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中古

グランドメゾン上町台ザタワー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 12500
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グランドメゾン上町台ザタワーの外観
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  • グランドメゾン上町台ザタワーの外観：【外観】令和元年12月築！谷町六丁目・谷町四丁目駅から徒歩5分の好立地！！
  • グランドメゾン上町台ザタワーの外観：【外観】地上40階建て、総戸数244戸の超高層タワーマンション！！
  • グランドメゾン上町台ザタワーの外観：複数沿線利用可能！
  • グランドメゾン上町台ザタワーの【エントランス外観】グレード感のある石柱が目を引く、美しいエントランスです！
  • グランドメゾン上町台ザタワーの【エントランス外観】堂々とした優雅なエントランスが、住まう方を安息の領域へとエスコートします。
  • グランドメゾン上町台ザタワーの【エントランス外観】風格漂う、落ち着いた雰囲気のエントランスアプローチです！
  • グランドメゾン上町台ザタワーのその他：【内廊下】まるでホテルのような、落ちついたシックな内装です。外から目の届かない、安心の内廊下設計！
  • グランドメゾン上町台ザタワーのその他：【物件からの眺望】33Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
  • グランドメゾン上町台ザタワーのその他：【物件からの眺望】きらびやかな夜景を毎日お楽しみいただけます！

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:244件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 72件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:37件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約483万円/坪 賃料:約13744円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.41％
偏差値ランキング

大阪市中央区
594物件中の順位

グランドメゾン上町台ザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    40階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    244戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン上町台ザタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランドメゾン上町台ザ・タワー 33F
グランドメゾン上町台ザ・タワー 33F
価格
10,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
544.7万円
専有面積
65.54m²
間取り
2LDK
所在階
33階
向き
北
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

527万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン上町台ザ・タワー
グランドメゾン上町台ザ・タワー
価格
12,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
477.1万円
専有面積
85.21m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3,682万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン上町台ザ・タワー
グランドメゾン上町台ザ・タワー

リノベorリフォーム済み

価格
12,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
505.8万円
専有面積
81.04m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
北
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,676万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾン上町台ザ・タワー
グランドメゾン上町台ザ・タワー
価格
12,930万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
529.9万円
専有面積
80.66m²
間取り
3LDK
所在階
30階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,553万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドメゾン上町台ザタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドメゾン上町台ザタワーの口コミ・評判

2022年3月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の駅は一般的に駅５分とあってもそれ以上かかる事が多いが、ここは谷町四丁目改札まで５分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪城まで10分程度、難波宮公園まで数分と散歩には事欠かない。また夜間の外灯は明るく周辺は静かで、子育て環境に適している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 好みはあるものの、外観やエントランスデザインはセンスを感じる。
管理体制、セキュリティーや共用スペースに乱れはない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 戸建てに強い積水ブランドの良いところが、窓の仕様や開口、水回りなどに出ている。
小さなことだが、ドアノブ１つ取ってみてもツライチで、服やポケットに引っ掛からないようになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１分以内にライフがあるので、買い物が便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 総合病院までは３分、小学校中学校は10分以内で距離は問題なく、評判も悪くない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 谷町線との乗り換えが出来、東西南北どの方向にも行く事ができます。
また、谷町六丁……

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（残り219文字）

2020年3月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近辺には賃貸マンションが多く立ち並んでいることから、住むところが多いと言う観点で家賃が若干……

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（残り118文字）

2019年3月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。
カレーや洋食で有名なお店もあり……

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（残り152文字）

2018年11月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線が乗り入れており、梅田、天王寺、心斎橋という大阪の3つ……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン上町台ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(594物件中)

大阪市中央区内久宝寺町ランキング

位
(11物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(175物件中)
谷町六丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,116万円

推定相場坪単価483万円/坪

推定相場㎡単価146万円/㎡

想定賃料　　32.7　～　36.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,057円～14,432円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.41％
価格帯別判定 i

