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中古

プラウドシティ伊丹

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 9700
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:447件
中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:35件 デメリット:34件 特徴:73件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約232万円/坪 賃料:約7071円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

伊丹市
318物件中の順位

プラウドシティ伊丹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    447戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    伊丹市立稲野小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    エアリーコート　A棟
    サウスコート　B棟　C棟　D棟
    フロントコート　　E棟
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プラウドシティ伊丹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウドシティ伊丹の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プラウドシティ伊丹の口コミ・評判

2022年4月

Aoipenguinさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急伊丹駅から徒歩１５分。商業施設、飲食店、とても充実しています！飲み屋さん、かわいいカフェ、なんでもそろってます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット このマンション近辺は、比較的閑静な住宅街だと思います。騒音もとくに感じません。近くに昆陽池公園という大きな公園があり、よく子どもと散歩にいきます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観もスタイリッシュで、エントランスも天井が高く落ち着きがあります。駐車場も立体駐車場で空きがあったと思います。ゲストルームやパーティルーム、カフェテラスなど、共用施設も使ったことがありますがとても快適でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側で、開けているのでよく日が入ります。天井がとても高く、広く感じます。他のマンションと比べても高いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１分に阪急オアシス。コンビニ５分。薬局やイオンも、自転車範囲です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 伊丹市は待機児童０で公園も多く、それが決め手のひとつでした。マンション内ではイベント委員会があり、楽しい行事をいつも考えてくださっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

たなみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 生活に必要なものは全て揃っていると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大きめの道路はあるが、エントランスに面している道路は大きすぎないので、出入りは安全。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 緑が多く綺麗。新緑の季節や、紅葉の季節は敷地内の通路を歩くだけで気持ちが良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 使いやすい間取り。部屋によるが、お風呂も普通のマンションよりも広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 裏口が阪急オアシスとスギ薬局に繋がっているので便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 田中あかちゃんクリニックがとても近いので便利。
マンション内の住民向けイベントもあり楽しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

プリンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にこのマンションと同時に開発された阪急オアシス、スギ薬局があり、マンション専用カートで自宅玄関まで運べるのが本当に便利です。他、徒歩圏内にコープ、サンディがあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

マンションたろうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 併設しているオアシスにはマンション直結の専用通路からの出入りが可能で買い物に便利。また、その他コープや西松屋なども非常に近く子育て世代にも人気となっている。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにイオンモールがあるので便利。仕事、通勤帰りに寄ることができます。周辺はスー……

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（残り109文字）

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に駐輪場も多くあるため、自転車置き場にも困らない。また、駐輪場料金も高くはないし、電子……

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（残り157文字）

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに商業施設があり便利であり、また、居酒屋があり、夜も賑やかです。都心部までのアクセ……

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（残り130文字）

2020年3月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 連絡橋を渡るとイオンモールに直結しています。駅から空港までバスが出ています。多方面にバスが……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドシティ伊丹の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊丹市ランキング

位
(318物件中)

伊丹市昆陽東ランキング

位
(3物件中)

伊丹駅ランキング

位
(225物件中)
伊丹駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,260万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,718円～7,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

プラウドシティ伊丹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,655 ～ 5,787万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,392 ～ 5,655万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,129 ～ 5,392万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,866 ～ 5,129万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,603 ～ 4,866万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊丹市 18位 / 251物件中
伊丹市昆陽東 1位 / 3物件中
伊丹駅 17位 / 180物件中
伊丹駅 16位 / 175物件中

坪賃料ランキング

伊丹市 5位 / 41物件中
伊丹市昆陽東 1位 / 1物件中
伊丹駅 5位 / 29物件中
伊丹駅 4位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,864～5,114万円

※中央値：4,989万円

予測坪単価：220万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年9カ月)

伊丹市ランキング

位
(62物件中)

伊丹市昆陽東ランキング

位
(2物件中)

