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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 水道 > 江戸川橋駅 > ブリリア文京江戸川橋

中古

ブリリア文京江戸川橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 12016
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約618万円/坪 賃料:約17166円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.33％
偏差値ランキング

文京区
1344物件中の順位

ブリリア文京江戸川橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区水道2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立金富小学校

  • 中学校区域

    区立茗台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツプチ水道小桜店」約360m ●「水道一丁目児童遊園」約400m ●「大関会クリニック（内科）」約220m ●「まいばすけっと西五軒町店」約440m ●「江戸川公園」約720m ●「区立水道端図書館」約260m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://b-edogawabashi.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ブリリア文京江戸川橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ブリリア文京江戸川橋の【賃貸】物件情報

ブリリア文京江戸川橋
ブリリア文京江戸川橋
賃料(管理費)
21.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.83m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ブリリア文京江戸川橋の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は有楽町線の江戸川橋。駅自体は小さいが、地蔵通りという商店街があり、生活用品はどこですべてそろう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昔からの住宅街であり、道路から１本入るととても静かで下町的。ミシュラン掲載店など、実はいろいろと名店が集まっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 東京建物のブランドマンションだけあり、エントランスのデザインはおしゃれ。また３６５日体制で管理人もおり、セキュリティレベルも高い。宅配ボックスやレンタル自転車など、通常の設備は当然のようにすべてそろっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床暖房、浴室感想、食器洗浄機、など設備がそろっている。また道路が目の前だが防音がしっかりしており、まったく外音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーも２,３件あり、また商店街が近いため通常の買い物には不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園も多く、医療機関などにも不自由しない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

ゆききさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、町のお祭りや支援、保護者のお人柄が素晴らしいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

ヤマシタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都内どこに行くにもアクセスがよく、また江戸川橋駅、神楽坂駅付近には美味しいお店がたくさんあり充実度は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 江戸川橋駅近くは色々な飲食店がある。地蔵通り商店街も近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りもマンション等が多く、静か。駅までも近い。
高速および神田川が近いが、内覧した際には2重窓ガラスで騒音はまったく問題なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は特徴的なデザイン。エレベーターが2機あり、天気予報やニュースが流れるもので良かった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 標準的。お値段が周辺のマンションよりは安価なので納得感ある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 江戸川橋までは徒歩5分程度。老舗のうなぎ屋さんが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 文京区アドレスは評価できるのではないか？但し、自分が子供以内ため、評価が難しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・池袋、有楽町にアクセスしやすい。
・土日祝は比較的混雑していない。
……

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（残り171文字）

2021年12月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……

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（残り134文字）

2020年3月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺駅に比べ家賃が安い。都内中心部に位置しているため、各方面へのアクセスが良い。治安が良く……

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（残り117文字）

2019年7月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリリア文京江戸川橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1344物件中)

文京区水道ランキング

位
(51物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(277物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,694万円

推定相場坪単価618万円/坪

推定相場㎡単価187万円/㎡

想定賃料　　33.5　～　37.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,308円～18,025円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.33％
価格帯別判定 i

ブリリア文京江戸川橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,646 ～ 13,963万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,011 ～ 13,646万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,377 ～ 13,011万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,742 ～ 12,377万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,107 ～ 11,742万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 175位 / 962物件中
文京区水道 4位 / 39物件中
江戸川橋駅 44位 / 204物件中
神楽坂駅 78位 / 249物件中

坪賃料ランキング

文京区 135位 / 499物件中
文京区水道 8位 / 31物件中
江戸川橋駅 37位 / 119物件中
神楽坂駅 75位 / 144物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,146～11,717万円

※中央値：11,432万円

予測坪単価：556万円/坪

予測㎡単価：169万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年10カ月)

文京区ランキング

位
(431物件中)

