第7ふじビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2258
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,572円 |
| 平均坪単価 | ＠4,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,467円 |
| 上位専有面積 | 30m²：25件 29.41m²：18件 33.73m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：66件 1LDK：30件 |
第7ふじビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東16丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、光ファイバー、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7ふじビルの口コミ・評判
2014年4月
米さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄東豊線の元町から徒歩２～３分で、とにかく駅が近いです。 また、大きい道路に面しているため、車や人通りもあり、比較的夜も安全です。 100メートル以内にローソンとセブンイレブンがあるので便利、かつ、居酒屋も結構あります。 札幌駅まで地下鉄で乗り継ぎなく１０分ぐらいで着くため、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園まで徒歩一分、コンビニや飲食店や銀行などが近く、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オレンジのレンガ風の細長いビルのようなマンションで、トランクルームや宅配ボックスもあります。 エントランスの清掃なども比較的頻繁にしてくれていますので、きれいです。 また、歩道に出るまでのコンクリートがロードヒーティングのため、雪が積もることはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
札幌では珍しい方ですが、エアコンがついてます。 前後左右にマンションが隣接してないため、日当たりはかなり良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオン系列が近いため、日々の食料はマックスバリュ北26条（徒歩七分ぐらい）、休みの買い物はショッピングモールイオン元町（徒歩１５分）で全て済みます。 マックスバリュの隣にドラッグストアのツルハもあります。 あと生協のコープ元町も徒歩五分ぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
元町小学校や幼稚園まで徒歩１０分以内で便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年5月 元町駅
5.0
【メリット】 駅を出て、徒歩圏内にスーパーや薬局があり、とても便利が良かったです。仕事帰りにはよりやすく……
2019年6月 元町駅
3.0
【メリット】 幹線道路沿いの駅なので、周辺には居酒屋・スーパーなどが揃っています。駅から車で数分の所には……
2018年2月 元町駅
3.0
【メリット】 札幌駅から車で10分ほどと、立地は悪くないにも関わらず、閑静な住宅街なため、適度な都会とい……
2017年10月 元町駅
3.0
【メリット】 駅近くに北洋銀行があり、コンビニもいくつかあります。
住宅街が近いので、沿線より……
第7ふじビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.73 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.73 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 29.41 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.73 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～33.73㎡｜30.42㎡ | 43,184円｜4,706円/坪 |
| 3階～4階 | 29～33.73㎡｜29.91㎡ | 45,083円｜4,989円/坪 |
| 5階～5階 | 29.4～31.32㎡｜29.84㎡ | 46,093円｜5,108円/坪 |
| 6階～6階 | 29～33.73㎡｜31.95㎡ | 49,277円｜5,114円/坪 |
| 7階～7階 | 29～33.73㎡｜31.29㎡ | 49,684円｜5,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～33.73㎡｜30.73㎡ | 46,793円｜5,042円/坪 |
| 東向き | 29.89～33.73㎡｜31.76㎡ | 48,588円｜5,077円/坪 |
| 西向き | 29～33.73㎡｜30.2㎡ | 46,357円｜5,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29～31.32㎡｜30.44㎡ | 43,454円｜4,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