伊丹駅ランキング

位
(50物件中)
伊丹駅の騰落率ランキング

プラウドシティ伊丹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年1月）		 1階 南南東
2階 南南東
3階 西南西
5階 東
5階 南南東
6階 南南東
6階 南南東
7階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
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プラウドシティ伊丹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年8月 8階 2SLDK 南東 ー ー
2 2026年6月 2026年7月 7階 3SLDK 南 ー ー
3 2026年5月 2026年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年5月 2026年5月 1階 3SLDK 南東 専用庭 ー
6 2026年4月 2026年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年4月 11階 3LDK 南 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 11階 3LDK 南 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年3月 2026年3月 8階 3SLDK 南 ー ー
11 2026年3月 2026年3月 11階 4SLDK 南 ー ー
12 2026年1月 2026年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2026年1月 2026年2月 11階 4SLDK 南 ー ー
14 2026年1月 2026年1月 10階 2LDK 東 ー ー
15 2025年12月 2026年3月 8階 3SLDK 南 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 3階 3SLDK 東 ー ー
17 2025年11月 2025年12月 8階 3SLDK 南 ー ー
18 2025年11月 2025年11月 3階 3SLDK 東 ー ー
19 2025年9月 2025年9月 2階 3LDK 東 ー ー
20 2025年9月 2025年9月 2階 3LDK 東 ー ー
21 2025年7月 2025年10月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
22 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 西 ー ー
23 2025年6月 2025年7月 11階 3SLDK 南 ー ー
24 2025年5月 2025年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
25 2025年4月 2025年4月 11階 3SLDK 南 ー ー
26 2025年3月 2025年4月 11階 3SLDK 南 ー ー
27 2025年2月 2025年5月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2025年2月 2025年3月 9階 2SLDK 南 ー ー
29 2024年12月 2025年4月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
30 2024年12月 2025年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
31 2024年10月 2024年11月 3階 2LDK 南 ー ー
32 2024年10月 2024年11月 10階 3SLDK 南 ー ー
33 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
34 2024年9月 2024年12月 1階 3LDK 南 ー ー
35 2024年9月 2024年11月 2階 2LDK 南 ー ー
36 2024年8月 2024年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
37 2024年7月 2024年9月 1階 3SLDK 南西 ー ー
38 2024年7月 2024年11月 1階 3SLDK 南 ー ー
39 2024年6月 2024年8月 9階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2024年5月 2024年8月 7階 2LDK 南 ー ー
41 2024年5月 2024年8月 5階 3SLDK 東 ー ー
42 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2024年4月 2024年9月 4階 2LDK 南 ー ー
44 2024年4月 2024年5月 6階 3SLDK 南 ー ー
45 2024年4月 2024年5月 6階 3SLDK 南 ー ー
46 2024年3月 2024年4月 1階 3SLDK 南 ー ー
47 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
48 2024年2月 2024年2月 3階 3SLDK 南 ー ー
49 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南 ー ー
50 2024年1月 2024年2月 10階 3SLDK 南東 ー ー
51 2024年1月 2024年11月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
52 2024年1月 2024年3月 5階 3SLDK 東 ー ー
53 2024年1月 2024年1月 8階 3SLDK 南 ー ー
54 2023年12月 2024年5月 2階 3LDK 西 ー ー
55 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
56 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
57 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー
58 2023年10月 2023年10月 5階 3SLDK 東 ー ー
59 2023年10月 2023年12月 2階 4SLDK 東 角部屋 ー
60 2023年10月 2024年1月 8階 3SLDK 南 ー ー
61 2023年10月 2024年2月 8階 2LDK 南 ー ー
62 2023年9月 2023年10月 11階 3LDK 南 ー ー
63 2023年9月 2023年9月 11階 3SLDK 南 ー ー
64 2023年9月 2023年11月 5階 3SSLDK 南 ー ー
65 2023年7月 2023年9月 3階 3SLDK 南 ー ー
66 2023年7月 2023年10月 1階 3SLDK 西 角部屋
専用庭		 ー
67 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 南 ー ー
68 2023年6月 2023年10月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
69 2023年6月 2023年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
70 2023年5月 2023年7月 10階 3SLDK 東 ー ー
71 2023年5月 2023年5月 4階 3SLDK 南 ー ー
72 2023年4月 2023年5月 10階 3SLDK 南 ー ー
73 2023年4月 2023年5月 5階 4SLDK 南 ー ー
74 2023年4月 2023年4月 9階 4SLDK 東 角部屋 ー
75 2023年4月 2023年5月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
76 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
77 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
78 2023年2月 2023年4月 11階 3SLDK 南 ー ー
79 2023年1月 2023年4月 10階 3SLDK 南 ー ー
80 2023年1月 2023年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
81 2023年1月 2023年1月 3階 3SLDK 東 ー ー
82 2022年11月 2022年12月 11階 3LDK 東 ー ー
83 2022年11月 2023年1月 4階 3SLDK 南 ー ー
84 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
85 2022年6月 2022年8月 4階 3LDK 南 ー ー
86 2022年6月 2022年8月 9階 3SLDK 東 ー ー
87 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 東 ー ー
88 2022年3月 2022年3月 8階 3LDK 東 ー ー
89 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南 ー ー
90 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 北 ー ー
91 2022年1月 2022年3月 8階 3LDK 東 ー ー
92 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
93 2021年12月 2021年12月 8階 3LDK 東 ー ー
94 2021年11月 2021年12月 7階 2LDK 南 ー ー
95 2021年8月 2021年8月 3階 2SLDK 南 角部屋 ー
96 2021年7月 2021年8月 8階 3SLDK 南 ー ー
97 2021年6月 2021年6月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
98 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
99 2021年5月 2021年5月 9階 3SLDK 南 ー ー
100 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
101 2021年3月 2021年4月 8階 3LDK 南 ー ー
102 2021年3月 2021年3月 6階 3SLDK 東 ー ー
103 2020年12月 2021年1月 9階 3SLDK 東 ー ー
104 2020年12月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
105 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
106 2020年10月 2020年12月 9階 3SLDK 東 ー ー
107 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南 ー ー
108 2020年9月 2021年5月 9階 3SLDK 南 ー ー
109 2020年9月 2020年9月 7階 3LDK 南 ー ー
110 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
111 2020年8月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
112 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
113 2020年7月 2020年8月 1階 3SLDK 東 専用庭 ー
114 2020年6月 2020年7月 8階 3SLDK 南 ー ー
115 2020年5月 2020年7月 7階 3SLDK 東 角部屋 ー
116 2020年4月 2020年5月 7階 4LDK 南 ー ー
117 2020年4月 2020年7月 1階 3SLDK 東 専用庭 ー
118 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
119 2020年1月 2020年4月 7階 4LDK 南 ー ー
120 2020年1月 2020年3月 11階 3LDK 南 ー ー
121 2019年10月 2020年1月 7階 4LDK 南 ー ー
122 2019年10月 2019年10月 10階 2SLDK 東 ー ー
123 2019年3月 2019年10月 10階 2SLDK 東 ー ー
124 2019年3月 2019年9月 7階 4LDK 南 ー ー
125 2019年2月 2019年3月 8階 2SLDK 南 ー ー
126 2019年1月 2019年1月 7階 4LDK 南 ー ー
127 2018年10月 2018年11月 8階 2SLDK 南 ー ー
128 2018年9月 2019年2月 11階 3LDK 南 ー ー
129 2018年9月 2018年10月 8階 2SLDK 南 ー ー
130 2018年7月 2018年10月 7階 4LDK 南 ー ー

