岩伸難波ハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2580
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 63,579円 |
| 平均坪単価 | ＠5,394円 |
| 平均m²単価 | ＠1,632円 |
| 上位専有面積 | 37m²：41件 42m²：17件 32m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 ワンルーム：14件 |
岩伸難波ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
南海本線／難波駅 徒歩9分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩11分
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『今宮戎駅』 南海高野線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
43戸
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
岩伸難波ハイツの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄薬院駅、地下鉄七隈線薬院駅から徒歩5分の立地です。天神までは西鉄電車で1駅、博多駅までは西鉄バスで15分くらいとアクセスはかなり良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 天神の隣ということもあり、お店にはかなり恵まれています。都心でありながらあまり騒がしくないので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除もまめにしてもらえるし、宅配ボックス、オートロックドアと設備は充実しています。駐輪場も広いのですし、室内なので雨の心配をしなくていいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音もしっかりできており、キッチンも充分の広さがあります。新婚さんにお勧めの物件です。日差しもしっかり入るので洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 薬院駅隣接の西鉄ストアは徒歩5分、渡辺通りまでいくとサニーもあります。徒歩5分以内にコンビニがいくつもあるので買い物には困りません。飲食店では、マンション隣にある「薬院バル トンネル」がお勧めです。どの料理もおいしいですが、特にここのピザがコスパ最高です。テイクアウトもやっているので部屋で食べたいときも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | どこに行くにもアクセスが良いので、何かあってもすぐに対応しやすいです。地区内で夏祭りなどのイベントもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 家から駅まで徒歩5分で歩道はコンビニが三件あったり松屋やCoCo壱などお店があるので明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 難波に徒歩で行けたりするので買い物や遊びには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週に3回清掃の方が来てくれているので家の前などは綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部の部屋が繋がっているので広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の下にコンビニ、ドラックストア、喫茶店、食堂何でもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は徒歩や自転車で行ける範囲にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 電車は通勤、帰宅ともに混むが、梅田などにもすぐに行けて本数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜など凄く静かで周りの騒音など気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3日に1番ぐらい清掃の人が来て、階段や廊下の掃除を行なってくれている。24時間ゴミ出しが出来ゴミの分別もいらない。ゴミ袋も半透明なら指定でなくても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 2DKで家賃が安い方だと思う。五階のみペット可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 難波や心斎橋まで散歩がてら行けるので、買い物には何も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は歩いて行ける距離に内科、歯科、接骨院、総合病院などがあるので助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 難波駅
5.0
【メリット】 行きやすいし、お店がたくさんあって、食べるものや、買うものに困らない。ラピートが見れる。吉……
2021年11月 難波駅
4.0
【メリット】 2階と3階に改札があるので、利用人数が多い割にはスムーズに利用できると思います。大阪メトロ……
2020年12月 難波駅
5.0
【メリット】 大阪を代表する駅の1つです。利用客がかなり多いのですが、複数の沿線が集まっているので、ある……
2019年11月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 このあたりは裏ナンバと呼ばれていてグルメスポットが多いのが自慢です。駅周辺は商店が多くて買……
岩伸難波ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32～37㎡｜35.12㎡ | 61,500円｜5,788円/坪 |
| 3階～3階 | 37～42㎡｜38.92㎡ | 65,769円｜5,611円/坪 |
| 4階～4階 | 32～42㎡｜36.6㎡ | 61,480円｜5,565円/坪 |
| 5階～5階 | 32～42㎡｜38.3㎡ | 65,347円｜5,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～42㎡｜37.81㎡ | 64,372円｜5,651円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 67,000円｜5,986円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～37㎡｜36㎡ | 61,600円｜5,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
