グランフォーレ薬院南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3762
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 277件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,157円 |
| 平均坪単価 | ＠10,133円 |
| 平均m²単価 | ＠3,065円 |
| 上位専有面積 | 24.96m²：142件 24.8m²：67件 25m²：31件 |
| 上位間取り | 2K：154件 1DK：100件 1LDK：22件 |
グランフォーレ薬院南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩21分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
99戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレ薬院南の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西鉄薬院駅、平尾駅ともに徒歩10分弱と近く天神地区をはじめ西鉄沿線へのアクセスは良好。また、天神、博多方面への直通バスもマンション近くのバス停から頻繁に発着しているのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 片側2車線の幹線道路沿いなので、夜間でも車が多くマンション付近の治安は心配はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション入口付近に緑が多く、建物は古さを感じさせない高級感のある造りになっています。時間帯によっては管理人がいるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家賃の割に高級感のある造りになっています。特に部屋の設備については不満はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニエンスストアも近く、徒歩10分圏内に西鉄ストアやサニーなどスーパーが3軒あります。マンションの裏側には居酒屋、焼き鳥屋、ベトナム料理屋など多くの飲食店があり、古民家を改装した雰囲気のいいパン屋もすぐそこです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 付近には内科、外科、歯科と一通り揃っています。動物病院もすぐなのでペットを飼っている人にはいい環境かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さかむらさかとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 薬院駅まで徒歩8分程度で駅にスーパーもあるので仕事帰りに買い物もできてよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天神駅
5.0
【メリット】 乗換の改札口を使うと、料金が安くなるポイントがやはり嬉しい。また、天神地下街に直結している……
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅が大きくて広い。近くにコンビニ（ローソンとセブンイレブン）やスーパー（レガネット）、マク……
2020年5月 薬院駅
4.0
【メリット】 周辺には飲食店がとても多いです。
天神駅の隣に位置し、徒歩でも10分程度ですが落……
2019年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡市の中心地、天神まで一駅。歩いても10分とかからない立地です。書店、カフェ、シェアオフ……
グランフォーレ薬院南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2K | 南西 | 24.96 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2K | 南東 | 24.96 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2K | 南西 | 24.96 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 南東 | 24.8 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 2K | 南東 | 24.96 | |
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…残り272件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～28.06㎡｜25.21㎡ | 59,272円｜7,777円/坪 |
| 3階～4階 | 24.8～28.6㎡｜25.4㎡ | 59,583円｜7,768円/坪 |
| 5階～6階 | 24～28.06㎡｜25.18㎡ | 60,562円｜7,953円/坪 |
| 7階～8階 | 24～28.06㎡｜25.33㎡ | 62,184円｜8,122円/坪 |
| 9階～10階 | 24.8～28.6㎡｜25.35㎡ | 62,589円｜8,170円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～28.43㎡｜25.27㎡ | 61,166円｜8,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
