パルスピリア91
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1085
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,749円 |
| 平均m²単価 | ＠1,739円 |
| 上位専有面積 | 30m²：35件 27m²：18件 26.77m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：65件 1DK：6件 2K：4件 |
パルスピリア91の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／小倉駅 徒歩12分
JR奈良線／宇治駅 徒歩20分
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利用可能路線
『小倉駅』 近鉄京都線
『宇治駅』 JR奈良線 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市小倉町寺内21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルスピリア91の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は近鉄京都線小倉駅となります。徒歩10分か15分といったところでしょうか。自転車であればそんなに遠くはないので便利でした。駅周辺の商業施設としては飲食店、カフェもそこそこ充実しており、京都駅までは30分程でしょうか。電車の混雑状況もそこそこで、駅までのアプローチとしては平坦で車の少ない一本はいった道をつかうこともできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かで治安もよく騒音もありませんでした。四季での違いもそうありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況としては有人管理ではありませんがオートロックがありますので一つセキュリティーにはなるかなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1人暮らしとしては広さもありますので十分かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 小倉駅にキンショーと隣の駅の槙島駅付近に少し大きめのイズミヤがあります。もう少しあしをのばせばイオンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 宇治川病院、宇治徳洲会病院が近く、安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宇治駅
5.0
【メリット】 みやこ路快速がとまる。京都行きの電車は15分に1本はある。４番乗り場まである大きい駅である……
2020年2月 宇治駅
4.0
【メリット】 京都駅まで、快速電車に乗れば、20分くらいで着き、奈良へ行くのも、1本で行けるので、とても……
2019年4月 宇治駅
5.0
【メリット】 観光地として有名な「平等院」のＪＲ側の最寄り駅になります。
道路を挟んで反対側を……
2018年5月 宇治駅
4.0
【メリット】 駅の近くは飲食店やスーパー、少し離れてホームセンターや電気屋さんなどの商業施設があります。……
パルスピリア91の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 30 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇治市小倉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇治駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.87～30㎡｜28.41㎡ | 49,533円｜5,784円/坪 |
| 3階～3階 | 25.37～30㎡｜27.99㎡ | 48,833円｜5,781円/坪 |
| 4階～4階 | 25.73～30㎡｜28.05㎡ | 47,400円｜5,609円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.37～30㎡｜26.75㎡ | 47,600円｜5,901円/坪 |
| 東向き | 27～30㎡｜29.68㎡ | 50,620円｜5,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.87～30㎡｜27.32㎡ | 44,562円｜5,430円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