…残り110件
平均 5階 75.65㎡ 12.13㎡ 4,582万円 ＠201万円 ＠61万円 11,528円
152円		 8,642円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドシティ伊丹の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドシティ伊丹の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊丹市昆陽東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.8～91.01㎡｜75.12㎡ 4,605万円｜203万円/坪
4階～5階 71.25～83.22㎡｜74.41㎡ 4,388万円｜195万円/坪
6階～7階 71.27～91.01㎡｜79.01㎡ 4,696万円｜196万円/坪
8階～9階 71.46～89.86㎡｜75.34㎡ 4,505万円｜197万円/坪
10階～11階 65.76～82.75㎡｜74.42㎡ 4,653万円｜206万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8～91.01㎡｜75.96㎡ 4,605万円｜200万円/坪
東向き 65.76～89.86㎡｜74.98㎡ 4,473万円｜197万円/坪
西向き 74.34～78.34㎡｜74.84㎡ 4,770万円｜211万円/坪
北・北東・北西向き 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ 4,120万円｜186万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 53 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラウドシティ伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK 南 76.65
2025年5月 9階 3LDK 南 76.65
2024年4月 4階 3LDK 南西 74.17
2023年1月 9階 3LDK 南 76.65
2022年7月 2階 3LDK 南 76.65

…残り7件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドシティ伊丹の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プラウドシティ伊丹の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊丹市昆陽東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.25～91.01㎡｜79.63㎡ 151,666円｜6,359円/坪
4階～5階 73.67～74.17㎡｜73.92㎡ 142,500円｜6,372円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 76.65～81.5㎡｜77.86㎡ 150,000円｜6,393円/坪
10階～11階 72.94～76.65㎡｜75.19㎡ 153,333円｜6,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.94～91.01㎡｜77.29㎡ 153,125円｜6,575円/坪
東向き 75.99～81.5㎡｜78.74㎡ 135,000円｜5,696円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    クレアーレ伊丹千僧

    住所 兵庫県伊丹市千僧5丁目93番
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    築年月 2001年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    エステムコート伊丹千僧アビエルト

    住所 兵庫県伊丹市千僧5丁目34番
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩11分
    築年月 2007年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート伊丹千僧アビエルト
    割安 オーナーチェンジ
    エステムコート伊丹千僧アビエルト     		3,100万円 146.2万円 70.08m² 3LDK 12階 南 571万円
    割安
  • 中古

    ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

    ワコーレ伊丹西台ガーデンズの外観
    住所 兵庫県伊丹市西台2丁目5番16号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩4分
    築年月 2012年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレ伊丹西台ガーデンズ
    高資産価値・割安
    ワコーレ伊丹西台ガーデンズ     		4,530万円 220.4万円 67.93m² 3LDK 9階 西 141万円
    割安
  • 中古

    エスリード伊丹西台

    住所 兵庫県伊丹市西台2丁目7番3号
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩4分
    築年月 2002年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3782
  • 中古

    ドルフ伊丹グレスティーロ

    住所 兵庫県伊丹市西台2丁目55番
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩3分
    築年月 2004年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円

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    リブレ２

    住所 兵庫県伊丹市野間2丁目5番17号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
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    アクセス数 557

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周辺の新築マンション

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    プレサンスロジェ塚口ザマークス

    プレサンスロジェ塚口ザマークス
    価格 4,280万円～8,490万円
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    階建 地上11階建
    総戸数 197戸
    専有面積 45.31㎡～80.00㎡
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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