メゾンドルチェ藤
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
625
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,045円 |
| 平均坪単価 | ＠3,240円 |
| 平均m²単価 | ＠980円 |
| 上位専有面積 | 59.85m²：8件 72.27m²：4件 47.43m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：6件 1LDK：3件 |
メゾンドルチェ藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩19分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十条東7丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドルチェ藤の口コミ・評判
2016年6月
トミーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 交通便が良い ことと、近隣施設が充実していて良かったです。近くにもお店が立ち並んでおり探索するには良い場所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 病院が近くに充実していた為、安心して生活する事ができた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場が狭く、隣の車との間に余裕がない為危険な事がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的間取りが広めの造りなので、広々と使えると思う。親子3人でも住めそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一通りのものは近くで済ませたので、なんでも揃っていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいない為わからないが、近くに小学校はあるので就学するお子様がいても大丈夫です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 麻生駅
twさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場もあります。地下鉄の始発なので確実に席に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、東光ストアなどのショッピングモールへ駅直結で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリアのような有名チェーン店から小規模な居酒屋やラーメン屋、何でもある印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の規模が大きめなので、それなりのバリアフリーはあると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといって駅近辺でのニュースはあまり聞きません。事件はあまり起きていないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな店や施設があるのでかなり住みやすいとは思います。 |
2021年6月 麻生駅
5.0
【メリット】 駅周辺には銀行、郵便局やイオン、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン店など多く……
2020年2月 麻生駅
4.0
【メリット】 札幌までも1本で行くこともできるし、電車が終点になっているので、待てば必ず座ることができる……
2019年11月 麻生駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設があり、買い物が便利です。札幌市内には駅に隣接している商業施設は多くあります……
メゾンドルチェ藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.85 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.27 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.85 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 52 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 59.85 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北四十条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59～59.85㎡｜59.7㎡ | 57,333円｜3,175円/坪 |
| 2階～2階 | 52～59.85㎡｜58.6㎡ | 57,857円｜3,272円/坪 |
| 3階～3階 | 47.43～72.27㎡｜61.26㎡ | 61,111円｜3,321円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～59.85㎡｜59.28㎡ | 58,000円｜3,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52～72.27㎡｜62.82㎡ | 62,500円｜3,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
