ラフィスタ王子神谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2628
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 195件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ラフィスタ王子神谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩9分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区神谷3丁目43-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立神谷小学校
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中学校区域
北区立神谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ王子神谷の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅を出るとすぐにスーパーマーケットがあります。 少し歩くと業務スパーがあるので、そちらで購入した方がお得です。 東十条商店街があり、何でも揃います。 イオンもあります。 比較的物価は安いです。 都心部へは地下鉄で30分ほどで新宿まで行けます。 夜は道路沿いに歩けば明るいですし、近くに交番もあるので心配ないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに川があり、釣りや犬の散歩をしている人をよく見かけます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
まだ新築に近いのでとてもキレイなマンションです。 管理人はいませんが、清掃の方が基本毎日入っているようなので掃除も行き届いています。 オートロックで防犯カメラもついています。 宅配BOXは様々な大きさのものが設置されているので、大きな荷物も受け取れます。 エレベーターが１つあります。 マンション内に専用のごみ置き場があります。 自転車・車も置けます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
とてもキレイな内装です。 クローゼットが一つあります。 窓がしっかりした作りになっているので、外の騒音をかなり軽減してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーが３件あり、コンビにも一定間隔に設置されています。 小さいですが、本屋や100円ショップもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに学校等はありません。 小さめのクリニックや歯医者、動物病院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】歩いて10分ほどの場所に、 東京メトロ南北線 王子神谷駅、JR埼京線 十条駅があります。複数路線が利用可能なため、かなり交通の便は高いです。また、駅前は商店街となっていますので 外食・日用品などには困らない地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 王子神谷駅
ドンモモタロウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに住んでいる人は、とても交通が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急ぎの時も、スムーズに乗れるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がとても沢山あり、お腹が空いた時にも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設に行きやすく、とてもこれを使う人は便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く、稀にしか不審な人が居ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良く、とても素晴らしいと感じた。 |
2022年1月 東十条駅
4.0
【メリット】 駅前に東十条商店街が広がっており、庶民的な街です。
駅が十条台の境にあり、駅改札……
2021年11月 東十条駅
5.0
【メリット】 北口を出て、すぐに商店街があり、商店街には松屋やすき家など主要な飲食店はもちろん、居酒屋も……
2021年10月 王子神谷駅
3.0
【メリット】 始発があります。かなり混雑はするもののかなり勝手は良いですよね。
エレベーターも……
ラフィスタ王子神谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(939物件中) |
北区神谷ランキング
位(45物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(153物件中) |
ラフィスタ王子神谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 26.25 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.65 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | 25.65 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | ー | 55.75 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ王子神谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北区神谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.65～28.87㎡｜27.59㎡ | 79,548円｜9,541円/坪 |
| 3階～4階 | 25.25～28.87㎡｜26.49㎡ | 79,990円｜10,002円/坪 |
| 5階～6階 | 25.25～28.87㎡｜26.13㎡ | 79,865円｜10,109円/坪 |
| 7階～8階 | 25.65～55.8㎡｜30.97㎡ | 92,546円｜9,970円/坪 |
| 9階～9階 | 25.65～55.8㎡｜30.38㎡ | 92,473円｜10,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.25～55.8㎡｜27.38㎡ | 82,435円｜9,983円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
