ヴィラフィエーラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1317
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,549円 |
| 平均坪単価 | ＠10,669円 |
| 平均m²単価 | ＠3,227円 |
| 上位専有面積 | 22.62m²：51件 |
| 上位間取り | 1K：51件 |
ヴィラフィエーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩18分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフィエーラの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 葛西駅から徒歩5分ほどなので、駅周辺の買い物施設を生活圏内で利用することが出来ます。近所にマルエツやワイズマートなどの大衆スーパー、100円ローソン、まいばすけっとなどの小型スーパーまであるので、物価も安く一人暮らしには便利です。近くにヤマダ電機や郵便局もありコンパクトに毎日生活する上で便利な街でした。東西線はメトロなので乗り換えもし易く、東京駅や銀座方面など東京の東側エリアへはアクセス抜群で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 適度に栄えていながら近隣に公園や施設が多いのが葛西の魅力です。総合レクリエーション公園は野球場、アスレチック、スポーツ広場など子供が伸び伸びとスポーツ出来る環境が豊富で大人も楽しむことが出来ます。葛西駅周辺は大通り以外は閑静な住宅街なので、静かでのんびりと暮らすことが可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築10年ほどで外観も廊下も共用部も綺麗です。玄関もオートロックでドアは二重ロックなので、セキュリティは一定水準は満たしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装も室内設備は劣化も無く綺麗で使いやすいです。バストイレ別、独立洗面台が付いているのはやはり便利で有り難いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブン、ワイズマート、まいばすけっと、郵便局も近く生活に便利なエリアです。駅からすぐ近くなので遅くなってもマルエツなどで24時間食材を買えるため、物価も安く自炊派や一人暮らしには便利な街だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
付近に学校も多く、見回りや見送りに父兄の方や地域の人が参加されているのをよく見かけます。住んでいた際、病院にかかったことが無かったのですが、付近では葛西昌医会病院や東京臨海病院が比較的大きな病院です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 葛西駅
まゆげさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 乗降者数が多く、区内で1番土地価格が高い駅前の為、活気があり非常に賑やかです。
……
2021年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 駅前は隣の浦安駅と比較して飲食店が多いと思います。また駅近くに大きな調剤薬局もあります。駅……
2020年4月 西葛西駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーマーケットがたくさんあり、仕事帰りに遠回りをせずに買い物して帰ることができる……
ヴィラフィエーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 22.62 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 69,454円｜10,151円/坪 |
| 2階～2階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,538円｜10,455円/坪 |
| 3階～3階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 72,583円｜10,608円/坪 |
| 4階～4階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 72,266円｜10,562円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 69,750円｜10,194円/坪 |
| 東向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,933円｜10,513円/坪 |
| 西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,375円｜10,431円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
