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中古

エグゼ北大阪

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4788
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 271件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市淀川区
394物件中の順位

エグゼ北大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エグゼ北大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エグゼ北大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エグゼ北大阪の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅の出口に直結して商店街があるので、日常生活の買い物や飲食はここで十分済ませられます。商店街を通って帰ることはできますが、商店街を出るとそこは繁華街なので、夜も賑やかな町並みが広がっています。阪急各線の特急、急行の停車駅で、阪急神戸線、京都線に乗ればターミナルの梅田駅までひと駅。アクセス抜群な環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】2箇所ある改札を出ると、どちらも様々なお店があります。どちらの改札に出てもミスドがあります。飲食店も多く、駅を降りて食べて帰ったりもできます。少し歩くと商店街もあるので、お惣菜を買ったりするのにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気軽に買い物、食事、遊ぶ事が可能。また梅田駅同様京都線、神戸線、宝塚線、と全線特急が止まるので交通の便もいい。また夏には淀川花火大会も行われる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅まで1駅で、歩いても10分程度で行けます。
新幹線の利用に便利、関西空港……

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（残り242文字）

2019年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店街や映画館、スーパー、アーケード商店街、銀行、病院などが駅から近くにあり、とても便利……

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（残り148文字）

2019年8月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商店街が多く非常に栄えています。
阪急梅田へのアクセスも非常に良く5分も……

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（残り265文字）

2019年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札口を出ると十三商店街があり活気に満ち溢れている。
飲食店や居酒屋がたくさ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼ北大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(394物件中)

大阪市淀川区十三東ランキング

位
(8物件中)

十三駅ランキング

位
(86物件中)
西中島南方駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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エグゼ北大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 5階 1K ー ー ー
2 2024年6月 2024年7月 13階 2LDK 南 ー ー
3 2023年9月 2023年10月 7階 1K 南東 角部屋 ー
4 2023年6月 2023年7月 7階 1K 南東 角部屋 ー
5 2022年12月 2023年3月 7階 1K 南東 角部屋 ー
6 2022年10月 2022年11月 7階 1K 南東 ー ー
7 2021年9月 2021年10月 4階 1K 南東 ー ー
8 2021年8月 2021年9月 4階 1K 南東 ー ー
9 2021年7月 2021年8月 4階 1K 南東 ー ー
10 2021年3月 2021年4月 4階 1K ー ー ー
11 2021年3月 2021年4月 5階 1K 南西 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 13階 2LDK 南 ー ー
13 2020年9月 2020年9月 5階 1K 南 ー ー
14 2020年7月 2020年9月 13階 2LDK 南 ー ー
15 2020年4月 2020年4月 4階 1K 南 ー ー
16 2020年2月 2020年3月 5階 1K 南東 ー ー
17 2019年10月 2019年11月 5階 1K 南東 ー ー
18 2019年6月 2019年7月 4階 1K 北 ー ー
19 2019年4月 2019年4月 4階 1K 南東 ー ー
20 2019年3月 2019年4月 5階 1K 南東 ー ー
21 2019年3月 2019年4月 13階 2LDK 南 ー ー
22 2018年11月 2019年3月 5階 1K 南西 ー ー
23 2018年10月 2018年10月 8階 1K 東 ー ー
24 2018年9月 2018年9月 13階 2LDK 南 ー ー
25 2018年7月 2018年7月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年5月 2018年5月 5階 1K 南西 ー ー
27 2018年4月 2018年5月 2階 1K 南東 ー ー
28 2018年3月 2018年3月 13階 2LDK 南 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2017年10月 2017年11月 11階 2LDK 南 ー ー
31 2017年10月 2017年11月 13階 2LDK 南 ー ー
32 2017年10月 2017年12月 2階 1K 南東 ー ー
33 2017年8月 2017年8月 11階 2LDK 南 ー ー
34 2017年6月 2017年10月 2階 1K 南東 ー ー
35 2017年6月 2017年7月 2階 1K 南西 ー ー
36 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南西 ー ー
37 2017年4月 2017年4月 13階 2LDK 南 ー ー
38 2016年12月 2017年4月 2階 1K 南西 ー ー
39 2016年10月 2016年12月 2階 1K 南東 ー ー
40 2016年10月 2016年12月 5階 1K 南西 ー ー
41 2016年10月 2016年12月 13階 2LDK 南 ー ー
42 2016年9月 2016年10月 5階 1K 南西 ー ー
43 2016年9月 2016年10月 4階 1K 南 ー ー
44 2016年5月 2016年10月 2階 1K 南西 ー ー
45 2016年3月 2016年4月 2階 1R 南西 ー ー
46 2016年3月 2016年3月 4階 1K 南東 ー ー
47 2016年3月 2016年5月 7階 1K 南東 ー ー
48 2016年2月 2016年10月 2階 1K 南東 ー ー
49 2016年2月 2016年9月 5階 1K 南西 ー ー
50 2016年1月 2016年10月 5階 1K 南西 ー ー
51 2015年12月 2016年1月 2階 1K 南東 ー ー
52 2015年9月 2015年9月 4階 1K 南 ー ー
53 2015年7月 2015年10月 13階 2LDK 西 ー ー
54 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南西 ー ー
55 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南東 ー ー
56 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南西 ー ー
57 2015年3月 2015年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
58 2015年2月 2015年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
59 2014年12月 2015年3月 7階 1K 南東 ー ー

