南港しらなみ団地
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7702
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 平均賃料相場 | 60,090円 |
| 平均坪単価 | ＠3,294円 |
| 平均m²単価 | ＠996円 |
| 上位専有面積 | 66m²：14件 67m²：10件 62m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 3DK：16件 3LDK：13件 |
南港しらなみ団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩3分
大阪メトロ南港ポートタウン線／中ふ頭駅 徒歩10分
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅 徒歩11分
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利用可能路線
『ポートタウン西駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
『中ふ頭駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
『ポートタウン東駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南港みなみ小学校
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中学校区域
大阪市立南港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南港しらなみ団地の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近いので、通勤通学に便利です。 また、心斎橋や梅田などの繁華街まで３０〜４０分という好立地条件です。 家賃が安いのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
とにかく緑が多いので、自然と触れ合うことができて良いです。 ポートタウン内は「ノーカーゾーン」と言って、外部車両侵入禁止なので、交通事故の心配もなく、排気ガスで空気がよどむこともございません。実際に、東京から引っ越してきてから、体調がぐんとよくなりました。周りに工場などもございません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築３０年以上の建物がほとんどですが、定期的に塗装をしてくれたりと、UR都市機構ならではのサービスが充実しているので、とても快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ２人暮らしですが、３LDKで６帖２間と４帖半、６帖ぐらいのダイニングキッチンと、２人では広いぐらいです。内観も白で統一されており、清潔感があります。また、新入居者様には、完全にリフォームしてから引き渡すので、お風呂場もキレイなタイルで洗面所などもオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前すぐに、８時から２３時まで開いている「スーパーナショナル」があるので、帰りの遅いサラリーマンの方や、共働きの主婦の方にも便利だと思います。ポートタウン東駅までいけば、イズミヤ直営のもっと大きなスーパー「デイリーカナート」もあります。また、観光地であるATCなどが近いので、休日も近場で楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や中学校が、「海の町」「花の町」「太陽の町」「緑の町」と４つにわかれた可愛らしい名前の町ごとにあるので、家からとっても近くて安心安全です。また、埋め立て地ですが「緑が多い環境」をコンセプトに作られた街なので、お子様を育てるのには最適な環境だと言えるでしょう。小児科やお医者さんも、各町とショッピングセンター内にあるので充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かじやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 木々が立ち並び、自然を肌で感じることができる地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ポッキーJr.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーナショナルで週一ｄまとめ買いしてました あまりに近すぎてまとめ買いに便利 コンビニ感覚 |
|---|---|---|---|
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供いないしわからない ひっそり隠密に住むならここかな 俗世間を捨てて |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
よしこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・ポートタウン線の駅前ですのでアクセスは容易です。 ・駅前にスーパーや薬局がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・日本人や外国人の生活保護世帯が多く、そういう方には居心地が良い環境。 ・社宅借り上げされている部屋もあり、出稼ぎに来られた外国人の方が入居 しているケースが多く、国際色豊かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・最近になって外壁を塗りなおしているので見た目は綺麗です。 ・庭の部分は手入れが頻繁で綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・可もなく不可もなく最低限の設備は整っている。 ・声など大きく響くので、外国語のお勉強をされる方には良い環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ・駅前にストアがありますので最低限の用は済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・子育て世帯を優遇していますので、短期で入居される分には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 ポートタウン東駅
4.0
【メリット】 駅前には商業施設があり、スーパーマーケットやドラッグストア、100均やパン屋、本屋と普段の……
2020年3月 ポートタウン東駅
4.0
【メリット】 駅を出たすぐのところに、デイリーカナートというスーパーがあります。少し歩いたところには、南……
2020年2月 中ふ頭駅
3.0
【メリット】 新大阪駅にはコスモスクエアと、本町で乗り換えれば、40分前後で到着することができます。駅の……
2020年1月 中ふ頭駅
3.0
【メリット】 電車の本数も適度にあり、都心であるキタへもミナミへも30分程度で行ける。街灯があり、道も広……
南港しらなみ団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60 |  |
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| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 58 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 61 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区南港中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中ふ頭駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～69㎡｜63.71㎡ | 58,892円｜3,063円/坪 |
| 4階～6階 | 58～69㎡｜63.05㎡ | 61,525円｜3,237円/坪 |
| 7階～9階 | 58～67㎡｜63.78㎡ | 60,450円｜3,137円/坪 |
| 10階～12階 | 66～66㎡｜66㎡ | 59,900円｜3,000円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～66㎡｜64㎡ | 63,100円｜3,264円/坪 |
| 東向き | 58～69㎡｜63.65㎡ | 59,017円｜3,068円/坪 |
| 西向き | 58～69㎡｜64.06㎡ | 60,781円｜3,147円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
