小山台マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
855
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,625円 |
| 平均坪単価 | ＠7,781円 |
| 平均m²単価 | ＠2,354円 |
| 上位専有面積 | 37.9m²：15件 37.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：16件 |
小山台マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
東急目黒線／不動前駅 徒歩11分
JR山手線／目黒駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小山台マンションの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急目黒線、不動前駅と武蔵小山駅の中間地点なので両方使えます。また、山手線さえ動いていれば、目黒駅からのんびり歩いてですが30分以内で帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 道路から入った立地のため静かなマンションです。向かいに林試の森という大きな公園があり自然豊かです。5分も歩けば目黒不動尊があり毎月28日にはお不動さんというお祭りがあり、気分転換にもなりますし、初詣もほぼここになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
バストイレ別なので2人暮らしでも生活に支障をきたすことがほぼありません。 元々静かな場所なので、住人の方も比較的静かです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ベランダ側に近くの会社の工場がありますが99%窓を開けないので、心置きなく窓を全開にして生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
有名な武蔵小山商店まで歩いて10分なので買い物は便利です。 スーパーもライフ・オオゼギ・東急ストアと比較的多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 向かいに林試の森公園があるので、幼児から大人まで自然に囲まれた暮らしがおくれます。地元の内科(宮平医院)が歩いて1分の所にあるので病気になったとき助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東急目黒線、不動前駅・武蔵小山駅から共に徒歩12分。 万が一東急目黒線が最終で終わったり、東急線が事故等で止まった場合、JR山手線さえ動いていれば、目黒駅から25分で帰宅できる立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
買い物はほぼ全て武蔵小山商店街で済ませることが可能。 マンションから徒歩12分なので便利です。 マンション隣に林試の森公園があり、ジョギングしたり、お子さんの散歩ができます。 徒歩3分で目黒不動尊があり、毎月28日にはお不動尊祭り（屋台が並ぶ）が開催されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 南向きにベランダがあり、洗濯物を干したり布団を干したりと便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
お風呂トイレ別で、室内のお風呂前に洗濯機置き場もあり便利です。 収納が多くて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
各方向にスーパーがあり便利です。 武蔵小山商店街へ行けばほぼ全てのものが揃います。 コンビニは徒歩8分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
所謂町のお医者さんが数多く、内科・小児科・歯科、と便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩1分以内で商店街の入り口にアクセスできます。商店街はバラエティーに飛んだお店が立……
2021年11月 目黒駅
5.0
【メリット】 昨年目黒に越してきました。テレビなどでよく見聞きする地名だったので、都会的なイメージがあっ……
2020年1月 目黒駅
5.0
【メリット】 山手線、南北線、三田線、目黒線とバランスのよいアクセスに優れています。品の良いオフィス街で……
2019年8月 目黒駅
4.0
【メリット】 目黒駅は山手線の他にも目黒線・南武線・三田線と乗り入れている電車が多く、西口からは東急バス……
小山台マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2K | 南 | 37.9 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2K | 南 | 37.9 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2K | 南 | 37.9 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2K | 南 | 37.9 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2K | 南 | 37.9 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ | 88,000円｜7,676円/坪 |
| 2階～2階 | 37.8～37.9㎡｜37.88㎡ | 88,000円｜7,680円/坪 |
| 3階～3階 | 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ | 90,000円｜7,850円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ | 88,666円｜7,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
