奥落合ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1884
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 141,300円 |
| 平均坪単価 | ＠8,102円 |
| 平均m²単価 | ＠2,451円 |
| 上位専有面積 | 54.48m²：5件 60.28m²：4件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
奥落合ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩14分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中井2丁目26-19 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
新宿区立落合第五小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【奥落合ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
奥落合ビルの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅前は商店街で隠れ居酒屋もあり、食生活には困りません。 西武新宿線と都営大江戸線が通ってるので、都心部・都下へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲には落合公園があり、のんびりした空間です。近くには大学もあり、大学生が多くにぎやかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オーナーのご趣味で小さい庭園があります。四季折々の風景が楽しめます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり良好だし、築15年とは思えないほどのきれいさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅から帰る途中にスーパーがあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | すぐ近くに公園があるので、子供たちの遊び場としてはかなりいい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 敷地が広く、建物に着くまでに少し歩く必要があるのですが、通行に支障が出るくらい格好いい車がたくさん並んでいるので、飽きずに通ることができます！車の持ち主の方に購入しないか？と話しかけられましたので、どうやら販売しているようです。家に帰る途中で車を購入出来る便利物件は初めて見ました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | こちらも消されていたので再掲です。1階でカーテンを開けていると、庭園を手入れしていらっしゃるオーナー様が室内を覗いて安全確認をしてくれます！SECOMもびっくりのセキュリティで、安心して住むことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ランディさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中井駅
5.0
【メリット】 この駅は商店街は近くて住むには便利な駅だと思います こころ駅を利用してからいろいろなものに……
2021年10月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキ……
2020年3月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 アイテラス落合南長崎というショッピングセンターを中心に閑静な住宅街が広がり、都心の騒音から……
2019年6月 中井駅
4.0
【メリット】 商業施設はあまりないが、昔ながらの商店街にスーパーや魚屋さん和菓子屋さんが多く味も美味しい……
奥落合ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.28 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区中井の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中井駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.48～60.28㎡｜58.83㎡ | 140,000円｜7,883円/坪 |
| 2階～2階 | 54.48～60.28㎡｜56.36㎡ | 142,166円｜8,355円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.48～60.28㎡｜57.38㎡ | 141,250円｜8,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
