オブリージュ御殿場レジデンス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:67件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
オブリージュ御殿場レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線/御殿場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋2023-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
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中学校区域
御殿場市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場 敷地内75台(機械式74台・平置き1台)
駐輪場(バイク/自転車) 敷地内83台
サービスバルコニー面積 4.01㎡~8.76㎡
専用庭面積 23.00㎡ ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オブリージュ御殿場レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
オブリージュ御殿場レジデンスの【賃貸】物件情報
オブリージュ御殿場レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR御殿場線・御殿場駅まで徒歩約4分、御殿場駅から新宿駅まで小田急ロマンスカーを利用して約99分、沼津駅まで約22分です。沼津駅経由で三島駅まで出て新幹線を利用できます。東名高速道路御殿場インターチェンジまで車で約6分と便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | のんびりと落ち着いた住環境で市役所や図書館が徒歩圏内にあります。わざわざ市役所にいかなくても御殿場駅前でもサービスが受けられるのも便利です。御殿場中央公園や神社が徒歩10分以内にあり散歩にもよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、カラーテレビ付きインターホン、ディンプルキー仕様で防犯対策がきちんとされています。いつでも緊急センターとつながるのも心強いです。メールボックスや宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 地震に備えた耐震ドア枠や耐熱強化ペアガラスが使用されているため安心して住めます。ウォークスルークローゼットがある部屋もあり便利に使用できます。フラットフロアで段差が少なく安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市役所、図書館、駅、スーパー、病院と徒歩約15分圏内に揃っているので日常生活に不便はありません。御殿場プレミアムアウトレットまで車で約10分、箱根や山中湖まで高速を利用すれば約1時間位でいけるので休日など家族で観光もしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校など、いずれも徒歩10分位のところにあります。地域の拠点病院が徒歩約7分の場所にあるので安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】駅構内、ロータリー、トイレもゴミが無く清潔に保たれています。季節限定のイルミネーションの装飾も楽しませて頂いております。 新幹線は止まりませんが、都内にも近く交通の便は悪くありません。 ロッカーも充実していて旅行の際も重宝しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
オッちゃんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御殿場駅まで平らな道でアクセス良しです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR御殿場線の御殿場駅まで徒歩4分の距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 河原などもあり比較的自然が豊かなところになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部分は、きれいで広いのがポイントになります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザインに凝っていますので飽きることがない部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはセブンイレブンが100mぐらい東に歩いたところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 未就学児街区保育園などはいくつか近くに存在しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 御殿場駅
【メリット】 雰囲気のある駅舎。トイレは割と近年新しくなりキレイ。周辺にはラーメン屋、蕎麦屋、ホテルなど……
2022年2月 御殿場駅
【メリット】 駅構内に土産物も扱う簡易コンビニの設置はあり、出口は2箇所あるがそれぞれ最寄りにラーメン屋……
2022年1月 御殿場駅
【メリット】 御殿場駅は冬季イルミネーションに力を入れているようでなかなか綺麗です。
数年前に……
2018年11月 御殿場駅
【メリット】 ・電車は日に数本新宿への特急電車が走っているため、都市部へのアクセスは良い
・上……
オブリージュ御殿場レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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御殿場市ランキング 位(17物件中) |
御殿場市新橋ランキング 位(9物件中) |
御殿場駅ランキング 位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,459万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
オブリージュ御殿場レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,643 ~ 2,705万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,520 ~ 2,643万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,397 ~ 2,520万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,274 ~ 2,397万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,151 ~ 2,274万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
オブリージュ御殿場レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年3月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2025年12月 | 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2025年10月 | 2025年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2025年8月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年8月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年8月 | 2025年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2025年7月 | 2026年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2025年6月 | 2026年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2025年2月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2024年12月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2024年10月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2024年8月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 28 | 2023年11月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 30 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2023年3月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2022年7月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 35 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2021年10月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2021年10月 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2021年6月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2020年12月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2020年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 51 | 2020年9月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 55 | 2019年12月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2019年6月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 58 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 59 | 2019年6月 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2019年6月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 62 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 63 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 64 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 65 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 66 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 67 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | 59.55㎡ | 13.11㎡ | 2,585万円 | @144万円 | @44万円 | 7,781円 130円 |
8,014円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オブリージュ御殿場レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 56.49~73.05㎡|59.64㎡ | 2,425万円|134万円/坪 |
| 4階~5階 | 56.49~62.33㎡|59.81㎡ | 2,643万円|146万円/坪 |
| 6階~7階 | 52.82~69.73㎡|59.42㎡ | 2,603万円|146万円/坪 |
| 8階~9階 | 56.49~73.05㎡|61.45㎡ | 2,598万円|139万円/坪 |
| 10階~11階 | 53.01~73.05㎡|58.21㎡ | 2,660万円|151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.82~73.05㎡|59.65㎡ | 2,586万円|144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳


位

