フォレステージュ北堀江
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1341
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 323件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,572円 |
| 平均坪単価 | ＠9,080円 |
| 平均m²単価 | ＠2,747円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：79件 25.73m²：55件 29.56m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：241件 1LDK：38件 ワンルーム：34件 |
フォレステージュ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
86戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレステージュ北堀江の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪市営地下鉄四ツ橋駅に近く、心斎橋、本町なども徒歩圏内で立地はとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内で飲食店、カフェ、ブティック、インテリア屋、病院、歯医者、美容院、ネイルサロン、コンビニなどがたくさんありとても便利です。中央図書館や西区役所も一駅ほど離れていますが徒歩圏内で生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は１階部分にカフェとブティックが入っており、まだ築浅なので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1Kは、普通の賃貸マンションという感じの部屋。ウォシュレット、浴室乾燥がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
1階にMONDIAL KAFFEE、周辺にもカフェ、コンビニ、飲食店たくさんあります。 西大橋まで行くとスーパーライフもあり、夜1時まで営業していて便利。心斎橋筋商店街まで徒歩10分もかからないくらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 堀江公園が近くにあり、よく保育園の子供たちが遊んでいます。春は桜が綺麗です。堀江小学校も2丁目にあるので、パチンコ屋などの施設もなく環境は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
たかちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い。徒歩2分。入口も多数あり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 改札出てドラッグストアもあり、大丸.OPAも駅から直通で便利です。OPAの地下にはフードコ……
2021年10月 心斎橋駅
4.0
【メリット】 クリスタ長堀に繋がっており非常に便利です。外に出ればカラオケや服屋さんなどの商業施設が多く……
2021年7月 四ツ橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋の近く。アメ村へ行くならここが便利。北上するとオフィス街の新町方面。コメダ珈琲ありま……
2020年1月 西大橋駅
3.0
【メリット】 大阪ミナミの中心部に位置する「心斎橋」より1駅と中心部へのアクセスが良く、オフィス物件が中……
フォレステージュ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 29.56 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 29.56 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 28.02 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 25.73 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 24.46 | |
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…残り318件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.46～50.32㎡｜27.23㎡ | 70,047円｜8,576円/坪 |
| 4階～6階 | 24.46～29.56㎡｜26.68㎡ | 69,666円｜8,639円/坪 |
| 7階～9階 | 24.46～29.56㎡｜26.6㎡ | 72,116円｜8,974円/坪 |
| 10階～12階 | 24.46～64.96㎡｜37.34㎡ | 99,714円｜8,982円/坪 |
| 13階～14階 | 49.76～64.96㎡｜56.89㎡ | 148,923円｜8,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～60.75㎡｜32.87㎡ | 85,352円｜8,614円/坪 |
| 東向き | 60.03～64.96㎡｜62.49㎡ | 144,500円｜7,630円/坪 |
| 西向き | 24.46～64.96㎡｜29.86㎡ | 80,170円｜8,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.16～29.56㎡｜26.04㎡ | 68,754円｜8,731円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
