ミナスティリス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
668
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 65,483円 |
| 平均坪単価 | ＠5,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,526円 |
| 上位専有面積 | 42.69m²：17件 45.48m²：7件 42.86m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 |
ミナスティリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市森本2丁目182 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神津小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナスティリスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
イオンモール伊丹店が駅前にあり生活必需品のほぼ全てがそこで揃う。 駅の反対側にはニトリもあり買い物には困らない。 大阪へも１５分程でいけるので、通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
住宅街なので騒がしさはない。 緑も多く、近くに伊丹空港の公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築浅の物件のためきれい。 オートロックもあるので、セキュリティ面は問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
洗面所の鏡が一面に広く取られており、使いやすい。 収納も間取りに対してはいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール、ジャパン等、自転車圏内で一通りそろっているので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに内科があり、先生もやさしく、愛想のいい看護師さんもいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR伊丹駅直結でイオンモール伊丹がある。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 寺院があります。病院も隣にあります。郵便局も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック。カードキー。共用部は薄暗い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 設備は追い炊き付お風呂、ウォシュレットトイレ。カメラインターフォン。アルソック警備がついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | ドラッグストア、ジャパン、ファミマが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | クリニックが隣にある。単身で住むには十分な広さがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りはJR伊丹駅、快速も止まるので通勤、通学は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前にイオンモールがあるので、買い物はそこでほぼ済ませられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築浅物件なので外観はきれい。共用部の掃除も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 浴室やキッチンなど、新しい設備で使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にファミリーマート、ジャパン、ウェルシア、イオンがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 広くはないが目の前に公園がある。内科もすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 伊丹駅
3.0
【メリット】 最寄り駅名にも採用されているとおり、伊丹空港が近くにあります。飛行機を頻繁に利用する人には……
2019年9月 伊丹駅
4.0
【メリット】 JR伊丹駅のメリットは大阪梅田へのアクセスがよいことと、近くにイオンがあることです。スーパ……
2019年6月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅から直結して、大きなショッピングモールがあるので、買い物に困りません。
大阪ま……
2018年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅直結で大型スーパーのイオンモール伊丹があります。また、徒歩圏内にホームセンターのニトリが……
ミナスティリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.86 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.48 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.69 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45.48 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.69 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市森本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.69～45.48㎡｜43.8㎡ | 64,800円｜4,895円/坪 |
| 2階～2階 | 42.56～45.48㎡｜43.06㎡ | 65,941円｜5,064円/坪 |
| 3階～3階 | 42.69～45.48㎡｜43.38㎡ | 65,250円｜4,976円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.69～42.96㎡｜42.79㎡ | 64,600円｜4,990円/坪 |
| 東向き | 42.56～45.48㎡｜43.62㎡ | 65,619円｜4,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
