠11,557円 |
| 平均m²単価 | ＠3,496円 |
| 上位専有面積 | 39.94m²：18件 39.93m²：17件 39.38m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：32件 1LDK：17件 |
GAIAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区牡丹3丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
江東区立平久小学校
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中学校区域
江東区立深川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GAIAの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
１．商業施設豊富。生活必需品は駅周辺ですべてそろう ・オオゼキ門仲牡丹店徒歩5分 ・イトーヨーカドー木場店徒歩5分 ・くすりの福太郎門前仲町2丁目店徒歩6分 ・赤札堂徒歩10分 ２．主要駅が徒歩10分圏内かつ、2路線利用可能 ・主要駅：東京メトロ東西線門前仲町駅（徒歩8分） 都営大江戸線門前仲町駅（徒歩10分） ３．都心部までのアクセス良好 ・東京メトロ東西線より大手町駅直通6分 ・都営大江戸線より新宿駅直通27分 ４．最寄駅から自宅までは平坦な道が続いている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
１．閑静な住宅街 ２．マンション裏に公園 ３．徒歩10分圏内に商業施設が充実 ４．最寄り駅まで徒歩10分圏内 ５．バスを利用すれば錦糸町まで行ける（所要時間約30分） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
１．外観、エントランスのデザインがきれい ２．エントランスに常に花が飾ってある ３．清掃が行き届いている ４．オートロック ５．共用施設の種類は充実している ・宅配BOX ・駐車場 ・駐輪場 ・エレベーターの数：1基 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
１．日照の状況：良好 ２．天井高：普通 ３．サッシュ：普通 ４．柱・梁：あるが、気にならない ５．室内設備の性能・新しさ：良好、比較的新しい ６．バリアフリー：あり ７．戸境壁厚：厚め、ほとんど隣人の生活音は聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
１．スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールが充実している ２．自宅から徒歩10分圏内に位置している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
１．学校・保育園・幼稚園までの距離が近いかつ、複数ある（徒歩10分圏内） ２．小児科、耳鼻科、歯医者、皮膚科等、病院複数あり ３．マンション裏に公園あり ４．マンション裏に図書館あり ５．子育て支援サービスが実施されている ６．最寄り駅周辺で定期的にお祭りや地域のイベントが行われている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
mmmさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 古石場親水公園沿いにあり、さらに親水公園を進むと牡丹町公園という区内でも人気な公園があります。また、イトーヨーカドーなどが入る複合施設もあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
mmmさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前が古石場親水公園でちょっとしたお散歩や夕涼みをするだけでもとても良い。また少し行くと牡丹町公園があり、そこにはアスレチックもあるのでおもいっきり遊べる。近隣には深川ギャザリアがあり、イトーヨーカドーをはじめ店舗がいくつか入っており、フードコート、レストランも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
まぁけんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 多くのスーパー薬局があり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 東西線、大江戸線の2路線が使えるので東西南北移動ができます。
大手町まで5分で着……
2020年2月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街やスーパー(赤札堂)があります。居酒屋も非常に多く会社員の方が仕事帰りに良……
2018年5月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 都内へのアクセスも抜群ながら、家賃面でも住みやすい街。単身用アパートからファミリー向けマン……
2018年3月 門前仲町駅
5.0
【メリット】 大江戸線と東西線があるので、新宿、中野とどこへ行くにも気軽に行くことができます。駅前に赤札……
GAIAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 39.94 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.93 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区牡丹の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.38～39.94㎡｜39.57㎡ | 128,428円｜10,727円/坪 |
| 3階～4階 | 39.38～39.94㎡｜39.79㎡ | 134,050円｜11,136円/坪 |
| 5階～5階 | 39.93～39.94㎡｜39.93㎡ | 137,888円｜11,415円/坪 |
| 6階～6階 | 39.93～39.94㎡｜39.93㎡ | 136,666円｜11,313円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.38～39.94㎡｜39.77㎡ | 133,469円｜11,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
