シャリエ摂津三島
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7426
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
摂津市 |
シャリエ摂津三島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩5分
阪急京都本線／摂津市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『摂津市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市三島3丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
89戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
摂津市立摂津小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャリエ摂津三島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャリエ摂津三島の【賃貸】物件情報
シャリエ摂津三島の口コミ・評判
2020年8月
pukuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 〘交通の便が良すぎる〙1番最寄り駅がモノレール摂津駅だが、Doortodoorで家から駅のホームまで徒歩10分かからず行ける。モノレールは谷町線、阪急京都線、京阪、北大阪急行電鉄（御堂筋線）と繋がっている。次に近いのは阪急摂津市駅までは、徒歩で15分くらい、自転車で10分程で行ける。阪急摂津市駅は、堺筋線、御堂筋線、南海電車と繋がっている。自転車で裏の通りを使えば、JR千里丘まで10分少しで到着できます。千里丘駅から新大阪駅までが10分くらいで到着、大阪駅まで15分くらいで到着します。その他にも万博記念公園、エキスポシティ、AEON、千里中央、大阪空港、箕面の彩都西まで気軽に行けるので、レジャー、買い物、映画、と全て電車で済ませれる。家の前にバス停があるので、新幹線を使用した旅に行く際も、家の前からスーツケース持参でバスで千里丘駅まで行き、新大阪駅まで乗り換えなしで到着。とにかくアクセスが半端なく良い。主要3路線だが、接続沿線が7路線、大阪、京都、兵庫へ行くのにストレスが全くないので、車を手放しました。そして通勤する際に路線が複数使えるので例え職場が変わっても転居しなくても良いなとありがたいです。周りは徒歩で行ける距離に市役所、警察署、そして摂津市本局の郵便局という公共施設があります。何か手続きをする時に徒歩でも全部済ませれます。郵便局が本局なので、土日祝、夜遅くまで対応可能なのでこれもとても助かっています。阪急摂津市駅隣に24時間365日開いているドラッグストア（ウェルシア）があるので、体調崩したり、何か日用品や調味料が無くなったりした時も、すぐに買いに行けるので、すごく心強いです。セブンイレブン、ファミリーマート、LAWSON、スーパーも徒歩圏内に全てあります。保育園、幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩10分以内にあります。西松屋、児童館、保健センター、市民センターも徒歩圏内にあり、子育て世帯の方には不便無く暮らせると思います。また家の前には、とても美味しい食べ物屋さんがあり、外食も楽しいです。とにかく全てが徒歩10分前後で完結する環境です。家の前には眺めがよく桜や梅が咲き誇る川があり、散歩やランニングにももってこいです。これだけ施設が揃ってるのに、穏やかで静かです。転居を考えた時に、ここより便利で環境がいい所があるかな？と考えるとかなり難しいと思います。阪急、JR共に鈍行しか止まりませんが、大阪駅、十三、淡路まですぐですので、むしろ特急、快速、準急の混雑とは比べ物にならない空き具合で座ってゆったり出来るので、満足しています。子供がいても、年老いても、周りの施設が充実してる、電車の路線が豊富なので、不便無く暮らせると思います。付近のお店はとても皆さん感じが良くて、他所から来た私たちでも逆にとても、気遣ってくれて居心地よく対応してくれます。カフェやケーキ屋さん、お肉屋さんに、コンビニ、全て皆さん対応が良くて気持ちよく対応して頂いて、大満足です。マンション施設では24時間365日、ゴミも粗大ゴミ含めて廃棄出来るので助かっています。マンションの方も皆さん気持ちよく挨拶をされて、派手な方や騒音などもなく、穏やかに住めています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】新しい駅で綺麗です。駅付近には新しいマンションもあり、住宅地としてある程度栄えてます。JRの千里丘駅までも徒歩10分なので便利です。各停しか止まらないからかもしれませんが、電車はあまり混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【摂津駅に対する口コミ】モノレールの混雑は時間帯にもよりますが他社の電車よりかなり少ない印象です。大阪空港までは直通で行けるのが便利と思います。駅前にコンビニがあり、市役所は徒歩圏内です。人混みはないので駅周辺は歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【摂津駅に対する口コミ】２駅先（所要時間６分）の大日駅まででれば地下鉄谷町線に、３駅先（所要時間８分）の門真市駅まででれば京阪電車に乗り換えが可能という、幅広くアクセスできる立地なのが魅力です。同じく、2駅先（所要時間5分）の南茨木駅に出れば、阪急電車に乗り換えることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 摂津市駅
3.0
【メリット】 無人の駅です。人はいません。
それでものどかでいい街です。
近くにコン……
2020年8月 摂津駅
4.0
【メリット】 駅前は静かです。利用者はいますが多くはないので通勤ラッシュも混雑はマシな方と思います。駅前……
2020年8月 摂津市駅
2.0
【メリット】 駅の入り口回りが広くて植木やちょっとした水路などもあので綺麗で癒されます。
2019年5月 摂津市駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街で、ファミリーが多い印象です。
スーパー等、生活に必要なお店はだいた……
シャリエ摂津三島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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摂津市ランキング
 位(52物件中) |
摂津市三島ランキング
位(3物件中) |
摂津駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,831万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
シャリエ摂津三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,119 ～ 4,214万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,927 ～ 4,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,735 ～ 3,927万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,544 ～ 3,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,352 ～ 3,544万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年3カ月) |
摂津市ランキング
位(18物件中) |
摂津市三島ランキング
位(3物件中) |
摂津駅ランキング
位(6物件中) |
シャリエ摂津三島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
2階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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シャリエ摂津三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 21 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 23 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 27 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2019年9月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 31 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2019年8月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 34 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 35 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 70.49㎡ | 10.35㎡ | 3,307万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 8,196円 116円 |
8,279円 117円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ摂津三島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市三島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.42～77.95㎡｜72.19㎡ | 3,337万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～77.95㎡｜69.9㎡ | 3,345万円｜159万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～77.95㎡｜70.61㎡ | 3,259万円｜153万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,980万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.75～77.95㎡｜70.28㎡ | 3,297万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 3,680万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャリエ摂津三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 77.95 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ摂津三島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市三島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 140,000円｜5,937円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ | 140,000円｜5,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
