坪井ビル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1127
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 44,928円 |
| 平均坪単価 | ＠5,635円 |
| 平均m²単価 | ＠1,705円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
坪井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／矢賀駅 徒歩12分
JR山陽本線／天神川駅 徒歩29分
広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩37分
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利用可能路線
『矢賀駅』 JR芸備線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区矢賀3丁目11-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
広島市立矢賀小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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坪井ビルの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 矢賀駅から広島駅までは一駅なので10分ほどで着きます。芸備線なので、他の路線よりは利用客が少なめなのか、混雑を感じることはあまりありません。近くにはマクドナルド、イオンモール広島府中があるので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅地が多く、学校や幼稚園もあるので昼間はそれなりに人通りもありますが、夜は静かで過ごしやすいです。歩いて15分ほどでスーパーやコンビニなどがあるので、買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アパートの1階は大家さんが駄菓子屋さんをしており、平日の夕方は、ほぼ毎日いらっしゃいます。何かあった時にもすぐに対応して頂けますし、ありがたいです。建物自体は古いですが、定期的に清掃があったり、綺麗に維持されているので気持ち良く生活できます。共同のゴミ捨て場もいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装も綺麗にされており、大きなクローゼットがあるので荷物が多い私は助かっています。全体的に綺麗な作りです。お風呂とトイレが別なのも嬉しいポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | フォレオ東広島、スパーク中山店、ローソン、スーパードラックひまわりなど食品や日曜雑貨が買えるお店は徒歩15分ほど。フォレオ広島東には、マックスバリュの他に飲食店やニトリ、ペットショップ、ブックオフなど様々なテナントが入っているので一度に買い物がすみ、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分ほどのところに中山小学校があり、通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 広島駅新幹線口までバスで10分程度。バス停まで5分ほどで近いので行き帰りが楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに２４時間のスーパーやスーパー、衣料品店、ブックオフなどが入っている商業施設などがあるので買い物には大変便利。 夜は車の通りも少ないので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
一回に大家さんのいる駄菓子屋さんがあるので安心感がある。 ごみ捨て場も常に綺麗にしてあるので清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりがよく、洗濯物がよく乾く。建物自体はそこまで新しくないが、中は綺麗に清掃してあり入居時も好印象だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ２４時間空いているスーパー、業務用スーパーなどまで徒歩15分程度で大変便利。車などを持っている方は更に近いのでかなり便利だと思う。物価も安めで大変助かった。スーパー以外にもブックオフや衣料品店などもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩15分程度のところに小学校がある。市役所まではバスで行くことになるが、バス一本で15分程度なので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は矢賀駅で、その近くにイオンモール広島府中がある。車や自転車があればすぐに行けるので、買い物はかなり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校が近く、子供が多いので環境はあまり悪くないように感じる。スーパーやドラックストアも近くにあり、住みやすい。バス停も徒歩5分ほどのところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一階部分に大家さんが運営する駄菓子屋さんがあり、夕方まではいらっしゃるので安心感がある。監視カメラも一台ついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで洗濯物が乾きやすい。外観よりも中は綺麗な印象。バストイレ別も嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩15分以内に大型スーパーがある。深夜0時まで開いているので、仕事で遅くなっても買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は徒歩10分以内にあり、便利。高校も近くのバス停から10分程度で通学できる距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 矢賀駅
4.0
【メリット】 イオンモール広島府中から近いです。天神川よりも近いと思います。
飲食店なども付近……
2021年12月 天神川駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐコンビニがあり、徒歩数分でイオンモールもあります。
イオンモールは……
2020年3月 天神川駅
5.0
【メリット】 広島駅まで5分。イオンモール広島府中まで徒歩5分。朝、夕は通勤、通学の利用で混雑します。駅……
2019年6月 天神川駅
3.0
【メリット】 広島駅まで３分の近さです。職場や学校が広島市内の人が多く住んでいます。駅周辺に大きな駐輪場……
坪井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 26.4 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 26.4 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 26.4 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 26.4 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 26.4 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区矢賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 44,900円｜5,623円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 45,000円｜5,635円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 45,000円｜5,635円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