文京区水道ランキング

位
(16物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(94物件中)
神楽坂駅の騰落率ランキング

ブリリア文京江戸川橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年12月）		 1階 東
1階 南
2階 南
4階 南
5階 西
5階 南
5階 西
6階 西
7階 南
8階 南
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ブリリア文京江戸川橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 1LDK 西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 5階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2026年3月 2026年3月 1階 2LDK 南 ー ー
4 2026年1月 2026年2月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
5 2025年12月 2026年3月 1階 2LDK 南 ー ー
6 2025年11月 2026年1月 6階 2SLDK 南 ー ー
7 2025年11月 2026年1月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
8 2025年9月 2025年11月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
9 2025年8月 2025年8月 1階 2LDK 南 ー ー
10 2025年7月 2025年7月 7階 1LDK 西 ー ー
11 2025年7月 2025年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2025年6月 2025年7月 7階 1LDK 西 ー ー
13 2025年5月 2025年8月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
14 2024年12月 2025年3月 6階 1K 西 ー ー
15 2024年10月 2024年10月 5階 1K 西 ー ー
16 2024年8月 2024年11月 5階 1K 西 ー ー
17 2024年2月 2024年5月 9階 3LDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年2月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
19 2023年9月 2023年9月 5階 2SLDK 南 ー ー
20 2023年6月 2023年7月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
21 2023年2月 2023年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2022年12月 2023年2月 5階 1LDK ー 角部屋 ー
24 2022年12月 2023年6月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2022年11月 2022年11月 1階 2SLDK 南 ー ー
27 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 東 ー ー
28 2022年10月 2023年9月 8階 1LDK 西 ー ー
29 2022年9月 2022年11月 7階 1LDK 西 ー ー
30 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK ー ー ー
32 2022年5月 2022年6月 6階 1K 西 ー ー
33 2022年4月 2022年5月 6階 1K 西 ー ー
34 2022年3月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2022年3月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2021年11月 2022年4月 6階 1K 西 ー ー
38 2021年9月 2021年11月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
39 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 西 ー ー
40 2021年6月 2021年7月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2021年4月 2021年9月 9階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2021年4月 2021年8月 5階 1LDK 西 ー ー
44 2021年2月 2021年2月 2階 2LDK 西 ー ー
45 2020年7月 2020年10月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
46 2020年6月 2020年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
47 2020年1月 2020年1月 5階 1LDK 西 ー ー
48 2020年1月 2020年2月 1階 2LDK 南 ー ー
49 2019年12月 2020年2月 1階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
50 2019年12月 2020年7月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2019年10月 2020年2月 1階 2LDK 南 ー ー
52 2019年9月 2019年12月 1階 2LDK 南 ー ー
53 2019年7月 2019年8月 3階 1LDK 西 ー ー
54 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
55 2019年6月 2019年10月 5階 1LDK 東 ー ー
56 2019年6月 2019年11月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
57 2019年5月 2019年6月 4階 1LDK 西 ー ー
58 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
59 2019年5月 2019年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
60 2019年4月 2019年5月 1階 2LDK 南 ー ー
61 2019年4月 2019年12月 6階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
62 2019年4月 2019年4月 1階 2LDK 南 ー ー
63 2019年3月 2019年4月 6階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
64 2019年2月 2019年5月 6階 2LDK 北 角部屋 ー
65 2019年2月 2019年2月 8階 2SLDK 南 ー ー
66 2019年1月 2019年1月 6階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
67 2018年12月 2019年5月 1階 2SLDK 南 ー ー
68 2018年11月 2019年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
69 2018年11月 2019年2月 8階 2SLDK 南 ー ー
70 2018年10月 2018年12月 7階 1LDK 西 ー ー
71 2018年10月 2018年12月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
72 2018年10月 2019年4月 1階 2LDK 南 ー ー
73 2018年10月 2018年12月 1階 2SLDK 南 ー ー
74 2018年9月 2018年10月 1階 1SLDK 南 角部屋 ー
75 2018年9月 2018年9月 6階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
76 2018年8月 2018年8月 1階 2LDK 南 ー ー
77 2018年8月 2018年9月 1階 2LDK 南 ー ー
78 2018年5月 2018年9月 1階 1SLDK 南 角部屋 ー
79 2018年5月 2018年5月 6階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
80 2018年4月 2018年6月 7階 1LDK 西 ー ー
81 2018年4月 2018年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
82 2018年4月 2018年5月 6階 2LDK 東 ー ー
83 2018年3月 2018年8月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
84 2018年2月 2018年5月 1階 1SLDK 南 ー ー
85 2017年9月 2017年10月 5階 1LDK 西 ー ー
86 2017年9月 2017年10月 6階 1LDK 西 ー ー
87 2017年7月 2017年9月 10階 3LDK 南 ー ー
88 2017年7月 2017年10月 7階 2LDK 南 ー ー
89 2017年4月 2017年7月 4階 2LDK 南 ー ー

