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賃貸

西村ビル

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1393
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠2,664円
平均m²単価 ＠806円
上位専有面積 58.32m²：5件
上位間取り 3DK：3件 3LDK：1件 2LDK：1件

西村ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩18分
    北陸鉄道浅野川線／上諸江駅 徒歩19分
    北鉄バス/西念バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
    『上諸江駅』　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市西念4丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    金沢市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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西村ビルの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄り駅　北陸鉄道バス停西念西まで徒歩6分。
・バス本数は通勤時刻では多い。
・主要駅　金沢駅　バス15分。
・香林坊まではバスや車を使ってのアクセス　経由ポイントの金沢駅周辺や武蔵が辻近辺は午前の通勤時間渋滞の渋滞が激しい。
・50メートル沿いなので夜間でも道は明るく、歩道広め。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・50メートル道路沿いなので夜道も明るく見晴らしも良い。
・北國銀行、郵便局、コンビニ等徒歩10分圏内。
・交通の便が良い住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・6階建てエレベーター完備。
・建物の裏手に有料駐車場。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・賃料と立地に比べ部屋数多く広め。
・角部屋だとベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・アルプラザ平和堂、マックスバリュ金沢駅西本町店まで車で10分、徒歩20分。
・アルプラザ平和堂は飲食・衣類・娯楽等抱負。
・中央市場等近く、飲食店多め。
・コンビニ(ローソン)徒歩10分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・保育施設(さいねんこども園・ニチイキッズこども園)徒歩10分
・学校　金沢市立中央小学校、徒歩30分
　　　　金沢市立諸江町小学校、徒歩20分
・公園　　西念町児童公園　徒歩10分
　　　　　姉妹都市公園　徒歩30分
・駅西市民センター、徒歩30分
　2階に子どもの遊べる駅西こども広場スマイルパーク併設
・夜間急病診療所・夜間急病情報センター、車5分
・石川県立中央病院、車10分

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 北鉄バス・広岡駅まで徒歩3分(通勤時はほぼ満席)。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 50メートル道路沿いなので夜間でも明るい。徒歩5分圏内・西警察署西念町交番、興能信用金庫 金沢駅西支店、金沢西念郵便局。タクシーがつかまり易い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 2階から6階まで賃貸物件となっていて、エレベーター完備。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 3DK。ベランダが通り沿いに向いているので、ベランダの日照良好。バス・トイレ別。鉄筋のため壁は厚い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩15分圏内にアルプラザ金沢(スーパー、二階には衣料品や家電、ゲームセンター等もあり)、飲食店も近隣にある。徒歩5分圏内に地方銀行。徒歩5分圏内に中央市場があり、小さいながらも飲食店・パン屋・コンビニがある。買い物はいつもアルプラザでしていた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 北安江保育園　徒歩15分　空き無し
金沢市立諸江町小学校　徒歩15分
金沢市立長田中学校　徒歩10分
わかさ内科クリニック　徒歩5分
みやまる歯科医院　徒歩5分
石川県立中央病院(緊急外来あり)　車で10分
姉妹都市公園　徒歩10分
金沢合同庁舎　徒歩20分
駅西保健所　徒歩20分

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 金沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 内灘から金沢の高校や大学に通っている学生からしたら、この北鉄以外から通うとなるとらだいぶ苦……

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（残り147文字）

2022年1月 金沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グルメを楽しむなら、金沢駅がおすすめです。
金沢は海と山があり、海の幸を楽しみた……

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（残り158文字）

2019年10月 金沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・北陸新幹線が通って駅が綺麗になった
・駅の中の商業施設も意外と多い
……

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（残り284文字）

2019年1月 金沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 石川県で最も大きな駅で、都心部へのアクセスはもちろん、金沢市内の交通網（バスや電車）へのア……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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西村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 2LDK 東 58.32
2024年2月 3階 3LDK ー 58.32
2020年11月 4階 3DK ー 58.32
2020年4月 4階 3DK ー 58.32
2019年10月 4階 3DK ー 58.32
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市西念の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 35,000円｜1,984円/坪
4階～4階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 50,000円｜2,834円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 50,000円｜2,834円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建て 地上2階建
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    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩16分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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