プレスト武蔵小杉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6791
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
プレスト武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩7分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立上丸子小学校
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中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレスト武蔵小杉の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急東横線の武蔵小杉駅から徒歩8分と好立地で、近くにスーパーなどもあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前の好立地に加え、上平間緑地なども近くにあり、子供を遊ばせる場所もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数も浅く、新しいマンションです。オートロックマンションなので、女性の一人暮らしでも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も白色を基調として明るい雰囲気ですし、とても綺麗です。全自動の給湯器がついており、キッチンも対面です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーもあり、セブンイレブンやモスバーガーなどの飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 市立玉川小学校も近くにあり、クリニックなどもあるので小さな子供がいる世帯でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まささん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に複数の商業施設が建っており、買い物に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周りに、東急スクエアやグランツリー等の大型商業施設があり、なんでも揃います。 グランツリーには大きなイトーヨーカドーが入っており買い物にも困りません。 飲食店も多く、街も綺麗で治安も良かったです。 東横線で、すぐ渋谷新宿にも出れますし、逆に横浜にも行けます。 成田エクスプレス停車駅かつ、羽田空港のリムジンバスもあり、様々な方面へのアクセスが抜群です。 家賃は周辺に比べてやや低めでコスパの良い駅。 女性やファミリーにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まささん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 西向きの部屋は日当たりが良く日中は明るいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅内にコンビニがいくつかあり、急遽必要なものが出たときに書い足しが可能。また改札を出るとシ……
2021年12月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年10月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅前には複数の商業施設があり、基本的な買い物には困りません。ファミリーをターゲットにした施……
2020年4月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 駅周辺は東急スクエアやグランツリー武蔵小杉があってアパレルや飲食に困ることはない。少し歩け……
プレスト武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区上丸子山王町ランキング
位(8物件中) |
向河原駅ランキング
位(36物件中) |
プレスト武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 22.4㎡ | 3.45㎡ | 2,410万円 | ＠356万円 | ＠108万円 | 7,325円 326円 |
1,100円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスト武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区上丸子山王町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向河原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.43～22.73㎡｜22.4㎡ | 2,410万円｜356万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.43～22.73㎡｜22.4㎡ | 2,410万円｜356万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレスト武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.43 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 21.4 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 21.43 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 21.43 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 21.4 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスト武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区上丸子山王町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.77～22.73㎡｜21.34㎡ | 78,000円｜12,089円/坪 |
| 3階～4階 | 20.77～22.73㎡｜21.4㎡ | 79,553円｜12,299円/坪 |
| 5階～5階 | 20.73～22.73㎡｜21.32㎡ | 81,600円｜12,660円/坪 |
| 6階～6階 | 20.7～22.73㎡｜21.65㎡ | 82,236円｜12,561円/坪 |
| 7階～7階 | 21～21.29㎡｜21.17㎡ | 82,750円｜12,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.73～22.73㎡｜22.73㎡ | 77,000円｜11,199円/坪 |
| 西向き | 21～21.79㎡｜21.27㎡ | 79,887円｜12,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～22.73㎡｜21.61㎡ | 80,526円｜12,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
