| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 529件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:46件 デメリット:43件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 197,376円 |
| 平均坪単価 | ＠11,519円 |
| 平均m²単価 | ＠3,484円 |
| 上位専有面積 | 52.69m²：35件 50.12m²：30件 42.38m²：29件 |
| 上位間取り | 1LDK：178件 1K：92件 2LDK：80件 |
品川シーサイドビュータワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩6分
京急本線／青物横丁駅 徒歩12分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川4丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
805戸
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小学校区域
品川区立城南小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
品川シーサイドビュータワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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品川シーサイドビュータワーの口コミ・評判
2016年9月
ぽっけっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から徒歩1分という利便性で、マンションの隣にはミニストップとサークルＫサンクスがあります。徒歩5分の場所にイオンショッピングセンターがあり、買い物に不便なことはありません。駅は品川シーサイドですが、直結で渋谷新宿お台場へいけるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オフィスが多くあるため、基本的に静かで開けている街です。道路も整備されているため、子供たちにも安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 管理会社が大和ハウスに代わってから、共用部の内装が少しおしゃれで落ち着いた感じに変わりました。1階にソファーや観葉植物も設置され、値段に合う内装になってよかったです。警備員や管理の方がいらっしゃるので安全面は問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 北向きのお部屋ですと、あまり期待できませんが、南向きの高層階では、日照も大変よく羽田空港まで見渡せてタワーマンションの醍醐味が味わえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンが近くて便利です。おいしい飲食店はあまりありませんが、ファーストフードは種類が多くて忙しい方には便利です。土日になると、近郊からも車でお買い物にくる人がいるので店内はかなり混雑しますが、平日は昼の時間を除いて空いているので快適に買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分のオバールガーデン内に、歯科、皮膚科、内科、大腸科がそろっています。薬局も2店舗ほどあり医者には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
marokeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
品川シーサイド徒歩0分、イオンスタイル品川シーサイド店徒歩2分の立地が素晴らしい。 都内どこに行くのも便利で、周辺環境も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近で便利。周辺環境で困ることはまずない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックや宅配ボックスは充実していて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は広く、天井高も高いため圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンスタイル品川シーサイドがあるため、買い物にはまず困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科や病院も近く、安心できる環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
たらたらこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はシンプルなタワーマンション。人の出入りや引っ越しが多いため、１階のオートロックの玄関は開いたままの状態になってることも多く見かける。ただ、周辺の治安も良く、不審者も見かけたことがないため、不安はない。エントランスの内装も豪華すぎず、質素すぎず適度な賃貸用といった感じ。宅配ボックスのサイズは充実しており、ゴルフバッグの大きさでも対応可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
りーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションのすぐよこにイオン、少し歩いた青物横丁駅にオーケーストアがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 なんでも揃う、けれど治安は良い街。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、電気屋さん、フードコ……
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 ３つの路線から行くことができるのでアクセスがとても良いです。駅ビルもお店の数が多くていつも……
2020年4月 青物横丁駅
3.0
【メリット】 急行が停まるため、比較的利便性が高く、そのわりには混雑が少ない。
品川駅から5分……
2018年8月 大井町駅
5.0
【メリット】 大井町の駅はとても栄えていてスーパーやお買い物する場所もたくさんあります。大型スーパーや大……
品川シーサイドビュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22階 | 3LDK | 東 | 75.76 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.06 | |
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| 2023年12月 | 28階 | 2LDK | 南 | 64.06 | |
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| 2023年12月 | 22階 | 3LDK | 東 | 75.76 | |
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| 2023年12月 | 20階 | 3LDK | 北 | 81.87 | |
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…残り524件 |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 44.56～98.57㎡｜66.15㎡ | 195,202円｜9,833円/坪 |
| 7階～12階 | 42.38～96.45㎡｜58.18㎡ | 180,321円｜10,328円/坪 |
| 13階～18階 | 42.38～91.12㎡｜59.01㎡ | 186,889円｜10,543円/坪 |
| 19階～24階 | 42.38～91.12㎡｜64.25㎡ | 203,794円｜10,543円/坪 |
| 25階～30階 | 45.37～89.75㎡｜68.47㎡ | 224,029円｜10,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.38～91.12㎡｜66.38㎡ | 207,047円｜10,333円/坪 |
| 東向き | 42.38～96.45㎡｜58.36㎡ | 187,410円｜10,672円/坪 |
| 西向き | 44.56～81.99㎡｜54.08㎡ | 173,329円｜10,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.6～98.57㎡｜75.82㎡ | 231,890円｜10,188円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
