インプレスト鷺沼の外観：スタイリッシュなエントランスが迎える意匠性の高い外観。落ち着いた暮らしを叶える低層レジデンスです。
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インプレスト鷺沼の外観：高台に佇む「インプレスト鷺沼」。周囲に高い建物がなく、心地よい光と風を感じられる開放的な住環境です。
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インプレスト鷺沼のその他：4階部分につき陽当り・開放感良好！目の前に遮るものがなく、心地よい青空と緑が広がります。
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インプレスト鷺沼のその他：ご入居後も安心。水回りトラブル365日対応のアフター保証付。
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インプレスト鷺沼のその他：住み替え・売却もワンストップでお手伝いします。
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インプレスト鷺沼のその他：住宅ローンから家計の見直しまで、専門家が無料でサポート。
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インプレスト鷺沼のその他：周囲に高い建物がなく、プライバシーを保ちながら明るい光を取り込めます。
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インプレスト鷺沼のその他：相続・贈与・売却時の税金まで専門家がサポート。
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インプレスト鷺沼のその他：視界を遮るもののない、開放的な眺望が魅力
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インプレスト鷺沼のその他：購入後のリフォームのご相談も承ります。
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インプレスト鷺沼のその他：駐輪場完備。自転車も安心して保管できます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
インプレスト鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩10分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いなげや川崎土橋店」約750m ●「土橋２丁目公園」約200m ●「宮前平メディカルモール」約750m ●「ローソン川崎土橋二丁目店」約250m ●「川崎土橋郵便局」約380m ●「まいばすけっと土橋２丁目店」約510m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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インプレスト鷺沼の【賃貸】物件情報
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インプレスト鷺沼の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】・駅前にフレルという商業施設がいろいろな種類の店舗があって便利です。 ・バスの路線もいろいろな方向に出ていて駅近いところに住まなくてもいい。 ・大井町線の始発駅なのでそちら方面に通勤する人にとってはとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 ・急行が止まる。
・駅周辺に飲食店が多い。
・閑静でファミリー層が暮ら……
2020年4月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 鷺沼駅の良いところは、周りに緑が多く、治安も悪くないので家族で利用しやすい所です。駅前には……
2019年2月 宮前平駅
4.0
【メリット】 商業施設に関しては、宮前平駅は非常に充実しています。
デパートのような存在はあり……
2018年2月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 駅前から並木通りが続いており、何となく雰囲気が良いです。駅のすぐ近くに東急スーパーがあり、……
インプレスト鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(853物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(89物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(403物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,869万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
インプレスト鷺沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,459 ～ 8,656万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,065 ～ 8,459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,672 ～ 8,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,279 ～ 7,672万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,885 ～ 7,279万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
川崎市宮前区ランキング
位(241物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(23物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(120物件中) |
インプレスト鷺沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年10月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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インプレスト鷺沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 82.14㎡ | 6.22㎡ | 6,431万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 19,738円 240円 |
11,161円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インプレスト鷺沼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 5,925万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.49～92.73㎡｜80.55㎡ | 7,570万円｜315万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.49～92.73㎡｜82.08㎡ | 6,446万円｜262万円/坪 |
| 東向き | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 6,250万円｜249万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