…残り69件
平均 4階 61.25㎡ 5.88㎡ 7,610万円 ＠413万円 ＠125万円 15,463円
253円		 8,014円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブリリア文京江戸川橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア文京江戸川橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■文京区水道の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.38～73.23㎡｜66.78㎡ 7,863万円｜392万円/坪
3階～4階 41.83～73.23㎡｜52.68㎡ 5,877万円｜375万円/坪
5階～6階 35.61～92.79㎡｜60.57㎡ 7,884万円｜429万円/坪
7階～8階 41.83～71.7㎡｜51.76㎡ 6,237万円｜414万円/坪
9階～10階 56.24～79.34㎡｜67.62㎡ 9,292万円｜449万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.24～92.79㎡｜71.76㎡ 8,830万円｜406万円/坪
東向き 43.06～62.94㎡｜59.51㎡ 7,618万円｜423万円/坪
西向き 35.61～67.6㎡｜43.29㎡ 5,474万円｜422万円/坪
北・北東・北西向き 62.94～62.94㎡｜62.94㎡ 6,480万円｜340万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブリリア文京江戸川橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK 西 41.83
2023年10月 2階 1K ー 35.61
2023年7月 2階 1K ー 35.61
2023年5月 4階 3LDK 南西 71.72
2023年2月 4階 1K 西 35.61

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブリリア文京江戸川橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア文京江戸川橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■文京区水道の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.61～35.61㎡｜35.61㎡ 138,750円｜12,881円/坪
3階～4階 35.61～71.72㎡｜44.73㎡ 184,166円｜13,765円/坪
5階～6階 35.61～48.22㎡｜44.59㎡ 187,428円｜13,892円/坪
7階～8階 41～71.58㎡｜46.64㎡ 194,000円｜13,888円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.58～71.72㎡｜71.62㎡ 271,666円｜12,538円/坪
東向き 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ 180,000円｜14,225円/坪
西向き 35.61～48.22㎡｜40.76㎡ 172,631円｜13,985円/坪
北・北東・北西向き 48.22～48.22㎡｜48.22㎡ 201,666円｜13,826円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 9734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,782万円
    462万円
    140万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセルシオール文京南
    エクセルシオール文京南     		12,490万円 582.9万円 70.83m² 3LDK 3階 - 相応
    エクセルシオール文京南 5階
    リノベorリフォーム済み
    エクセルシオール文京南 5階     		12,790万円 559.0万円 75.63m² 3LDK 5階 西 相応
    エクセルシオール文京南
    リノベorリフォーム済み
    エクセルシオール文京南     		12,990万円 567.7万円 75.63m² 3LDK 5階 西 相応
  • 中古

    ダイアパレス文京サファイアレジデンス

    住所 東京都文京区水道2丁目1番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
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    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
  • 中古

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    住所 東京都文京区水道2丁目15番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年月 2015年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 4632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,460万円
    494万円
    150万円
  • 中古

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    住所 東京都文京区水道2丁目15番17号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年月 2016年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 2
    偏差値 64
    アクセス数 6492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,297万円
    628万円
    190万円
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    ドム神楽坂

    住所 東京都新宿区西五軒町8番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,401万円
    444万円
    135万円

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    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
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    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    リビオシティ文京小石川
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    専有面積 55.30㎡～82.67㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ザライオンズ本郷
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    総戸数 60戸
    専有面積 60.04㎡～77.03㎡
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    交通 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    専有面積 70.02㎡～74.31㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ザパークハウス文京白山レジデンス
    価格 15,380万円～23,480万円
    所在地 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 （A1出口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 45.20㎡～98.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア ―
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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