グランドメゾン上町台ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,024 ～ 13,327万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,419 ～ 13,024万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,813 ～ 12,419万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,207 ～ 11,813万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,601 ～ 11,207万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 7位 / 521物件中
大阪市中央区内久宝寺町 1位 / 10物件中
谷町四丁目駅 1位 / 146物件中
谷町六丁目駅 1位 / 152物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,361～11,944万円

※中央値：11,652万円

予測坪単価：465万円/坪

予測㎡単価：141万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年10カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(158物件中)

大阪市中央区内久宝寺町ランキング

位
(5物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(44物件中)
谷町六丁目駅の騰落率ランキング

グランドメゾン上町台ザタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年12月）		 3階 南
5階 南
10階 北
11階 南
21階 南
22階 北
23階 西
28階 南
31階 南
33階 北
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グランドメゾン上町台ザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 7階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 10階 3LDK 北 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 33階 2LDK 北 ー ー
4 2026年8月 販売中 15階 2LDK 北 ー ー
5 2026年8月 販売中 10階 3LDK 北 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 30階 3LDK 南 ー ー
7 2026年8月 販売中 10階 3LDK 北 角部屋 ー
8 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2026年7月 販売中 33階 2LDK 北 ー ー
10 2026年7月 販売中 15階 2LDK 北 ー ー
11 2026年6月 2026年6月 30階 3LDK 南 ー ー
12 2026年6月 販売中 30階 3LDK 南 ー ー
13 2026年5月 販売中 8階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2026年5月 2026年7月 33階 2LDK 北 ー ー
15 2026年5月 2026年8月 10階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
16 2026年4月 2026年4月 10階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
17 2026年3月 2026年6月 30階 3LDK 南 ー ー
18 2026年3月 2026年5月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2026年3月 2026年3月 10階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2026年2月 2026年3月 22階 2LDK 北 角部屋 ー
21 2026年2月 2026年5月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
22 2026年2月 2026年4月 31階 3LDK 北東 角部屋 ー
23 2026年1月 2026年1月 22階 2LDK 北 角部屋 ー
24 2026年1月 2026年1月 10階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2026年1月 2026年3月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2025年12月 2025年12月 39階 3LDK 北西 角部屋 ー
27 2025年12月 2026年2月 31階 3LDK 北東 角部屋 ー
28 2025年11月 2025年12月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2025年11月 2026年2月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
30 2025年11月 2025年11月 39階 3LDK 北西 角部屋 ー
31 2025年10月 2026年1月 32階 2LDK 南 ー ー
32 2025年9月 販売中 7階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2025年8月 2025年9月 31階 3LDK 北東 角部屋 ー
34 2025年7月 2026年2月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
35 2025年6月 2025年7月 10階 3LDK 北 角部屋 ー
36 2025年5月 2025年6月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2025年4月 2025年6月 10階 3LDK 北 角部屋 ー
38 2025年3月 2025年4月 10階 3LDK 北 角部屋 ー
39 2025年3月 2025年6月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 南 ー ー
41 2025年2月 2025年3月 5階 2LDK 北 ー ー
42 2024年12月 2025年3月 6階 3LDK 北 ー ー
43 2024年12月 2025年9月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
44 2024年12月 2025年11月 29階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2024年12月 2025年2月 29階 2LDK 南 ー ー
46 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 北 ー ー
47 2024年10月 2024年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
49 2024年4月 2024年6月 29階 2LDK 北 ー ー
50 2024年3月 2024年3月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 北 ー ー
52 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2023年12月 2024年1月 37階 2LDK 南 角部屋 ー
54 2023年12月 2024年3月 27階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
56 2023年11月 2024年2月 32階 2LDK 南 ー ー
57 2023年11月 2023年12月 25階 2SLDK 北 ー ー
58 2023年10月 2023年11月 28階 3LDK 南 ー ー
59 2023年10月 2023年10月 24階 2LDK 北 ー ー
60 2023年4月 2023年4月 24階 2LDK 北 ー ー
61 2022年10月 2022年12月 22階 2SLDK 北 角部屋 ー
62 2022年8月 2023年2月 36階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2022年7月 2022年8月 27階 2LDK 南 ー ー
64 2022年6月 2022年7月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
65 2022年6月 2022年7月 5階 2LDK 北西 ー ー
66 2022年3月 2022年4月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2022年1月 2022年1月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2021年12月 2022年7月 26階 3LDK 南 ー ー
69 2021年12月 2021年12月 12階 3LDK 西 ー ー
70 2021年11月 2022年1月 34階 1SLDK 北 ー ー
71 2021年10月 2021年12月 26階 3LDK 南 ー ー
72 2021年10月 2021年12月 32階 2LDK 南 ー ー
73 2021年10月 2021年12月 32階 2LDK 北 ー ー
74 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK 南 ー ー
75 2021年6月 2021年8月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
76 2021年5月 2021年8月 34階 1LDK 北 ー ー
77 2021年5月 2021年7月 5階 2SLDK 北 角部屋 ー
78 2021年3月 2021年8月 32階 2LDK 南 ー ー
79 2021年3月 2021年6月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
80 2021年3月 2021年8月 32階 2LDK 北 ー ー
81 2021年3月 2021年4月 34階 1LDK 北 ー ー
82 2021年3月 2021年4月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
83 2020年9月 2021年8月 32階 2LDK 南 ー ー
84 2020年9月 2021年8月 32階 2LDK 北 ー ー
85 2020年7月 2020年9月 21階 3LDK 南 ー ー
86 2020年6月 2020年7月 23階 3LDK 北 ー ー
87 2020年4月 2020年7月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
88 2020年3月 2020年3月 32階 2LDK 南 角部屋 ー
89 2020年3月 2020年5月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
90 2020年3月 2020年6月 32階 2LDK 北 ー ー
91 2020年3月 2020年6月 21階 3LDK 南 ー ー
92 2020年3月 2020年5月 5階 2SLDK 北 角部屋 ー
93 2020年3月 2020年6月 35階 3LDK 南 ー ー
94 2020年2月 2020年3月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
95 2020年2月 2020年7月 30階 2LDK 西 ー ー
96 2020年2月 2020年3月 21階 3LDK 南 ー ー
97 2020年2月 2020年4月 3階 3LDK 北 角部屋 ー

