コムネット府中
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5585
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,800円 |
| 平均坪単価 | ＠8,983円 |
| 平均m²単価 | ＠2,717円 |
| 上位専有面積 | 17.59m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 |
コムネット府中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西府駅 徒歩6分
京王線／分倍河原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西府駅』 JR南武線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市美好町3丁目49-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
50戸
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中学校区域
府中市立府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムネット府中の口コミ・評判
2016年10月
ネルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は分倍河原駅と西府駅です。分倍河原駅から新宿まで京王線一本で行けるため、都心部まで行くのは比較的楽だと考えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東京都とは思えないほど緑が多くのどかで、基本的には騒音の少ない環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物周辺の清掃やごみの処理がしっかりされているため、周囲はいつもきれいになっています。また、オートロックと監視カメラが設置されているため、防犯性も高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人部屋にしては部屋がとても広いため、圧迫感がなくてとても良いです。洗面台があるのもポイント高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 分倍河原駅の周辺にはMINANOと呼ばれる商業施設があり、飲食店も充実しています。また西府駅の近くにはOKストアがあるため、買い物には困らないと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供が多い地域なので、子育てには適しているのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
sykさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺環境がとても静かで、隣の部屋からの音も聞こえない。南武線の電車の音が聞こえるくらい。1番近いスーパーは綺麗で広く、安価で豊富である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
さわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | セキュリティ面はしっかりしていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
るいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広めな部屋なので、圧迫感なく生活が送れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 分倍河原駅
3.0
【メリット】 府中から1駅、徒歩圏内ではあるもののこじんまりした昔ながらの商店街が駅降りたらすぐあります……
2021年11月 西府駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年10月 分倍河原駅
4.0
【メリット】 分倍河原駅周辺は和洋中の飲食店があるので食事場所はすごい便利です。
駅周りも綺麗……
2018年8月 西府駅
4.0
【メリット】 立川まで3駅と近いので、交通の便は悪くないです。また、オーケーストアの西府店が駅前にあるな……
コムネット府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3階 | 1R | 東 | 17.59 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市美好町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■分倍河原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.59～17.59㎡｜17.59㎡ | 47,800円｜8,983円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.59～17.59㎡｜17.59㎡ | 47,800円｜8,983円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
