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中古

プレミスト湘南辻堂

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 14032
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:813件
中古:203件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:21件 特徴:157件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約355万円/坪 賃料:約14097円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.76％
偏差値ランキング

藤沢市
769物件中の順位

プレミスト湘南辻堂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    918戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレミスト湘南辻堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プレミスト湘南辻堂アクアフェイス
プレミスト湘南辻堂アクアフェイス
価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
333.2万円
専有面積
72.22m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

343万円 割安

販売情報を見る
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス
価格
8,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
357.8万円
専有面積
74.64m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
プレミスト湘南辻堂アクアフェイス
プレミスト湘南辻堂アクアフェイス
価格
8,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
374.3万円
専有面積
73.12m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレミスト湘南辻堂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレミスト湘南辻堂の口コミ・評判

2020年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 辻堂駅に非常に近く、目の前にバス停がある点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 基本的に周辺部は治安が大変よく生活しやすいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 公営住宅なので特別メリットと思えるところもないが、月に一回は周辺の掃除が住民全員で行われるのである程度の清潔感は保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和6・和6・洋6・DKといった部屋の間取りで2人ぐらいの居住なら快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにokストアがそろそろオープンするしテラスモールにも近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 辻堂は藤沢市であり子育て環境に非常に適している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールができてから、とても便利な駅になりました。海近くで雰囲気も良い。テラスモール周辺はかなり栄えたので買い物も楽しい。何でも揃います。海の方に行くと公園もあり、子連れも多いです。美味しいお店もたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ステさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 辻堂駅が近くにあり、移動の際は困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット かなり落ち着いた雰囲気であり、ゆったり過ごせます
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでしっかりと防犯機能は付いてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 生活に必要なものがしっかり揃えられており、生活に支障はでません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはかなり周辺にあり、買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は周辺にたくさんあり、教育はしっかり整ってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

匿名希望さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット テラスモールがあり、必要なものは揃うので便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海まで自転車で行ける距離だが、塩害はない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カフェ、ジム、ライブラリー、パーティルーム、体育館と共用施設が充実している
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ディスポーザー、床暖房など必要なものは揃っている
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが隣なのは雨の日などにとても便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大きい病院があるので、万が一のときに安心できる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りると大きいショッピングモールがあるので利用しやすい。少し離れていても辻堂駅行きの……

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（残り148文字）

2021年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 やはり、湘南テラスモールがあること。駅からテラスモールまでは連絡通路でつながっている。連絡……

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（残り149文字）

2019年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 テラスモール湘南へ駅からほぼ直結なので便利。食料品、ファッション、グルメ、雑貨、リラクゼー……

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（残り121文字）

2018年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅とテラスモール湘南が直結。衣服から食料品、映画館と何でもそろい、イベントも充実しているの……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト湘南辻堂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(769物件中)

藤沢市羽鳥ランキング

位
(16物件中)

辻堂駅ランキング

位
(317物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,048万円

推定相場坪単価355万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料　　30.3　～　33.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,393円～14,802円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.76％
価格帯別判定 i

プレミスト湘南辻堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,651 ～ 8,853万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,249 ～ 8,651万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,847 ～ 8,249万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,444 ～ 7,847万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,042 ～ 7,444万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 31位 / 530物件中
藤沢市羽鳥 1位 / 11物件中
辻堂駅 7位 / 179物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 8位 / 139物件中
藤沢市羽鳥 2位 / 2物件中
辻堂駅 3位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年9カ月)

藤沢市ランキング

位
(267物件中)

藤沢市羽鳥ランキング

位
(7物件中)

辻堂駅ランキング

位
(83物件中)

