ベラジオ京都壬生イーストゲート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3466
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ベラジオ京都壬生イーストゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生檜町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベラジオ京都壬生イーストゲートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ベラジオ京都壬生イーストゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベラジオ京都壬生イーストゲートの【賃貸】物件情報
ベラジオ京都壬生イーストゲートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前に大掛かりな改修があり、阪急と嵐電の乗り換えのアクセスが改善されまさした。駅前は飲食店やコンビニ、薬局などが多数あり、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーがすぐ裏にあり、薬局、コンビニ、イオンも近くてとても住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】特急や準急が停車するため、大変便利です。隣の西京極駅も自宅からほぼ同じ距離ですが、やはり西院駅を利用してしまいます。近隣は大型の商業施設こそありませんが、スーパーや飲食店なども多くあり買い物や飲食には不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西院駅
5.0
【メリット】 以前は設備が古めだったのですが、最近改装されたため、ホームなどごくごく一部を除いては、文字……
2021年10月 西院駅
3.0
【メリット】 阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前……
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 比較的最近、駅の入り口が整備されて便利になった。エレベーターが設置されました。通勤快速も止……
2019年6月 西院駅
5.0
【メリット】 京都市内の繁華街であります、河原町四条からそう離れておらず四条通りに面しておりますので、す……
ベラジオ京都壬生イーストゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区壬生檜町ランキング
位(2物件中) |
西院駅ランキング
位(119物件中) |
ベラジオ京都壬生イーストゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 5 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | |
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| 6 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 7 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 20 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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| 24 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 26 | 2017年5月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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| 28 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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| 29 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | 29.04㎡ | 4.5㎡ | 2,188万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 5,582円 192円 |
2,332円 80円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ京都壬生イーストゲートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区壬生檜町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～29.6㎡｜28.4㎡ | 2,208万円｜256万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.4～29.6㎡｜28.53㎡ | 2,240万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | 26～29.6㎡｜28.7㎡ | 2,025万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | 26～26㎡｜26㎡ | 1,715万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | 26～41.6㎡｜35.86㎡ | 2,553万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～41.6㎡｜30.32㎡ | 2,336万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～29.6㎡｜27.57㎡ | 2,020万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
