スカイコート中野沼袋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3526
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 214件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
スカイコート中野沼袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋2丁目19-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立江古田小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スカイコート中野沼袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート中野沼袋の【賃貸】物件情報
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スカイコート中野沼袋の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】西武新宿駅から5駅（各停）の為、都市部へのアクセスはとても良い。高田馬場駅までも4駅なので、山手線への乗換えのしやすさもある。徒歩圏内ではないが、ＪＲ総武線中野駅までバスで10分程度の為、中野区の中でもかなり都心部へは近いかと思います。駅周辺にはコンビニ、24時間ジム、少し南にいけば大型スーパー、北に行けばマイバスケットと食料品の購入には困りません。駅周辺が商店街でもあるため、飲食店も少なくはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
おさけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 自分は徒歩１０分。夜道は閑静な住宅街を歩く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街。昔ながらの商店街のような通りがある。ご飯などは困らないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 基本的に管理人の方が清掃しているため綺麗。監視カメラあり、２４時間ゴミ捨てOK、宅配ボックスあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 綺麗。１K。一人暮らしには特に問題と感じることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分圏内にコンビニ２箇所、スーパーがある。交番も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 壁はあついので隣の部屋に子供の声や生活音が漏れ聞こえるとかはなさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 沼袋駅
2.0
【メリット】 静かで落ち着いた雰囲気がある。新宿から近いため、人混みなど都会から離れてゆっくりとしたい時……
2020年3月 沼袋駅
4.0
【メリット】 名前の通り、新宿が終点であるためアクセスは非常に良好。また野方駅など新宿から各駅停車でしか……
2018年12月 沼袋駅
4.0
【メリット】 西武新宿駅から5駅（各停）の為、都市部へのアクセスはとても良い。高田馬場駅までも4駅なので……
2018年10月 沼袋駅
3.0
【メリット】 駅からすぐの場所に交番があり、住宅街が続く閑静な場所なのとファミリーが多いからか治安はとて……
スカイコート中野沼袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区沼袋ランキング
位(25物件中) |
沼袋駅ランキング
位(108物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年4カ月) |
中野区ランキング
位(305物件中) |
中野区沼袋ランキング
位(4物件中) |
沼袋駅ランキング
位(31物件中) |
スカイコート中野沼袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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スカイコート中野沼袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年10月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 26.14㎡ | 4.01㎡ | 2,570万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 9,015円 344円 |
1,740円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート中野沼袋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区沼袋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■沼袋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～25.75㎡｜25.72㎡ | 2,280万円｜293万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～25.7㎡｜25.68㎡ | 2,450万円｜315万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.66～27.72㎡｜26.7㎡ | 2,645万円｜327万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 2,380万円｜306万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 2,777万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.66～25.75㎡｜25.68㎡ | 2,486万円｜320万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.66～27.72㎡｜26.35㎡ | 2,609万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スカイコート中野沼袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 27.83 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 25.75 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 25.66 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 25.8 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 25.8 | |
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…残り209件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート中野沼袋の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■中野区沼袋の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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■沼袋駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～27.72㎡｜25.85㎡ | 80,777円｜10,331円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～27.83㎡｜25.97㎡ | 80,826円｜10,289円/坪 |
| 5階～6階 | 25.66～27.83㎡｜26.21㎡ | 82,517円｜10,410円/坪 |
| 7階～8階 | 25.66～27.83㎡｜26.27㎡ | 86,414円｜10,885円/坪 |
| 9階～10階 | 25.66～27.83㎡｜25.92㎡ | 87,306円｜11,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.66～27.83㎡｜26.86㎡ | 85,690円｜10,555円/坪 |
| 西向き | 25.66～27.83㎡｜25.84㎡ | 83,694円｜10,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.66～27.72㎡｜25.94㎡ | 83,683円｜10,668円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