…残り77件
平均 20階 83.69㎡ 10.32㎡ 11,459万円 ＠446万円 ＠135万円 18,168円
217円		 20,332円
242円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン上町台ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン上町台ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区内久宝寺町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 62.09～85.21㎡｜82.68㎡ 9,503万円｜381万円/坪
9階～16階 62.09～86.45㎡｜80.47㎡ 10,737万円｜443万円/坪
17階～24階 74.48～90.16㎡｜83.13㎡ 9,781万円｜386万円/坪
25階～32階 65.54～106.18㎡｜85.65㎡ 12,171万円｜461万円/坪
33階～40階 65.54～122.92㎡｜86.6㎡ 15,333万円｜559万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.66～122.92㎡｜87.64㎡ 11,033万円｜414万円/坪
東向き 81.04～81.04㎡｜81.04㎡ 12,700万円｜518万円/坪
西向き 65.84～101.22㎡｜81.09㎡ 9,286万円｜363万円/坪
北・北東・北西向き 62.09～106.18㎡｜80.77㎡ 11,830万円｜469万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン上町台ザタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 29階 2LDK 南 86.45
2024年3月 16階 2LDK 北 62.09
2024年2月 14階 2LDK 北 62.09
2023年9月 32階 2LDK 南 89.01
2023年6月 27階 3LDK 南 80.66

