Ｕ・Ｈ神田川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1666
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
Ｕ・Ｈ神田川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
京王線／代田橋駅 徒歩13分
京王線／笹塚駅 徒歩19分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『代田橋駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目40-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｕ・Ｈ神田川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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Ｕ・Ｈ神田川の口コミ・評判
2021年7月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東京メトロ丸の内線の始発駅（方南町駅）が最寄駅なので必ず電車に座る事が出来ました。 また、自転車で新宿にも通える範囲だったので都心部でのお仕事の方にもオススメな立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 人通りはある通りなので、住宅街と比べると少し安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪場が室内にあるので雨に濡れる事はないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 少し狭くも感じましたが、上京仕立ての時なので家賃も抑えられて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1階がラーメン屋だったので良く利用させて頂きました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 神田川沿いを散歩したりできるので良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【方南町駅に対する口コミ】メリットは、丸の内線の端の駅なので通勤通学で使用する際はほぼ座れる。また、新宿へのアアクセスも非常に良く、利便性がとても高い駅です。環七通りを少し住宅街に入ればとても静かです。特に治安が悪くもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
よっけ☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 自転車を建物内に停めることができるのは良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅自体もキレイで清潔感がありますし、始発で座れる確率が高くとても便利です。駅周辺の商業施設……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 新宿から快速で一駅という便利な立地に加え、笹塚駅周辺自体も、商店街や駅ビルなどがあり、衣食……
2019年11月 方南町駅
3.0
【メリット】 新宿まで電車で乗り換え1回15分程度で出られる立地は便利。
スーパーやコンビニ、……
2019年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 スーパーやドラッグストアが多い。ニトリホームや無印良品、紀伊国屋等施設が充実しています。<……
Ｕ・Ｈ神田川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 18.93㎡ | 2.95㎡ | 1,122万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 8,060円 428円 |
3,710円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｕ・Ｈ神田川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区和泉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 1,200万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 18.52～19.5㎡｜18.98㎡ | 1,114万円｜194万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.52～19.5㎡｜19.04㎡ | 1,124万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
Ｕ・Ｈ神田川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 西 | 18.52 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 18.52 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.96 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 16.73 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｕ・Ｈ神田川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 53,333円｜9,520円/坪 |
| 3階～4階 | 16.73～16.73㎡｜16.73㎡ | 60,000円｜11,856円/坪 |
| 5階～6階 | 18.52～18.96㎡｜18.67㎡ | 59,730円｜10,581円/坪 |
| 7階～7階 | 18.52～19㎡｜18.89㎡ | 59,833円｜10,466円/坪 |
| 8階～8階 | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 58,000円｜10,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.96～18.96㎡｜18.96㎡ | 58,000円｜10,113円/坪 |
| 東向き | 16.73～19㎡｜18.63㎡ | 57,473円｜10,204円/坪 |
| 西向き | 18.52～18.96㎡｜18.61㎡ | 59,111円｜10,498円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
