大新ヒルズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3531
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,796円 |
| 平均坪単価 | ＠4,656円 |
| 平均m²単価 | ＠1,408円 |
| 上位専有面積 | 65.76m²：34件 68.73m²：10件 67.41m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 2LDK：8件 |
大新ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩7分
JR武蔵野線／新松戸駅 徒歩23分
京成松戸線（旧：新京成線）／松戸新田駅 徒歩37分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『松戸新田駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県松戸市馬橋2735-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
松戸市立馬橋小学校
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中学校区域
松戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【大新ヒルズの所有者様へ】
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大新ヒルズの口コミ・評判
2016年6月
Peach1010さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からの距離は大人の足で徒歩７分。ほぼ直進なのでわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子ども連れの足で歩いて５分以内に二つの公園（寺田公園、二三ケ丘公園)があります。遊びたい内容によって今日はどっちにしよう！？と選択できるのが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お家賃の割に高級感があります。集会室などとてもリーズナブルなお値段で借りることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数（１９年)は多少経っているので良く見ると傷などもありますが、比較的綺麗で使いやすい間取りです。広々キッチンが素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩５分ほどの場所にコモディイイダがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校は二つの学校（馬橋、幸谷)がほぼ同距離にあるので選択可能です。 幼稚園も徒歩圏内に月謝の安い清風幼稚園と預かり保育のある二三ケ丘幼稚園があり、他にも沢山の選択肢があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
だんご さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | すごく充実してるとは思わないが、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 子供向けの、環境のいい公園がたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観がよい。子供向けの小さな遊び場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが広くて、とても便利です。浴室に追い炊き機能がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内のお店でほぼそろえることができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園がたくさんあるので、子供にはよい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 馬橋駅
3.0
【メリット】 小さいが商業施設があり、大きい整形外科がある。国道へのアクセスがよく、バス停も近い。バリア……
2021年10月 新松戸駅
4.0
【メリット】 新松戸駅の周辺は飲食店がいっぱいあります(日高屋、Mac、ロッテ、居酒屋など)。セブンもフ……
2021年5月 新松戸駅
4.0
【メリット】 武蔵野線だけでなく、JR常磐線や、流鉄ながれ山線の幸谷駅も利用可能で、交通利便性が高い。ま……
2020年4月 馬橋駅
3.0
【メリット】 馬橋駅は千葉県松戸市にあり、常磐線が走っています。東京都に近いので都心への乗り入れが比較的……
大新ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 65.76 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.76 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.76 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 65.76 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市馬橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.39～71㎡｜65.93㎡ | 82,043円｜4,126円/坪 |
| 3階～4階 | 65.76～68.73㎡｜66.99㎡ | 80,312円｜3,965円/坪 |
| 5階～5階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 84,000円｜4,223円/坪 |
| 6階～6階 | 65.76～68.73㎡｜66.5㎡ | 90,250円｜4,491円/坪 |
| 7階～7階 | 65.76～68.73㎡｜66.42㎡ | 86,000円｜4,282円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.76～68.73㎡｜66.56㎡ | 81,214円｜4,035円/坪 |
| 東向き | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 93,000円｜4,675円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
