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中古

東三条ハイツ

総合評価：

3.6 アクセス数： 2109

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:6件

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東三条ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／東三条駅徒歩5分
利用可能路線
『東三条駅』　JR信越本線　JR弥彦線　
所在地(住所)
新潟県三条市東三条1丁目15-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1985年2月
総戸数
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
三条市立一ノ木戸小学校
中学校区域
三条市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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東三条ハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

東三条ハイツの【賃貸】物件情報

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東三条ハイツの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR信越本線の東三条駅まで徒歩５分でいけます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	田んぼや山が広がるのんびりとした田舎エリアです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	丸っこい形が特徴的な６階建てのマンションです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	和室中心のゆったりとした間取りとなっています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ホームセンターやスーパーなど生活に必要なものは手に入ります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	「あそぼって」という子どものための遊び場施設があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東三条駅に対する口コミ】弥彦線と信越本線を繋げてくれる駅です。長岡駅方面に行く時階段を昇り降りしますが、エレベーターがついてるので、足腰に不安がある方でも安心です！改札付近には売店もあるため、行きや帰りにご飯や飲み物を買うことも出来ます。駅のすぐ近くにコインパーキングもあるため車で来ることも出来ます！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR 信越線東三条駅から歩いて5分という近さです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りに特に大きな建物もなく開放的なところです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外壁を修繕しているのできれいなマンションです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリーにちょうどいい広さ、きれいに使用されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店やスーパー、家庭用品店などあり便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに幼稚園あり歩いて行けます、子育てもできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東三条駅に対する口コミ】表口周辺に居酒屋が数件、徒歩圏内に外食施設、スーパー、ドラッグストアなどあり。弥彦線も通っており、上越新幹線へのアクセスも良い。坂は表口・裏口ともない。表口から高速バスにも乗ることが出来る。便にもよるが、夜行バスの乗車もできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月東三条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】快速が停まる。
長岡や新潟、燕三条へ行けるので、便が良い駅。
駅前の広……

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（残り165文字）

2019年4月東三条駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】表口周辺に居酒屋が数件、徒歩圏内に外食施設、スーパー、ドラッグストアなどあり。信越本線との……

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（残り181文字）

2019年3月東三条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東三条駅から越後線に乗り換え燕三条駅に向かえば新幹線に乗り都会に行くことが出来ます。

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（残り149文字）

2018年7月東三条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには喫茶店や居酒屋があり三条のレトロなお店で飲食を楽しむことができます。また、信越……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東三条ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年7月	2019年7月	4階	2DK	南	リフォーム							ー
2	2019年7月	2019年7月	4階	3LDK	北	ー							ー
3	2018年8月	2018年10月	3階	3DK	ー	角部屋							ー
4	2018年8月	2018年10月	1階	2LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
5	2018年2月	2018年4月	1階	2LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
6	2017年11月	2018年4月	2階	4LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
7	2017年7月	2017年10月	1階	2LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
8	2017年1月	2017年1月	2階	3DK	ー	リフォーム							ー
9	2017年1月	2017年3月	3階	3LDK	ー	リフォーム							ー
10	2016年11月	2017年7月	2階	4LDK	ー	リフォーム							ー
11	2016年11月	2017年4月	4階	3LDK	ー	リフォーム							ー
12	2016年10月	2016年11月	3階	3LDK	ー	リフォーム							ー
13	2016年8月	2017年2月	6階	1LDK	ー	角部屋							ー
平均			2階				55.23㎡	6.72㎡	566万円	＠35万円	＠11万円	6,676円 120円	7,830円 141円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝三条市東三条の売買相場青線＝三条市の売買相場東三条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三条市東三条の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■三条市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■東三条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	51.45～68.2㎡｜57.03㎡	633万円｜37万円/坪
3階～3階	51.11～56.09㎡｜53.59㎡	598万円｜37万円/坪
4階～4階	45.32～57.75㎡｜52.21㎡	498万円｜32万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	58.42～58.42㎡｜58.42㎡	280万円｜15万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.32～45.32㎡｜45.32㎡	528万円｜38万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	400万円｜22万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	0	1	0	0
～1,000	0	0	4	5	2	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

レフィナード

住所	新潟県三条市北中9番3号
交通	JR弥彦線北三条駅徒歩25分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

賃貸

イーストアレイ

住所	新潟県三条市興野2丁目19番9号
交通	JR信越本線東三条駅徒歩13分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1759

賃貸

ディアマイ樹

住所	新潟県三条市塚野目1丁目1番24号
交通	JR信越本線東三条駅徒歩14分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

アークハイツI

住所	新潟県三条市塚野目2丁目13番11号
交通	JR信越本線東三条駅徒歩18分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

賃貸

コーポビバリー

住所	新潟県三条市横町2丁目10番1号
交通	JR弥彦線北三条駅徒歩11分
階建て	地上2階建

口コミ数	30
アクセス数	356

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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