Ｓｙｍｐｈｏｎｙ２８
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
517
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,635円 |
| 平均m²単価 | ＠1,402円 |
| 上位専有面積 | 35.59m²：2件 35.89m²：1件 35.56m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
Ｓｙｍｐｈｏｎｙ２８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩10分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十八条東14丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｓｙｍｐｈｏｎｙ２８の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は地下鉄東豊線元町駅または新道東駅です。駅周辺はコンビニや大型スーパー、図書館、リサイクルショップ等非常に充実しており、買い物は近所でほぼ事足りました。また、地下鉄も乗り換えなしでさっぽろ駅、大通駅、豊水すすきの駅まで行けるため、中心部へのアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣は閑静な住宅地で、騒音が気になったことはありません。札幌新道、高速IC（札幌北IC、伏古IC）が近いため遠方に車で出かける時も便利でした。近隣に元町図書館があり、新聞や雑誌もそろっているため何度も活用させてもらいました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションであるため外観やエントランスはスタイリッシュで若者向けと思います。オートロックもついており、テンキーではなくキーでタッチして開錠する形式なので番号が外部の人間に漏れる心配もありません。駐車場を借りた場合は大きなトランクルームを使うことができ、タイヤ等の保管にとても役立ちました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りは1LDKで、私の住んでいた部屋は北向きでした。北方向と西方向に大きな窓があり、日当たりは悪くはないといったところです。夏場は部屋の中が涼しく、エアコンは一度も使いませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオン元町店が北に100mほど(徒歩1~2分)の位置にあるため、買い物に困ることは全くありません。非常に便利です。食品売り場は朝7:00～夜23:00まで空いているため、仕事で遅くなった時もほとんど問題ありません。また、南に100mほどにはツルハドラッグと24時間営業のマックスバリューもあるため、買い物には非常に便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に東徳洲会病院があり、救急診療も行っているため安心できると思います。また、近隣のこども劇場や東区体育館では子供のイベントが頻繁に開催されているようです。特に体育館では、剣道やヒップホップダンス、サッカー等の習い事も開催されており子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄新道東駅から徒歩7分です。アパートまでの間に大型のイオンがあり便利です。夜道は明るいので怖いと感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街です。落ち着いた雰囲気があり住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大きなトランクルームがあるのでタイヤなどを入れられるので便利です。共有部分などきれいにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | まだ新しいので全て綺麗です。インターネットが無料で使えるのでありがたいです。単身なら十分な広さです。家族だと狭いですが住んでいる人もいるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ほとんどのものが近くにある大型スーパーのイオンでまかなうことが出来大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歩いて10分以内に2ヶ所幼稚園がありますし、小学校や中学校も近くにあります。総合病院、郵便局、体育館などもあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 元町駅
4.0
【メリット】 駅構内には銀行のATMもあるし、自販機も沢山あるので便利かなと思います。後mentosやP……
2021年11月 元町駅
3.0
【メリット】 駅付近にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、飲食店とお店が充実しています。
体育館……
2020年3月 新道東駅
5.0
【メリット】 ・新道東駅から地下鉄さっぽろ駅までの乗車時間は10分です。4～8分置きに地下鉄が停まるので……
2018年4月 新道東駅
4.0
【メリット】 最寄の商業施設に、マックスバリューやイオン、ツタヤなどがあり、仕事帰りに買い物をするにはと……
Ｓｙｍｐｈｏｎｙ２８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.59 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 35.59 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.56 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.89 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十八条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新道東駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.56～35.56㎡｜35.56㎡ | 47,000円｜4,369円/坪 |
| 2階～2階 | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 51,000円｜4,737円/坪 |
| 3階～3階 | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 50,000円｜4,644円/坪 |
| 4階～4階 | 35.89～35.89㎡｜35.89㎡ | 52,000円｜4,790円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.56～35.56㎡｜35.56㎡ | 47,000円｜4,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.59～35.89㎡｜35.69㎡ | 51,000円｜4,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
