モルティーニ麻生3
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1606
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,220円 |
| 平均m²単価 | ＠1,579円 |
| 上位専有面積 | 37.5m²：11件 37.49m²：4件 39m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
モルティーニ麻生3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩6分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町7丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
栄北小学校
-
中学校区域
栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モルティーニ麻生3の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の麻生駅とJRの新琴似駅どちらにも歩いて行ける。地下鉄は始発なので絶対座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ側に麻生球場や麻生球場公園があります。昼間はいい意味で賑やかで夜は人通りが少なく静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックスもあり、オートロックで外観はすごくおしゃれです。駐車場、駐輪場もすぐ側にあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新築で日当たりもよく、冬でもとても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マックスバリュやツルハまでは徒歩5分で行ける。また駅までも10分くらいなので買い物はとても便利。なんでも揃う。乗り物に乗らなくても全ての用事が済む。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 施設関連は全て徒歩で行ける。ほとんどの病院の科があったように思う。近くに公園がある。幼稚園のバスがいつもお迎えに来ていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観やエントランスのデザイン性は好みでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅から徒歩１０分と比較的近く、新築で綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 麻生の居酒屋が近いため、飲んでそのまま帰れる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックや宅配ボックスがあるので家を空けることが多い方には安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が浅いため、とても綺麗でおいだき機能もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イオン等たくさんスーパーがあるため、買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 町内会や面倒な住民会議等はないので安心してください。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 麻生駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実しています。東急やダイエーなどがあるので、買い物には困りません。病院もいくつか……
2020年3月 麻生駅
4.0
【メリット】 東光ストアまで徒歩１分、イオンは地下直結と大きな商業施設へのアクセスが便利です。バス停も多……
2019年6月 北３４条駅
4.0
【メリット】 駅直結の小さなスーパーがあり、PM11時まで営業しているので便利です。始発駅から1駅なので……
2018年6月 麻生駅
4.0
【メリット】 札幌駅や大通り駅、すすきのへのアクセスが便利。仕事や遊びに行くのにもアクセスが便利な場所。……
モルティーニ麻生3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 37.49 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.49 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市北区麻生町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.49～39㎡｜37.87㎡ | 55,500円｜4,845円/坪 |
| 2階～2階 | 37.5～39㎡｜37.84㎡ | 59,400円｜5,192円/坪 |
| 3階～3階 | 37.49～37.7㎡｜37.53㎡ | 60,600円｜5,337円/坪 |
| 4階～4階 | 37.49～39㎡｜37.74㎡ | 60,428円｜5,295円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.49～39㎡｜37.63㎡ | 59,714円｜5,247円/坪 |
| 東向き | 37.49～39㎡｜37.86㎡ | 58,750円｜5,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
