ルシェリア天下茶屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1268
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,459円 |
| 平均坪単価 | ＠5,973円 |
| 平均m²単価 | ＠1,807円 |
| 上位専有面積 | 42.79m²：11件 45.89m²：6件 46m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 1SLDK：1件 |
ルシェリア天下茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『松田町駅』 阪堺電軌阪堺線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシェリア天下茶屋の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
南海本線天下茶屋駅から徒歩３分ほど、大阪市営地下鉄四ツ橋線岸里駅は徒歩１０分ほど。 交通アクセスには困らない立地です。 近くにサンディや、デイリーカナートイズミヤなどスーパーがあり、駅周辺ということで、コンビニや飲食店も豊富にあるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西成区ということで治安が悪く感じるかもしれませんが、駅周辺ということもあり、それほど悪くありませんでした。住んでいる方も高齢者が多く、ほがらかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
週に１回、清掃の方が来ているので比較的清潔に保たれています。 オートロックですし、集合ポストがあって、集合ポストには鍵がついているので（ダイヤル式です）セキュリティ面でも問題ありません。 住人共有の駐輪場もあるので、原付バイク、自転車であれば置いておいても問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
間取りも問題なく、お風呂場もすごくきれいで広いです。 トイレもウォシュレット付で快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
徒歩１分の距離にサンディというスーパーがあるのですが、買い物袋は１０円で買わなければなりません。そのかわり商品が安く、魚が新鮮です。 野菜が比較的相場よりも安く買えるので重宝します。 駅周辺には大き目のスーパー、１００均、等々いろいろ揃っているので、問題ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院、整骨院等も近いので、安心です。 小学校も近くにあるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 全部屋フローリングでとても綺麗です。部屋自体はそこまで広くないですがクローゼットでまかなえます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 通勤の乗り換えでいつも利用しています。南海線から地下鉄への乗り換えに便利です。駅直結のショ……
2020年4月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 天下茶屋はコンビニ、スーパー、居酒屋、カフェ、警察署、商店街がすごく近いです。また、難波ま……
2020年2月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 高架下店舗にマクドナルド、ミスド、大きな書店あり。駅前にイズミヤありケンタッキーと珈琲館が……
2019年8月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ堺筋線が通っていますし、他には南海本線、南海高野線が通っていますので交通便はいい……
ルシェリア天下茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 42.79 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45.89 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 42.18 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 43.31 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.79～47㎡｜44.75㎡ | 75,000円｜5,549円/坪 |
| 2階～2階 | 42.18～47㎡｜44.56㎡ | 77,750円｜5,778円/坪 |
| 3階～3階 | 42.79～46㎡｜44.24㎡ | 78,600円｜5,877円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.88～47㎡｜46.25㎡ | 77,583円｜5,546円/坪 |
| 東向き | 42.18～46㎡｜43.64㎡ | 77,444円｜5,872円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
