| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 165,839円 |
| 平均坪単価 | ＠13,065円 |
| 平均m²単価 | ＠3,952円 |
| 上位専有面積 | 45.97m²：32件 47.13m²：24件 47.29m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 2LDK：13件 1SLDK：2件 |
グランカーサ銀座イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
53戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランカーサ銀座イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランカーサ銀座イーストの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 小田急線の千歳船橋駅。新宿や渋谷へのアクセス性も良好な駅。そして千歳船橋の街自体も食品スーパー、数多くの個性的な飲食店があり、生活をする上で非常に快適な街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 1
|
メリット | 商店街も充実しており、公園もあり快適です。環状八号線がありますが、特に騒音等の苦痛は感じないと思います。図書館や児童館もあり、子育て環境としても良好な場所といえるでしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | スタイリッシュなグリーンのガラスが象徴的なデザイン性の高いマンションです。住友不動産の管理サービスだけあって、管理は行き届いています。常に清潔感のあるパブリックスペースで、清掃もしっかり行われています。ダブルオートロックの安全性、宅配ボックスの利便性で快適な住環境といえるでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 最上階だったため、日当たりは抜群でした。ベランダも広く、気持ちのいい空間です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 千歳船橋は個性的な飲食店が充実した隠れたグルメタウンです。様々な業態の外食店があり、飽きることがありません。地元に根差したバーもあり、外食好きやお酒好きには絶好の街といえるでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 世田谷区全般に言えることですが、千歳船橋も公園が多く快適な環境です。図書館や児童館もあり、病院も数多くあります。商店街主導のイベントやお祭りも数多く開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆり109さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マイバスケット、ミニピアゴで最低限のお買い物はできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
mmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京メトロ有楽町線 新富町駅、東京メトロ日比谷線 築地駅、八丁堀駅、JR京葉線 八丁堀駅、都営地下鉄大江戸線 月島駅が使えるので、どこに行くのも便利。東京駅には江戸バス（100円バス）も使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隅田川テラスが近く、きれいに整備されているので、散歩も気持ちがよい。桜の時期はお花見もできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | きれいに整備されている。トランクルームがあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く、フローリング、建具ともに白いので部屋が広々感じるのがよい。窓ガラスは結露したことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 築地に近く、安くて美味しい鰻や、鶏肉が手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 聖路加病院が徒歩圏内で安心できる。その他小さなクリニックや歯医者さんも近くにいっぱいある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 八丁堀駅
みっぴーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。 乗り換えは、超早歩きで3分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街のため、コンビニやチェーン店のファミレス、居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。 昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。 新しい中央区の図書館も建設中です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。 老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な小学校があります。 図書館も新設中です。 中央小学校のプールは区民であれば利用できます。 八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。 夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。 賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。 |
2022年4月 新富町駅
ころさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から銀座まで近く徒歩圏内である部分がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりとした飲食店が豊富で訪れるのは楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いくつか保育園などもありそうなのでメリットではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 現時点では悪いことはなく安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要な街と近いことを考えるとコスパは高い。 |
2020年1月 築地駅
2.0
【メリット】 丸の内や銀座等の都内主要エリアに近いにも関わらず、家賃が安い物件が多い。駅周辺の商業施設は……
2019年7月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが非常に良く、また終点中目黒まで乗ると、ホーム向かい側に東急東横線が来る……
グランカーサ銀座イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 47.13 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.97 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 59.93 | |
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| 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 57.78 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | ー | 45.97 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.94～47.29㎡｜46.71㎡ | 157,190円｜11,127円/坪 |
| 4階～6階 | 45.94～59.93㎡｜47.94㎡ | 163,843円｜11,318円/坪 |
| 7階～8階 | 45.94～57.73㎡｜48.27㎡ | 164,142円｜11,251円/坪 |
| 9階～10階 | 45.94～59.93㎡｜48.55㎡ | 164,388円｜11,205円/坪 |
| 11階～12階 | 47.32～61.59㎡｜56.47㎡ | 187,785円｜11,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.94～61.59㎡｜49.46㎡ | 167,304円｜11,203円/坪 |
| 東向き | 45.94～47.13㎡｜46.32㎡ | 157,076円｜11,212円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.97～61.59㎡｜51.17㎡ | 169,000円｜10,914円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