…残り39件
平均 6階 30.67㎡ 5.88㎡ 1,866万円 ＠203万円 ＠62万円 4,564円
148円		 1,356円
43円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エグゼ北大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ北大阪の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.17～24.45㎡｜23.76㎡ 1,467万円｜205万円/坪
4階～6階 22.33～24.45㎡｜23.96㎡ 1,448万円｜200万円/坪
7階～9階 22.33～24.45㎡｜23.23㎡ 1,544万円｜220万円/坪
10階～11階 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 2,722万円｜183万円/坪
12階～13階 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 3,006万円｜202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.17～49.15㎡｜30.79㎡ 1,875万円｜203万円/坪
東向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 1,350万円｜182万円/坪
西向き 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 3,070万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 1,290万円｜174万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エグゼ北大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 5階 1K 南東 24.45
2026年2月 9階 1K 南 24.45
2025年5月 5階 1K 南西 24.45
2025年5月 8階 1K 南 24.45
2024年4月 9階 1K 南 24.45

…残り266件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エグゼ北大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ北大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.45～25㎡｜24.49㎡ 62,857円｜8,483円/坪
4階～6階 24.25～49.15㎡｜24.72㎡ 64,188円｜8,581円/坪
7階～9階 24.45～25㎡｜24.51㎡ 63,259円｜8,532円/坪
10階～11階 49.15～50.59㎡｜49.48㎡ 127,107円｜8,493円/坪
12階～13階 49.15～50.59㎡｜49.61㎡ 125,500円｜8,366円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～50.59㎡｜26.61㎡ 68,645円｜8,536円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 67,500円｜9,126円/坪
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階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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  • 価格×専有面積
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 249 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12番23号
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14番8号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 2016年6月
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ララプレイス　ザ　大阪リヴァージュ 507
    ララプレイス　ザ　大阪リヴァージュ 507     		1,780万円 268.8万円 21.89m² 1K 5階 南 相応
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    セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａ

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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
    築年月 2009年2月
    階建 地上15階建 地下1階
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    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 13434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレッソコートリバーサイドOSAKA 810号
    高資産価値・割安
    セレッソコートリバーサイドOSAKA 810号     		1,590万円 213.4万円 24.62m² 1K 8階 南 52万円
    割安
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年月 2016年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 3256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード大阪シティノース
    割安 オーナーチェンジ
    エスリード大阪シティノース     		1,520万円 250.1万円 20.09m² 1K 6階 - 87万円
    割安
    エスリード大阪シティノース
    オーナーチェンジ
    エスリード大阪シティノース     		1,690万円 273.3万円 20.44m² 1K 10階 東 相応
  • 中古

    エスリード大阪グランゲート

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4番22号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年月 2017年9月
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    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 10
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
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    リバースクエア

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10番3号
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    階建て 地上6階建
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    ノルデンハイムリバーサイド十三

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番7号
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    築年数 1998年3月
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    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番6号
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    パセオ十三東

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16番16号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
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    ハイツ清風

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15番17号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
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    ジオタワー大阪十三
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    投票数 0票
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    階建 地上13階建
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    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 【再登録受付】 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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