アンピール新町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9139
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:23件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
アンピール新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／新町駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新町駅』 熊本市電上熊本線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一新小学校
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中学校区域
西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置場：6台
■教育施設
しんまち保育園徒歩3分（約200m）
保育所すきっぷランドかじやまち園徒歩5分（約360m）
認定こども園シオン徒歩6分（約410m）
横手保育園徒歩7分（約540m）
かならんど徒歩7分（約560m）
からしま保育舎ぴーかーぶー徒歩8分（約570m）
一新幼稚園徒歩4分（約260m）
熊本五福幼稚園徒歩7分（約560m）
一新小学校徒歩7分（約550m）
西山中学校徒歩11分（約840m）
五福小学校※徒歩6分（約420m）
慶徳小学校※徒歩7分（約530m）
藤園中学校※徒歩27分（約2,100m）
第一高等学校徒歩4分（約260m）
※当該学校区は緩衝地区にあたり、指定校は「一新小学校」「西山中学校」ですが、※印の学校に通学することも許可されています。
■医療施設
アイデンタルクリニック徒歩2分（約120m）
福田病院徒歩2分（約150m）
服部胃腸科徒歩3分（約170m）
菅医院徒歩3分（約200m）
サキサカ病院徒歩3分（約210m）
栗原歯科医院徒歩3分（約240m）
出田眼科病院徒歩4分（約250m）
熊本泌尿器科病院徒歩4分（約260m）
浜崎病院徒歩4分（約290m）
三隅歯科医院徒歩4分（約300m）
呉服町診療所徒歩4分（約310m）
藤木皮膚科クリニック徒歩5分（約380m）
すみもと歯科医院徒歩5分（約380m）
高田千年クリニック徒歩5分（約400m）
慶徳加来病院徒歩6分（約430m）
白石医院徒歩7分（約490m）
新町いえむらクリニック徒歩7分（約490m）
黄医院徒歩7分（約530m）
桜町クリニック徒歩7分（約530m）
熊本医療センター徒歩9分（約700m）
片岡医院徒歩7分（約560m）
嶋田病院徒歩8分（約620m）
■商業施設
ゆめマート熊本新町徒歩2分（約110m）
ファミリーマート熊本新町店徒歩3分（約220m）
セブンイレブン熊本細工町店徒歩4分（約310m）
桜町再開発事業地区徒歩7分（約560m）
サンロード新市街徒歩11分（約860m）
ベスト電器熊本本店徒歩13分（約1,040m）
下通徒歩14分（約1,090m）
ドン・キホーテ熊本中央店徒歩14分（約1,120m）
マツモトキヨシ・ベスト電器熊本下通店徒歩15分（約1,130m）
鶴屋ラン・マルシェ徒歩16分（約1,270m）
COCOSA徒歩17分（約1,320m）
熊本PARCO徒歩19分（約1,500m）
鶴屋百貨店徒歩20分（約1,550m）
上通徒歩20分（約1,590m）
■金融機関
肥後銀行新町支店徒歩3分（約170m）
熊本中央郵便局徒歩3分（約210m）
熊本第一信用金庫新町支店徒歩3分（約240m）
三井住友銀行熊本支店徒歩6分（約450m）
熊本銀行花畑支店徒歩13分（約990m）
■公共機関・レジャー
新町交番徒歩2分（約120m）
古城堀端公園徒歩4分（約270m）
西消防署徒歩6分（約420m）
北岡自然公園徒歩8分（約640m）
熊本城公園徒歩8分（約640m）
熊本市子ども文化会館徒歩9分（約660m）
藤崎台県営野球場徒歩11分（約840m）
Denkikan徒歩12分（約940m）
熊本県立美術館徒歩14分（約1,060m）
熊本市立熊本博物館徒歩14分（約1,080m）
熊本市役所・中央区役所徒歩16分（約1,220m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アンピール新町の【賃貸】物件情報
アンピール新町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線発着駅で、県内各地へ電車でアクセスできることはもちろん、駅前から路面電車とバスで熊本市内の各地へアクセスできます。市街地までは路面電車で約20分、バスで約15分です。熊本駅は現在工事中で、煩雑だった構内の移動がスムーズになる他、商業施設が隣に完成予定です。改札口近くには土産店・軽食店が広く展開しており、非常に便利です。駅前の大通りは車通りが多いですが、エレベーター・エスカレーター付きの歩道橋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅ビルができ、改装されてからは、今風の駅になりました。新幹線もとまり、福岡へもあっという間にいける様になり便利です。駅前に市電の電停があり、多方面へ安く行くことができるのもとても良いです。駐車場も豊富かとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内シンプルな造りで乗換案内なども迷わずに行える親切な駅だと思います。本数も意外と多いので利用しやすいです。改札でたすぐの所にお土産やフードコートなどもあり電車の待ち時間をゆっくり待てるのが良いですね。お土産もギリギリまで吟味できるので助かります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 熊本駅
まみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本の玄関口のわりに寂れていたけど、駅が新しくなり、アミュプラザの開業などにぎやかになりました。その割に駅周辺の交通渋滞がさほどないので車での送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ、ビッグカメラ、図書館…いろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいもの市場？に熊本の美味しいラーメン屋お土産屋などいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新都心プラザの図書館、子育て広場、電車の遊び場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街とは離れているので夜は割と静かでよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 元々駅前が寂れていたので他の都市と比べると土地の値段は安め。 |
2022年1月 熊本駅
5.0
【メリット】 熊本の中心部からは路面電車やバスを利用し駅に行けるのでアクセスは良いです。アミュプラザも開……
2021年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 駅横にアミュプラザがあり、グルメ、ショッピング等楽しむことができる。近くにホテルがあり、宿……
2018年8月 熊本駅
4.0
【メリット】 以前は飲食店も少なく、利便性に欠けていたが最近大幅にリフォームされ、飲食店が多くなったため……
アンピール新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市中央区ランキング
 位(335物件中) |
熊本市中央区新町ランキング
位(23物件中) |
新町駅ランキング
位(11物件中) |
アンピール新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 4階 | 75.9㎡ | 13.4㎡ | 3,100万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 6,430円 84円 |
6,970円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.88～77.42㎡｜75.15㎡ | 3,150万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ | 3,000万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.88～77.42㎡｜75.15㎡ | 3,075万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
アンピール新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.42 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 97.97 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.68 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 97.97 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.47 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.97～97.97㎡｜97.97㎡ | 147,000円｜4,960円/坪 |
| 4階～6階 | 88.87～97.97㎡｜93.42㎡ | 148,000円｜5,238円/坪 |
| 7階～9階 | 73.68～97.97㎡｜80.39㎡ | 140,285円｜5,799円/坪 |
| 10階～12階 | 77.42～97.97㎡｜87.93㎡ | 157,200円｜5,942円/坪 |
| 13階～14階 | 73.68～88.87㎡｜79.98㎡ | 154,000円｜6,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～97.97㎡｜84.84㎡ | 148,500円｜5,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
