ドレッセ鷺沼アーチプレイス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5230
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ドレッセ鷺沼アーチプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ドレッセ鷺沼アーチプレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドレッセ鷺沼アーチプレイスの【賃貸】物件情報
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ドレッセ鷺沼アーチプレイスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鷺沼駅と宮前平駅の中間点にあって、どちらからも徒歩10分くらいです。渋谷まで電車で20分ですから通勤の便はかなりよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあります。緑が多い地域であるのもポイント高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しいマンションですからエントランスのセキュリティは万全です。またエントランスの雰囲気がモダンで格好良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は採光性がとてもよかったです。2LDKでも62㎡と広さ十分で生活しやすそうです。バルコニーも広いです。各種設備も最新のものが備えつけられており、上質な暮らしが期待できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 鷺沼駅と宮前平駅の両方を使えるので買い物環境は素晴らしいです。鷺沼駅には東急スーパーがあり、宮前平駅には成城石井があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近所にある土橋小学校は設備が充実した小学校として全国的にも有名です。近所には大きな公園もありますし子育て環境はかなりよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線にある小さな駅になりますが、都心まで乗り換えなしで行けることが出来る立地はとても魅力的です。駅周辺に大きな商業施設はありませんが飲食店やコンビニなど必要最低限のものが揃う環境はあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅近辺徒歩5分以内に、百貨店、スーパー、コンビニ、飲食店、単身マンション、小学校、学習塾、……
2019年9月 宮前平駅
4.0
【メリット】 今、駅の改築中でやっとエスカレーターが使えるようになりました。これから駅中にお店が出来るそ……
2018年10月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーがあり、中には様々なショップがありとても便利です。また、携帯ショップや銀行……
2018年5月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 急行が停車します。渋谷まで急行で20分、各駅停車でも30分弱で行けるので都心に出やすいです……
ドレッセ鷺沼アーチプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(853物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(89物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(403物件中) |
ドレッセ鷺沼アーチプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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ドレッセ鷺沼アーチプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 73.21㎡ | 15.06㎡ | 5,810万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 16,066円 219円 |
10,441円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドレッセ鷺沼アーチプレイスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.48～74.15㎡｜73.81㎡ | 5,880万円｜264万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 6,130万円｜276万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.48～75.25㎡｜74.36㎡ | 5,710万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.87～75.25㎡｜72.4㎡ | 5,502万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 6,780万円｜305万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.4～75.25㎡｜74.15㎡ | 5,876万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ | 5,090万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ドレッセ鷺沼アーチプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 62.87 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.48 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ鷺沼アーチプレイスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.87～73.48㎡｜68.17㎡ | 175,000円｜8,538円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 175,000円｜7,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ | 175,000円｜9,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
