エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：JRセントラルタワー・JRゲートタワー・ゲートウォークの外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：イオンスタイル(名古屋則武)の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：サンエース(亀島店)の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：ジェイアール名古屋タカシマヤの外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：ヤマナカ(則武店)の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：円頓寺本町商店街の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：名古屋駅地下街の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：増子記念病院の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の周辺：柳橋中央市場の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の外観
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027の外観：エステムプラザ名古屋D.C.2027の外観（北西側から）
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027のエントランス：エントランスはオートロック付きです。
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027のエントランス：エントランスアプローチ
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027のその他：ウォークインクロゼット［2026年6月17日撮影］
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027のその他：敷地北側の前面道路（中村郡道）
-
エステムプラザ名古屋D.C.2027のその他：洋室約6.0帖［2026年6月20日撮影］
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約228万円/坪
賃料:約8191円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.31％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
エステムプラザ名古屋D.C.2027の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区則武1丁目9-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年4月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
-
中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エステムプラザ名古屋D.C.2027の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エステムプラザ名古屋D.C.2027の【賃貸】物件情報
エステムプラザ名古屋D.C.2027の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】中部地方最大のターミナルステーションとして、JR各線のほか地下鉄の主要駅でもある名古屋駅は、中部地方における広域輸送の拠点という顔も持ちます。 駅のシンボルとなっている「JRセントラルタワーズ」は地上54階建て245mの高層ビルで、世界最大の延床面積を持つビルとしてギネス申請が行われました。 セントラルタワーズと直結している「JRゲートタワー」も地上46階建て約220mという高層ビルです。名古屋駅再開発の一環として2015年に竣工しました。 同じく再開発により2016年に生まれ変わった「大名古屋ビルヂング」、セントラルタワーを凌ぐ高さを誇る「ミッドランドスクエア」、個性的な形状の「ルーセントタワー」など、名古屋駅周辺には高層ビルの姿が目立ちます。 大手企業が運営する商業施設やオフィスが多数入居しており、開発による注目度も相まって地価は上昇し続けています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車を降りて階段を下ると、そのまま新幹線乗り場へ繋がる改札口があるため、新幹線利用の際はかなり便利。 JR線は改札を出たり長く歩いたりしなくてもすぐに繋がっているため、JR同士の乗り換えであれば時間がかからず行える。 もちろん改札を出れば名鉄百貨店やタカシマヤがすぐそこにあり、コンビニや郵便局もあるため利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】 よく使います。色々な電車に乗れるのですが、初見だと難しいところもあります。 子供の頃から時々利用しますが、子供の頃はどこから外に出るかわからなかったくらいです。 入り組んでいるので中々難しいのかもしれないですが、案内などを増やしてもう少し分かりやすくしていただきたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の上降車場所にもコンビニがあるので、乗る前や降りてすぐにご飯や飲み物を買うことが出来るので、急いでいるときにとても便利です。また少し移動すれば、JRや新幹線もあることもとても便利です。電車以外にも、駅内にたくさんのお店が入っているため、乗り換えの間の時間をつぶすことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 地下、地上と衣類、薬局、マクドナルド等の飲食店などお店はとても充実している。駅直結のゲート……
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 在来線から新幹線に乗り継ぐ箇所までがほぼ一本道なので迷わないで乗り換えできる。
……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 駅周辺の商業施設や飲食店などのバリエーションが豊かで、とても楽しめる。また、電車の本数がと……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋の中心地なので、お店や商業施設など沢山あります。東口はツインタワーやゲートタワー、ミ……
エステムプラザ名古屋D.C.2027の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中村区ランキング
 位(194物件中) |
名古屋市中村区則武ランキング
位(11物件中) |
名古屋駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,032万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
エステムプラザ名古屋D.C.2027の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,260 ～ 3,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,108 ～ 3,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,957 ～ 3,108万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,805 ～ 2,957万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,653 ～ 2,805万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 12位 | / 137物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 2位 | / 11物件中 |
| 名古屋駅 | 24位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 15位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 3位 | / 6物件中 |
| 名古屋駅 | 34位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステムプラザ名古屋D.C.2027の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | 1LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年12月 | 2026年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2025年12月 | 2026年7月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 4階 | 40.69㎡ | 4.27㎡ | 2,835万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 15,366円 381円 |
3,431円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムプラザ名古屋D.C.2027の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■名古屋市中村区則武の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.12～43.24㎡｜42.86㎡ | 2,948万円｜228万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.37～43.24㎡｜38.31㎡ | 2,688万円｜232万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 33～33㎡｜33㎡ | 2,550万円｜255万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～43.24㎡｜42.4㎡ | 2,958万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.37～33㎡｜28.68㎡ | 2,115万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ名古屋D.C.2027の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | 33 | |
|
|
|
|
|
|
…残り136件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムプラザ名古屋D.C.2027の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■名古屋市中村区則武の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市中村区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.37～43.3㎡｜33.59㎡ | 75,923円｜7,531円/坪 |
| 3階～4階 | 24.37～43.24㎡｜35.12㎡ | 81,168円｜7,699円/坪 |
| 5階～6階 | 24.37～43.3㎡｜37.3㎡ | 88,982円｜7,954円/坪 |
| 7階～8階 | 24.37～43.24㎡｜36.52㎡ | 86,959円｜7,898円/坪 |
| 9階～10階 | 24.37～43.24㎡｜37.36㎡ | 87,485円｜7,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.02～43.3㎡｜42.56㎡ | 97,279円｜7,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.37～33㎡｜28.68㎡ | 69,691円｜8,051円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
