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HOME > 中古マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 中 > 和歌山大学前駅 > シャリエ和歌山大学前ヴェリテ

中古

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 6718
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  • 基本情報
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの外観
  • シャリエ和歌山大学前ヴェリテのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:133件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:35件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／和歌山大学前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『和歌山大学前駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市中574-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    133戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立貴志小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立貴志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
価格
2,530万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.7万円
専有面積
64.48m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

71万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【シャリエ和歌山大学前ヴェリテの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅直結でイオンモールがあります。不定期営業ですが、改札を出たところに喫茶店が営業する小さな売店があります。
特急が停車するので便利。駅自体も古くないのでトイレもきれいな方だと思います。
大学前というだけあり、若い人が多く活気があります。街自体は新興住宅街で治安も良く静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】イオンモール和歌山と隣接しているので、買い物食べ物ともに充実度が高いです。ふじと台というニュータウン住宅地が多く新しい住宅が立ち並んでいます。バスも乗り入れしていますし、和歌山市街に出られるのも良いですね。和歌山大学の学生さんも多く利用されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】普通車、急行車、特急車すべての電車が止まるとても便利な駅です！出来上がったばかりでお手洗いなども綺麗です。また、イオンモール和歌山へのアクセスもとても良いです！ロータリーも広く送り迎えにも不便はありません！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】イオンモールが近い。
特急が止まる。
和歌山大学、藤戸大に隣接しており、一定の人の需要が確保されている。
ステーションビルが比較的新しく、今後新しいテナントが入る余地がある。
市内循環バス、コミュニティバスも設置されており利便性がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここはAEON MALL和歌山があります。買い物に関しては、服や必需品
ここだけ……

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（残り143文字）

2019年7月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 巨大なイオンモールと直結の駅です。ホームは２本で小さ目ですが、２Fの改札はとても近代的でき……

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（残り196文字）

2019年5月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅が新たに誕生したことにより、整備されたきれいな住宅街が周辺に立ち並んでいます。駅に隣……

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（残り121文字）

2019年3月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくてかなり綺麗な駅です。イオンモールがすぐ目の前にあり、お買い物に大変便利です。郵便局……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市中ランキング

位
(3物件中)

和歌山大学前駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,554万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,820 ～ 3,909万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,643 ～ 3,820万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,465 ～ 3,643万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,287 ～ 3,465万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,109 ～ 3,287万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和歌山市 19位 / 133物件中
和歌山市中 1位 / 3物件中
和歌山大学前駅 1位 / 3物件中

坪賃料ランキング

和歌山市 21位 / 55物件中
和歌山市中 2位 / 2物件中
和歌山大学前駅 2位 / 2物件中
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無料会員登録すると、シャリエ和歌山大学前ヴェリテの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,361～3,534万円

※中央値：3,448万円

予測坪単価：124万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年)

和歌山市ランキング

位
(42物件中)

和歌山市中ランキング

位
(3物件中)

和歌山大学前駅ランキング

位
(3物件中)