プレミスト湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年1月）		 1階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
8階 南南西
8階 南南西
9階 東南東
10階 南南西
14階 南南西
14階 東南東
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プレミスト湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年8月 販売中 13階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年8月 販売中 5階 3SLDK 南東 ー ー
6 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2026年8月 販売中 3階 3LDK 東 ー ー
8 2026年8月 販売中 7階 3LDK 東 ー ー
9 2026年7月 2026年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2026年7月 販売中 8階 3LDK 南西 ー ー
11 2026年7月 販売中 10階 3LDK 東 ー ー
12 2026年6月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2026年6月 2026年6月 10階 3LDK 東 ー ー
14 2026年6月 2026年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2026年6月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
16 2026年5月 2026年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2026年5月 2026年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
18 2026年5月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2026年5月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
20 2026年5月 2026年6月 11階 3LDK 東 ー ー
21 2026年4月 2026年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
22 2026年4月 2026年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
23 2026年4月 2026年5月 11階 3LDK 東 ー ー
24 2026年3月 2026年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
25 2026年3月 2026年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2026年3月 2026年6月 12階 3LDK 東 ー ー
27 2026年3月 2026年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2026年3月 2026年3月 11階 3LDK 東 ー ー
29 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2026年2月 2026年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2026年2月 2026年2月 11階 3LDK 東 ー ー
33 2026年1月 2026年4月 1階 3LDK 東 ー ー
34 2026年1月 2026年1月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2026年1月 2026年2月 11階 2SLDK 東 ー ー
36 2026年1月 2026年3月 12階 3LDK 東 ー ー
37 2025年12月 2025年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
38 2025年12月 2026年1月 12階 3LDK 東 ー ー
39 2025年12月 2026年5月 6階 3SLDK 南西 ー ー
40 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 東 ー ー
41 2025年11月 2025年12月 5階 3LDK 東 ー ー
42 2025年11月 2025年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
43 2025年10月 2025年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
44 2025年9月 2025年12月 6階 3SLDK 南西 ー ー
45 2025年9月 2025年10月 7階 3LDK 東 ー ー
46 2025年9月 2025年10月 10階 3LDK 東 ー ー
47 2025年9月 2025年9月 9階 3LDK 東 ー ー
48 2025年9月 2026年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
49 2025年8月 2026年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
50 2025年8月 2025年9月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2025年7月 2025年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
52 2025年7月 2025年7月 9階 3SLDK 南 リフォーム ー
53 2025年6月 2025年8月 6階 3LDK 東 ー ー
54 2025年6月 2025年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
55 2025年6月 2025年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
56 2025年6月 2025年7月 4階 3LDK 東 ー ー
57 2025年6月 2025年7月 3階 3LDK 東 ー ー
58 2025年6月 2025年7月 3階 3LDK 東 ー ー
59 2025年6月 2025年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
60 2025年6月 2025年9月 1階 3LDK 南 ー ー
61 2025年6月 2025年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
62 2025年5月 2025年6月 11階 2SLDK 東 ー ー
63 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
64 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
65 2025年4月 2025年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
66 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
67 2025年4月 2025年5月 10階 3LDK 東 ー ー
68 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
69 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
70 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 東 ー ー
71 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 ー ー
72 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
73 2025年3月 2025年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
74 2025年3月 2025年3月 9階 3SLDK 南東 ー ー
75 2025年3月 2025年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
76 2025年2月 2025年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
77 2025年2月 2025年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
78 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
79 2025年2月 2025年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
80 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 東 ー ー
81 2025年1月 2025年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
82 2024年12月 2025年6月 5階 3LDK 東 ー ー
83 2024年12月 2025年1月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
84 2024年11月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
85 2024年11月 2025年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
86 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
87 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 東 ー ー
88 2024年11月 2025年6月 4階 3LDK 東 ー ー
89 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
90 2024年11月 2024年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
91 2024年11月 2025年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
92 2024年10月 2025年2月 11階 3LDK 東 ー ー
93 2024年10月 2025年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
94 2024年9月 2024年10月 8階 3LDK 東 ー ー
95 2024年9月 2025年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
96 2024年8月 2024年8月 12階 4LDK 南西 ー ー
97 2024年8月 2024年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
98 2024年8月 2024年9月 11階 4LDK 南西 ー ー
99 2024年7月 2024年10月 3階 3LDK 東 ー ー
100 2024年7月 2024年8月 11階 3LDK 南 ー ー
101 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
102 2024年7月 2024年9月 4階 2SLDK 東 ー ー
103 2024年7月 2024年8月 11階 4LDK 南西 ー ー
104 2024年6月 2024年8月 4階 4LDK 南西 ー ー
105 2024年6月 2024年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
106 2024年6月 2024年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
107 2024年6月 2024年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
108 2024年5月 2024年6月 11階 4LDK 南西 ー ー
109 2024年5月 2024年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
110 2024年5月 2024年5月 9階 3LDK 東 ー ー
111 2024年5月 2024年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
112 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
113 2024年4月 2024年5月 14階 3LDK 南西 ー ー
114 2024年4月 2024年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
115 2024年4月 2024年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
116 2024年4月 2024年9月 2階 2SLDK 東 ー ー
117 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
118 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
119 2024年3月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
120 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
121 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
122 2024年2月 2024年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
123 2024年2月 2024年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
124 2024年2月 2024年3月 1階 3SLDK 東 専用庭 ー
125 2024年1月 2024年1月 9階 3LDK 東 ー ー
126 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 東 ー ー
127 2023年12月 2023年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
128 2023年12月 2023年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
129 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
130 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
131 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
132 2023年10月 2024年1月 6階 2SLDK 東 ー ー
133 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
134 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 北東 ー ー
135 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
136 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
137 2023年9月 2023年10月 10階 3LDK 東 ー ー
138 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
139 2023年8月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
140 2023年8月 2023年11月 6階 3LDK 東 ー ー
141 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
142 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
143 2023年8月 2023年9月 8階 3LDK 東 ー ー
144 2023年7月 2023年8月 14階 2LDK 南東 ー ー
145 2023年7月 2023年7月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
146 2023年7月 2023年7月 2階 3SLDK 南西 ー ー
147 2023年6月 2023年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
148 2023年6月 2023年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
149 2023年6月 2023年6月 11階 3LDK 東 ー ー
150 2023年5月 2023年7月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
151 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
152 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 北東 角部屋 ー
153 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
154 2023年3月 2023年5月 9階 4LDK 南西 ー ー
155 2023年3月 2023年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
156 2023年3月 2023年7月 2階 3SLDK 南西 ー ー
157 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
158 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
159 2023年2月 2023年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
160 2023年1月 2023年4月 11階 3LDK 東 ー ー
161 2023年1月 2023年6月 2階 3SLDK 南西 ー ー
162 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
163 2023年1月 2023年2月 7階 2SLDK 南東 ー ー
164 2023年1月 2023年6月 5階 3LDK 東 ー ー
165 2023年1月 2023年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
166 2022年12月 2023年1月 7階 2SLDK 南東 ー ー
167 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
168 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
169 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
170 2022年11月 2023年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
171 2022年10月 2022年12月 14階 3LDK 南東 ー ー
172 2022年10月 2023年1月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
173 2022年10月 2022年10月 12階 3SLDK 南西 ー ー
174 2022年10月 2022年10月 12階 3SLDK 南西 ー ー
175 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 東 ー ー
176 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 東 ー ー
177 2022年9月 2022年11月 2階 3SLDK 南西 ー ー
178 2022年9月 2023年1月 7階 3LDK 東 ー ー
179 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 東 ー ー
180 2022年8月 2022年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
181 2022年8月 2022年8月 6階 3LDK 東 ー ー
182 2022年8月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
183 2022年7月 2022年9月 11階 3LDK 東 ー ー
184 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 東 ー ー
185 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
186 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
187 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
188 2022年5月 2022年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
189 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
190 2021年12月 2022年1月 10階 4LDK 南東 ー ー
191 2021年12月 2022年1月 10階 4LDK 南東 ー ー
192 2021年12月 2022年2月 6階 4LDK 南西 ー ー
193 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
194 2021年8月 2021年8月 3階 3SLDK 南 ー ー
195 2021年7月 2021年8月 3階 3SLDK 南 ー ー
196 2021年7月 2021年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
197 2021年7月 2021年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
198 2021年3月 2021年3月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
199 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
200 2020年10月 2020年11月 11階 4LDK 南 ー ー
201 2020年3月 2020年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
202 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
203 2019年11月 2020年5月 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り183件
平均 6階 73.27㎡ 13.08㎡ 6,927万円 ＠313万円 ＠95万円 17,021円
231円		 6,391円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト湘南辻堂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト湘南辻堂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■藤沢市羽鳥の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.91～83.05㎡｜72.67㎡ 6,328万円｜288万円/坪
4階～6階 68.96～90.33㎡｜73.13㎡ 6,763万円｜306万円/坪
7階～9階 68.91～87.22㎡｜73.92㎡ 7,035万円｜315万円/坪
10階～12階 68.91～89.41㎡｜73.33㎡ 7,429万円｜336万円/坪
13階～14階 68.46～81.8㎡｜72.75㎡ 7,595万円｜344万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.46～90.33㎡｜74.66㎡ 7,000万円｜310万円/坪
東向き 68.91～76.19㎡｜69.93㎡ 6,759万円｜320万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.31～71.63㎡｜70.97㎡ 6,540万円｜304万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト湘南辻堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 4LDK 南東 82.99
2024年2月 7階 3LDK 南東 72.23
2024年1月 7階 3LDK 南東 72.23
2023年2月 5階 3LDK 南 71.36
2022年11月 10階 3LDK 南東 70.76

