酉島リバーサイドヒルなぎさ街
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10086
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 598件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,730円 |
| 平均坪単価 | ＠5,135円 |
| 平均m²単価 | ＠1,553円 |
| 上位専有面積 | 69m²：79件 54m²：73件 83m²：43件 |
| 上位間取り | 2LDK：174件 1LDK：160件 3LDK：138件 |
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩20分
JR桜島線／安治川口駅 徒歩22分
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩28分
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利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
『安治川口駅』 JR桜島線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区酉島4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
40階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立酉島小学校
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中学校区域
大阪市立梅香中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンション下に大阪駅までの直行バスが、あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 淀川沿いで緑も多く散歩をしたり近くにコンビニもあり、環境的には、良い場所でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | わりと年数の経っているマンションでしたが、管理が行き届いておりエントランスなどの共用部分は、清掃が行き届いておりいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が、多く日差しが沢山注ぎ込み冬場も暖かく過ごせます。設備も床暖房等もあり過ごし易いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニもスーパーもありましたので買い物の不自由は、ありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供が、いませんでしたのでほとんど近所の方との付き合いが、ありませんでした。 良い意味でプライバシーが守られていて面倒なお付合いがないのは、良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
krsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 淀川が一望できます。市内側の夜景も綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 梅田行きのバスの始発なので必ず座れるし帰りも始発になるので座れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | マンションから徒歩３０秒ほどで市バスの停留所がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川沿いで自然を感じられる。夏場は淀川の花火が見られる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎朝清掃員がマンション内の掃除をしているので、衛生的である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーが行き届いている。日当たりが抜群に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーやコンビニがそれぞれ徒歩圏内である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション下に小さな公園あり。周辺に診療所多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 伝法駅
5.0
【メリット】 自転車の駐輪場が、無料で利用することが出来るので、利用者にとってとても便利な駅だと思います……
2021年10月 安治川口駅
3.0
【メリット】 USJの手前の駅ですが、貨物コンテナの基地があります。レール二組を使って走るでかいクレーン……
2020年2月 伝法駅
4.0
【メリット】 ・難波まで乗り換えなしで12分。
・尼崎まで乗り換えなしで８分。
・近……
2018年6月 伝法駅
3.0
【メリット】 駅からおよそ4分の場所に、スーパーライフ此花伝法店があり、帰宅時に駅から便利に立ち寄ること……
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54 |  |
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| 2024年4月 | 11階 | 1DK | 南東 | 48 | |
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| 2024年4月 | 26階 | 3LDK | 南西 | 85 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 40 | |
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| 2024年4月 | 31階 | 2LDK | ー | 69 | |
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…残り593件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区酉島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■安治川口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40～99㎡｜62.77㎡ | 79,919円｜4,321円/坪 |
| 9階～16階 | 43～99㎡｜65.56㎡ | 86,075円｜4,412円/坪 |
| 17階～24階 | 48～93㎡｜68.81㎡ | 91,459円｜4,447円/坪 |
| 25階～32階 | 49～93㎡｜74.45㎡ | 98,609円｜4,404円/坪 |
| 33階～40階 | 68～96㎡｜83.24㎡ | 110,251円｜4,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～99㎡｜63.9㎡ | 82,904円｜4,370円/坪 |
| 東向き | 40～93㎡｜66.85㎡ | 89,550円｜4,508円/坪 |
| 西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 94,900円｜4,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86～86㎡｜86㎡ | 123,200円｜4,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