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年10月）		 1階 東
2階 東
3階 東
6階 東
8階 東
8階 東
11階 東
11階 東
12階 東
15階 東
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 2SLDK 東 ー ー
2 2026年5月 販売中 9階 2SLDK 東 ー ー
3 2026年2月 2026年4月 8階 3LDK 東 ー ー
4 2025年12月 2026年3月 12階 3SLDK 東 ー ー
5 2025年12月 2026年1月 8階 3LDK 東 ー ー
6 2025年9月 2025年12月 9階 2LDK 東 ー ー
7 2025年8月 2025年12月 8階 3LDK 東 ー ー
8 2024年12月 2025年4月 11階 2SLDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 13階 3SLDK 東 ー ー
10 2024年8月 2024年10月 3階 3SLDK 東 ー ー
11 2024年7月 2024年11月 13階 3SLDK 東 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 12階 3SLDK 東 ー ー
13 2024年6月 2024年11月 11階 2SLDK 東 ー ー
14 2024年4月 2024年8月 13階 3SLDK 東 角部屋 ー
15 2024年1月 2024年4月 13階 3SLDK 東 角部屋 ー
16 2023年12月 2024年8月 3階 3SLDK 東 ー ー
17 2023年12月 2024年3月 15階 3SLDK ー ー ー
18 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 東 ー ー
19 2023年11月 2024年2月 12階 3SLDK 東 ー ー
20 2023年10月 2023年10月 15階 3SLDK 東 ー ー
21 2023年9月 2023年11月 12階 3SLDK 東 ー ー
22 2023年8月 2023年8月 7階 3SLDK 東 ー ー
23 2023年7月 2023年12月 3階 3SLDK 東 ー ー
24 2023年4月 2023年7月 15階 3SLDK 東 ー ー
25 2023年3月 2023年6月 8階 2LDK 東 ー ー
26 2023年2月 2023年4月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 東 ー ー
28 2022年3月 2022年4月 6階 2LDK 東 ー ー
29 2022年1月 2022年2月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2021年12月 2021年12月 10階 3LDK 東 ー ー
31 2021年11月 2021年11月 10階 3LDK 東 ー ー
32 2021年11月 2021年12月 11階 2SLDK 東 ー ー
33 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 東 ー ー
34 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 東 ー ー
35 2021年6月 2021年9月 11階 2SLDK 東 ー ー
36 2021年5月 2021年8月 10階 3LDK 東 ー ー
37 2021年5月 2021年8月 11階 2SLDK 東 ー ー
38 2021年4月 2021年8月 10階 3LDK 東 ー ー
39 2021年3月 2021年4月 11階 2SLDK 東 ー ー

…残り19件
平均 9階 80.15㎡ 13.53㎡ 3,106万円 ＠128万円 ＠39万円 13,653円
170円		 6,396円
80円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■和歌山市中の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山大学前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.19～82.53㎡｜79.19㎡ 2,827万円｜118万円/坪
4階～6階 64.48～65.07㎡｜64.67㎡ 2,296万円｜117万円/坪
7階～9階 64.48～92.87㎡｜78.72㎡ 2,992万円｜125万円/坪
10階～12階 61.76～92.87㎡｜77.81㎡ 3,027万円｜129万円/坪
13階～15階 85.72～100.78㎡｜94.32㎡ 3,971万円｜139万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.76～100.78㎡｜80㎡ 3,097万円｜128万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 7 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 12階 3LDK 東 92.87
2022年6月 2階 2LDK 東 74.19
2020年10月 14階 3LDK 東 85.72
2019年3月 14階 3SLDK 東 85.72
2018年12月 14階 3SLDK 東 85.72

…残り2件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■和歌山市中の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.07～74.19㎡｜69.63㎡ 116,500円｜5,544円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 92.87～92.87㎡｜92.87㎡ 126,000円｜4,485円/坪
13階～15階 82.87～85.72㎡｜85㎡ 140,500円｜5,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.07～92.87㎡｜81.73㎡ 131,571円｜5,351円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    アリストふじと台ステーションファースト

    アリストふじと台ステーションファーストの外観
    住所 和歌山県和歌山市中575番1号
    最寄駅 南海本線 和歌山大学前駅 徒歩1分
    築年月 2014年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 13202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アリストふじと台ステーションファースト
    高資産価値・割安
    アリストふじと台ステーションファースト     		2,580万円 131.0万円 65.06m² 3LDK 6階 西 75万円
    割安
    アリストふじと台ステーションファースト
    高資産価値・割安
    アリストふじと台ステーションファースト     		2,780万円 129.4万円 71.02m² 3LDK 6階 西 131万円
    割安
  • 中古

    アリストふじと台ヒルズレジデンス

    アリストふじと台ヒルズレジデンスの外観
    住所 和歌山県和歌山市中578番
    最寄駅 南海本線 和歌山大学前駅 徒歩2分
    築年月 2016年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 36
    偏差値 54
    アクセス数 5424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アリストふじと台ヒルズレジデンス
    高資産価値・割安
    アリストふじと台ヒルズレジデンス     		2,580万円 142.7万円 59.73m² 3LDK 6階 西 64万円
    割安

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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