…残り67件
平均 23階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン上町台ザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン上町台ザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 54.45～84.19㎡｜62.85㎡ 188,692円｜9,861円/坪
9階～16階 62.09～85.21㎡｜74.92㎡ 245,187円｜10,838円/坪
17階～24階 74.48～84.27㎡｜78.03㎡ 241,500円｜10,270円/坪
25階～32階 55.19～90.16㎡｜67.13㎡ 250,230円｜12,204円/坪
33階～40階 65.54～162.91㎡｜87.88㎡ 365,000円｜13,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.66～99.91㎡｜85.28㎡ 334,300円｜12,891円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.21～139㎡｜86.67㎡ 277,833円｜10,664円/坪
北・北東・北西向き 54.45～162.91㎡｜65.33㎡ 233,255円｜11,497円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランディオーズ法円坂

    住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目17番13号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩9分
    築年月 1991年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 7093
  • 中古

    ブランシエラ天王寺真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1番
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩7分
    築年月 2022年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 146
  • 中古

    グランドメゾン上町台レジデンスタワー

    グランドメゾン上町台レジデンスタワーの外観
    住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 2020年10月
    階建 地上36階建 地下2階
    総戸数 287戸
    口コミ数 0
    偏差値 71
    アクセス数 18688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,820万円
    511万円
    155万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		11,680万円 469.8万円 82.18m² 3LDK 16階 北西 1,002万円
    割安
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		11,900万円 550.9万円 71.40m² 2LDK 25階 - 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		12,000万円 573.5万円 69.16m² 2LDK 34階 北西 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		12,480万円 502.0万円 82.18m² 3LDK 16階 北西 644万円
    割安
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		12,950万円 531.4万円 80.56m² 3LDK 13階 南西 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		12,980万円 517.7万円 82.88m² 2LDK 15階 - 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		12,990万円 601.4万円 71.40m² 2LDK 25階 北東 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		13,000万円 656.1万円 65.50m² 2LDK 32階 南西 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		13,500万円 543.0万円 82.18m² 2LDK 18階 北東 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		13,980万円 562.7万円 82.12m² 3LDK 22階 北東 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		40,000万円 921.6万円 143.47m² 3LDK 36階 北東 相応
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー
    グランドメゾン上町台レジデンスタワー     		45,000万円 1,036.8万円 143.47m² 3LDK 36階 北東 相応
  • 中古

    グランドメゾン大手前タワー

    住所 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年月 2005年4月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 16
    偏差値 66
    アクセス数 10434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
  • 中古

    ザファインタワー大手前

    ザファインタワー大手前の外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩2分
    築年月 2021年10月
    階建 地上42階建 地下1階
    総戸数 242戸
    口コミ数 19
    偏差値 70
    アクセス数 4185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,858万円
    560万円
    170万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ファインタワー大手前
    高資産価値・割安
    ザ・ファインタワー大手前     		7,990万円 576.7万円 45.80m² 1LDK 7階 南 1,425万円
    割安
    ザ・ファインタワー大手前
    高資産価値・割安
    ザ・ファインタワー大手前     		9,295万円 505.2万円 60.81m² 2LDK 6階 北 2,571万円
    割安
    ザ・ファインタワー大手前
    高資産価値・割安
    ザ・ファインタワー大手前     		9,980万円 520.0万円 63.44m² 2LDK 9階 北 3,069万円
    割安
    ザ・ファインタワー大手前
    高資産価値・割安
    ザ・ファインタワー大手前     		10,280万円 598.3万円 56.80m² 2LDK 14階 - 1,437万円
    割安
    ザ・ファインタワー大手前
    ザ・ファインタワー大手前     		15,100万円 797.2万円 62.61m² 2LDK 34階 南 相応
    ザ・ファインタワー大手前
    ザ・ファインタワー大手前     		26,980万円 914.5万円 97.52m² 2LDK 33階 東 相応

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    口コミ数 0
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    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番25号
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    築年数 2007年2月
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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,898万円～19,998万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 44.29㎡～82.79㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 28票
    アクセス数 6175

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