…残り14件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト湘南辻堂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト湘南辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■藤沢市羽鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.96～75.77㎡｜71.19㎡ 262,250円｜12,198円/坪
4階～6階 70.29～85.81㎡｜76.33㎡ 225,333円｜9,918円/坪
7階～9階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 270,000円｜12,358円/坪
10階～12階 70.76～82.99㎡｜73.96㎡ 276,250円｜12,281円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.76～85.81㎡｜75.58㎡ 248,500円｜10,987円/坪
東向き 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ 254,000円｜11,946円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    グレーシア湘南辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4番30号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分
    築年月 2020年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 1085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
  • 中古

    クラッシィハウス辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6番3号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分
    築年月 2011年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 128戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
    アクセス数 13041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
  • 中古

    プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6番2号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年月 2011年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 7321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
  • 中古

    ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘ

    ライオンズ一条レジデンス湘南Ｃ－Ｘの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6番1号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩1分
    築年月 2013年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 308戸
    口コミ数 25
    偏差値 63
    アクセス数 13286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,622万円
    360万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ一条レジデンス湘南C-X
    ライオンズ一条レジデンス湘南C-X     		9,980万円 468.4万円 70.42m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    シエリア湘南辻堂

    シエリア湘南辻堂の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤松町13番23号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分
    築年月 2017年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 352戸
    口コミ数 47
    偏差値 66
    アクセス数 25895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シエリア湘南辻堂
    シエリア湘南辻堂     		8,280万円 386.8万円 70.75m² 3LDK＋S 8階 南東 相応
    シエリア湘南辻堂
    シエリア湘南辻堂     		9,000万円 430.1万円 69.16m² 2LDK＋S 3階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TSレジデンス

    住所 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2－26番26
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 470

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